企业租赁合同

-范文最新推荐 -企业租赁合同第一章总则第一条订立合同双方：公司（以下简称出租人） ：及其合伙人（以下简称承租人） 。第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标， 及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、 提高经济效益的前提下， 创出企业租赁经营的新经验。第四条 厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业行业上隶属公司，不改变原来的财政、税收渠道。第五条 厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。第六条 厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。第七条 厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。第二章 租赁期限、财产和租金1/16第八条 厂租赁经营期限为年， 即从年月日起，至年月日止。第九条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第十条租金定为元，分年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元； ……。第十一条 租金于应交年度的年后三十日内， 由银行划拨，一次付清。第十二条 出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条 承租人用个人所得对三投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章 承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十六条 承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。-范文最新推荐 -第十八条承租人对厂的经营有完全的自主权。第十九条承租人对厂经营管理有如下权利：（一）机构设置权；（二）人事任免权；（三）专业技术人员的聘任权；（四）奖惩、招用和辞退职工权；（五）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第二十条 厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第二十一条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支， 预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。第二十二条 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第二节 承租人的义务第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，3/16其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十五条承租人必须按期如数缴纳租金。第二十六条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定， 对设备进行定期维护保养。 不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。第二十七条 承租人要自觉接受党组织的监督， 尊重职工的民主权利，向职工报告工作， 听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、 共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。第二十八条 承租人必须保障厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下， 不断提高职工的平均收入， 不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第二十九条 承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。第三十二条出租人有权监督厂的产品方向。第三十三条出租人对厂有财务监督、审计权。-范文最新推荐 -第三十四条 出租人对厂的产品质量有检查权。第三十五条 出租人有权维护厂职工的合法权益。第二节 出租人的义务第三十六条 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。第三十七条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。第三十八条出租人不得平调厂的设备和物资。第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第四十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第四十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（是指国家与企业分配方面的变化， 影响企业留利比例的变化） ，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时， 出租人可以解除合同， 不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第四十三条 由于出租人违反合同规定， 干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营， 或者承租人的合法收入得不到保障时， 承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。5/16第四十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第四十五条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前三十日，承租人将厂的固定资产和流动资金评估表和债权、 债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、 税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第四十六条租赁期满后，厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第四十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照 中华人民共和国经济合同法有关条款处理。第四十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。第四十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的， 承租人应用抵押物或抵押金 （保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第五十条 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值的违约金。第五十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金的违约金。第五十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或-范文最新推荐 -调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第五十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第五十四条 出租人的租赁经营方案 、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第五十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经市公证处公证后生效。第五十六条本合同正本三份，出租人、承租人、市公证处各执一份。副本若干份，报市经济委员会、市经济体制改革委员会、市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行市分行、中国工商银行市分行等有关部门备案。出租人代表（签字）承租人代表（签字）年月日订立甲方   乙方甲乙双方本着互惠互利、 平等和友好协商的原则， 就乙方租用甲方的户外广告位作广告宣传之用事宜，达成如下协议：一、乙方租用甲方楼顶广告位时间：   年 7/16月  日至     年  月  日，发布期限为    。二、广告发布内容为：                          。三、广告发布位置：                                     。四、广告发布规格：            ，数量：         。五、费用：单价：           合计金额为人民币：           元整（￥：       元）。-范文最新推荐 -六、甲方责任1、甲方保证签约后的指定广告位正常使用。2、甲方有权审查乙方的广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式， 甲方应要求乙方作出修改， 乙方在未作出修改前，甲方有权拒绝发布。3、宣传期间甲方协助乙方维护广告位的正常使用，如有破损及时通知乙方。4、乙方在发布广告宣传期间，因广告引发的纠纷（如：工商、城管等）由甲方负责，与乙方无关。七、乙方责任1、乙方有权在协议有效期内使用该指定广告位做自我品牌宣传。2、广告喷绘画面由乙方自行设计制作、安装，维护。在宣传期间如有意外事件发生，甲方不承担责任。 （如广告画面自然原因破损，造成路人受伤或甲方公共设施损坏，由乙方赔偿经济损失）3、宣传期间应自觉维护甲方的公共设施，若有损坏，则照价赔偿甲方。八、付款方式： 协议签定之日，乙方一次性向甲方支付户外广告位租金元大写     。十、其它1、本协议一式两份，甲方、乙方各一份，自签字盖章之日起生效，具同等约束力。9/162、双方若有任何事件争议，应以友好协商为原则，予以解决。 甲方签署（盖章）                              乙方签署（盖章） 日期：                                        日期：合同编号：出租人：签订地点：承租人：月日签订时间：年-范文最新推荐 -根据中华人民共和国合同法 的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条、租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：第二条、 租赁物资的用途及使用方法：第三条、租赁期限：自年月日至年月日，共计天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。第四条、租金、租金支付方式和期限收取租金的标准：租金的支付方式和期限：第五条、押金（保证金）经双方协商，出租人收取承租人押金元。承租人交纳押金11/16后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。第六条、租赁物资交付的时间、地点及验收方法：。第七条、租赁物资的保管与维修一、 承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的租赁物资缺损赔偿办法 ，由承租人向出租人偿付赔偿金。二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由人承担。第八条、出租人变更一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人， 应正式通知承租人， 租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。-范文最新推荐 -第九条、租赁期满租赁物资的返还时间为： 。第十条、本合同解除的条件： 。第十一条、违约责任一、出租人违约责任：1. 未按时间提供租赁物资， 应向承租人偿付违约期租金的违约金。2. 未按质量提供租赁物资， 应向承租人偿付违约期租金的违约金。3. 未按数量提供租赁物资， 致使承租人不能如期正常使用的， 除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金的违约金。4. 其他违约行为：。13/16二、承租人违约责任：1. 不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金的违约金。2. 逾期不返还租赁物资， 应向出租人偿付违约期租金的违约金。3. 如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外， 承租人还应向出租人偿付违约期租金的违约金。4. 其他违约行为：。第十二条、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；-范文最新推荐 -（二）依法向人民法院起诉。第十三条、其他约定事项： 。第十四条、本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。第十五条、本合同一式份，合同双方各执份。本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。出租人承租人鉴（公）证意见：出租人（章）：承租人（章）： 住所 ： 住所：15/16法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：电话： 电话：传真： 传真：开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月 日