住宅小区景观绿化设计任务书

无锡“XXXX”一期景观、绿化方案设计委托任务书无锡XXXX开发有限公司2011-02-16一、项目概况项目名称：无锡“XXXX”一期景观、绿化工程方案设计 工程地址：金城路与锡贤路与新锦路至新友北路之间；工程范围：原则按一、二标段用地范围线内为小区景观设计范围。211#西侧用地范围线调整为消防道路西侧外移0.50。其北端为临时消防出入口。北侧、东侧按绿线内为设计范围。小区干道及隐性消防车道及停车位位置不得调整。绿化率： 46%公共绿地面积：27810.72建设用地面积：约5.8万 容积率：2.18项目地点： 金城路二、设计范围、内容无锡“XXXX”一期景观、绿化工程方案謀见电子图）。三、设计原则、设计依据、设计要求3.1 工程造价要求：整体景观、绿化工程平均造价要求按展开面积控制在350元/平方米；小区内环境景观、绿化、道路、地面停车位、围墙、大门工程范围、要求等内容见附表一。3.2 规划指标要求：绿化率46%。3.3 设计依据：依据国家及无锡当地园林管理部门及政府发布的现行环境景观设计相关规范、规程、导则、规定、通知；3.4 设计过程中涉及到的建筑、结构、水电设计须满足相关规范的要求。3.5 其它设计要求：3.5.1设计原则：绿化组团式布局，利于布置绿化空间，通过迂回设计丰富建筑外观；有中心绿化，其面积与小区规模适应；主入口设计能体现楼盘档次；有小区中轴线绿化，注意中轴线布置与建筑外型；整个小区绿化统一布局，浑然一体。小区内主要标识牌完善、醒目、美观、夜间可视；木本植物种类多样化，种类不少于40种；植物随着季节更替呈现出具有观赏价值的色彩变化；有较好的灯光造型设计和夜景；公共设施有项目或公司标志。3.5.2社会性原则：根据“XXXX”项目特点赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往。3.5.3 经济性原则，注重节能、节材，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。3.5.4 生态原则，应尽量保持现存的周围良好生态环境，改善原有的不良生态环境。将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去。3.5.5方案设计深度和内容须满足国家颁布执行的居住区环境景观设计导则的要求，须满足政府规划等审批部门的要求。3.5.6环境景观规划须符合城市总体规划、分区规划及详细规划的要求，要从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经济性。3.5.7景观设计风格与建筑风格协调统一，符合都市小区景观的感受要求；景观达到色彩适人、质感亲切、比例恰当、尺度适宜、韵律优美的动态观赏和静态观赏效果，注重季节性搭配要求。3.5.8根据我方提供的规划方案设计文件进行设计，原车行道路格局、消防操作面、标高、宽度等在无必须的情况下不能改变；景观道路走向应自然、活泼、生动，可采用流线型布置。3.5.9 地形及竖向设计要求景点设置主次分明，风格上应保持协调一致。3.5.10 景点设置主次分明，设计重点为新锦路主入口和中心景观。根据设计景点设置于若干个，每处景点要有明确的主题，每个主题之间应在保持相对独立情况下，风格上应保持协调一致。3.5.11 新锦路小区主出入口需有明显标志性、引导性景观设计，给人以冲击力感受。3.5.12 要体现社区文化，应设置儿童活动、老年人休息和健身锻炼的场地，休息区可设置供人交流的座椅。老年、儿童活动场地、健身设施、底层架空层设计要充分体现文化品味和休闲娱乐 的功能，并与户外环境协调。3.5.13 高视点景观注重功能性、实用性和经济性的同时，突出观赏性和趣味性；整体塑造具有个謀别性的住区整体景观。整体应体现自然、舒适、健康的景观环境。高层住区视野范围内的景观可图案化，既要满足居民在近处观赏的审美要求，又需注重居民在居室中向下俯瞰时.5.14住区休闲空间应争取良好的采光环境，有助于居民的户外活动；户外需考虑足够的荫庇构筑物，以方便居民交往活动。3.5.15 根据住区住宅建筑的排列，林木和景观设计做到既有利于自然通风，又疏密有致的采光不受影响，同时满足建筑方案设计对私秘性和视觉空间感受的遮挡要求。3.5.16 小区环境设计中以绿化为主，绿化优选适应无锡气候条件的树木和花草，要形成良好的植物群落关系，宜以常绿植物为主，配置适当落叶植物，宜设置坡地绿化。常绿植物适当选用香樟、广玉兰、枇杷、桂树、竹子、蒲葵、铁树、黄馨、八角金盘等植物，住区内部宜引进芬香类植物，排斥散发异味、臭味和引起过敏的植物。位于车库上部的植物不宜选用规格大的乔木，应根据竖向设计平面图与地下室顶板完成面标高，确定覆土厚度（小于120cm）选择合适大小的乔木。3.5.17 周界绿化：沿金城的景观需要考虑与城市道路的景观绿化要求，注重营造产品档次氛围，提升楼盘形象的要求，需考虑以植物种植的高度和密度或绿篱等其他隔音屏障设施来减少周边不利的视觉影响和车辆通行对小区造成的噪音污染。3.5.18地面停车场车位间考虑用绿篱等绿化形式进行美化，停车位应考虑使用天然材料与草皮结合，体现自然纯朴的意境。3.5.19公共建筑与住宅之间应设置隔离绿地，多用乔木和灌木构成浓密的绿色屏障，以保持居住区的安静，本区域内考虑设集中垃圾站位置、通风井、幼儿园北侧的变电箱等欠美观地区可用灌木或乔木及丛竹加以隐蔽。中央的采光井处理应达到既满足功能要求，也实现其美观目的。3.5.20停车位周围的处理（包括车档和缆柱的造型和材料选择），以减弱地面停车位对景观的影响。3.5.21 地下车库的出入口及通风口处的设计应注意与周围景观协调。3.5.22 地下车库上绿地应根据地下车库结构的承载力及小气候条件进行种植设计，要解决好排水和草木浇灌问题。地面停车位与相邻景观设计协调。3.5.23 硬质铺装体量和尺度适宜，宜少而精。宜氀、透水性能的，性价比高的地面铺装材料例如彩色水泥砖、水洗石等；小品和硬质景观材料宜统一，种类不宜过多；广场铺装以花岗岩硬质材料为主，形式及色彩搭配应具有一定的图案感，不宜采用无防滑措施的光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计要求。3.5.24 小区信息标志系统：要求按照名称标志、指示标志、警示标志设计。信息标志的位置应醒目，且不对行人交通及景观环境造成妨害。标志的色彩、造型设计应充分考虑建筑、景观环境以及自身功能的需要。标志的用材应经久耐用，不易破损，方便维修。各种标志应确定统一的格调和背景色调以突出物业管理形象。3.5.25 小区照明设计，密度不宜过大，既要符合夜间使用功能，又要考虑白天的造景效果，必须设计或选择造型优美别致的灯具，使之成为一道亮丽的风景线。3.5.26硬质景观：主要包括雕塑、小品、小区及庭院围墙/栅栏、挡墙、坡道、台阶及一些便民设施等；主入口处宜设置体组团概念的主题性雕塑小品，与周围环境共同塑造出一个完整的视觉形象，同时赋予景观空间环境以生气和主题，以其小巧的格局、精美的造型来点缀空间，使空间诱人而富于意境，从而提高整体环境景观的艺术境界。3.5.27 便民设施：包括垃圾容器、座椅（具）等应容易辨认，造型颜色应与周围环境协调，形成一个完整的视觉形象；其选址应注意减少混乱且方便易达。3.5.28景观设计单位需提供窨井、排水口的处理方案并有开发商标识，使其与周围环境协调一致。3.5.29 大门、门卫、背景音乐、紧急广播系统的设计需兼顾实用和美观要求。四、设计阶段及要求4.1方案阶段4.1.1方案设计范围：小区、售楼处景观设计。合理优化布置道路及交通网络（含步行小径、停车处）；提供小区绿化、小:销卫和大门、地下车库出入口、排风井、小区围墙、私家庭院围墙方案；应提交景观水体方案；提交铺装、小品等硬质景观方案，并提交小区信息标志系统、照明、室外家具等要求内容的选择与布置。及以上第3条要求的其他内容。4.1.2方案内容：（1）设计说明书 （含分期开发说明）（2）彩色总平面图（3）总平面蓝图（包括主要景观小品、设施之位置及地形标高等）（4）重要景点透视效果图（配以设计说明）（5）总平面设计分析图（交通、景点分区、视觉、防噪音等）（6）重要景点平面及陈设布置图，重要景点剖面或立面图，硬质景观所运用的主要材料。（7）植栽方案设计（说明各景区主要运用植物种类），提供图片。（8）主要户外陈设小品及设施的方案（手绘和电脑效果图）。（9）地下车库出入口、排风井、围墙设计，大门、门卫设计、雕塑小品、标志系统、室外街具、照明灯具、健身器件、音箱及以上小型构筑物应提供2个以上的比选方案。（10）各项工程量、投资估算表（见附表一）。（11）竖向设计图五、设计服务要求5.1提供设计过程中和后期的咨询服务，包括与建筑设计方面的协调、沟通、衔接。5.2提供售楼模型制作指导。5.3现场施工指导，材料封样审核、苗木选择审定、效果确认等。5.4主要设计人员在设计过程中，未经甲方同意，不得变更。六.设计进度要求6.1方案设计文本要求在20个日历天内完成。七、设计图纸质量、数量要求7.1.方案设计成果：要求提供3套A3册文本，同时提交相应电子文件一份，电子文件中文字说明为word格式，设计图纸为dwg格式，彩图为jpg格式；彩色展示板若干张。7.2.方案设计方提交的、设计文件深度及其质量必须通过无锡当地园匀政府相关主管部门的审查。7.3设计方提交的设计文件还应符合城市规划、环境保护、卫生防疫、公安消防、安全、路政管理、电力、河道、园林绿化等专业部门的规定，并符合项目性质相关的单项设计标准与规范要求。八、设计修改和设计变更九、业主提供的资料：9.1首层平面及竖向设计图9.2地质勘探报告。9.3综合管线布置图。9.4 地下室建筑、结构施工图十、联系方式：联系人： 毛建新 联系电话：13861800040传真： email： 地址： 邮编：【附表1】 工程量估算、设计费报价、投资估算一览表序号项目名称工程量估算设计费报价（RMB元）投资估算（RMB元）单位工程量方案设计施工图设计主材单一1道路系统2苗木物种植3广场、运动场、停车场等各种表面铺装及结构系统4道路照明系统、o縀5景观小品6标志系统的标识物（含广告栏、告示栏）7弱电（背景音乐、紧急广播）8场地及土方造型工程9雕塑、垃圾容器、健身器件、座椅等室外家具10地下车库等出入口、排风口设备、装饰等11现场施工服务合计说明：1其他未包括内容可以补充在案11项之后，要求分类明确。2表中各项可以拆分细化后明确报价。 设计单位（公章） 法人代表（签名） 日期：