住宅质量确保书范文两篇

住宅质量确保书范文两篇 第一篇尊敬的住户：感谢您选购了我企业开发建设的商品住宅，为了保护您的正当权益，促进我企业不停提升开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更加好地使用我企业开发建设的商品住宅。我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例，实施商品住宅质量确保书和使用说明书制度，请您亲密配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和提议。开发企业地址：_ 物业管理企业地址：_销售联络人：_ 联络人：_住宅质量确保书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺确保的书面文件，含有法律效力，开发商应依据住宅质量确保书上约定的房屋质量标准负担维修、补修的责任。下面有整理的有关住宅质量确保书的范本，欢迎阅读!电话：_ 电话：_开发企业(章)_ 法人代表：_(签章)_年_月_日本企业对您购置的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作以下质量确保和承诺：一、该房屋于年月日经过市建委组织的完工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程计划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;完工验收立案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中一直根据国家相关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖保护层。灯具、开关插座、弱电插板等全部已安装到位。如需调整必需取得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确定工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本企业无偿负担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完成。因住户使用不妥或私自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本企业不负担保修责任;造成房屋质量受损或其它用户损失的，由责任人负担对应责任。四、住户对商品房验收完成，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本确保书签署日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我企业维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我企业。因住户使用不妥或进行家庭装修和不可抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本企业保修范围之内。地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内负担保修。经市相关专业主管部门判定，属危险房屋的将给予退还和调换，并由本企业(单位)负担相关的判定费用。五、住户人住后，相关住宅质量的来信、来访、投诉，本企业将直接(或委托物业企业)立即给回复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本企业投诉，我们将立即进行处理。如对企业单位的回复或处理有争议，凡相关住宅工程质量的，可依据上海市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡相关住宅配套质量的，可依据市府9521号令上海市新建住宅配套建设和交付使用管理措施，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。六。如对本企业的回复或处理有争议，凡相关住宅工程质量问题，可依据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修措施的相关要求，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡相关住宅室外配套问题，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例等相关要求，向当地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向当地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门判定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我企业将给予退房或调换。八、本质量确保书作为商品住宅销售协议的附件，是本企业负担商品住宅质量责任的法律文件，和销售合向含有相同法律效力，请用户妥善保留，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈1、屋面防水:5年2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏:3年3、墙面、顶棚抹灰脱落:2年4、地面空鼓开裂、大面积起砂:2年5、门窗翘裂、五金件损坏:2年6、管道堵塞:6个月7、供冷系统和设备:2个采暖期、供冷期8、已生洁具:2年9、电器管线:2年10、给、排水管道安装:2年11、地基基础、主体结构:正常合理使用寿命内监制说明：1、本确保书是依据国务院城市房地产开发经营管理条例第三十一条和建设部商品住宅实施住宅质量确保书和住宅使用说明书制度的的要求的相关要求监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需提供本质量确保书;3、本质量确保书可作为商品房购销协议的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。第二篇住宅质量确保书必不可少，买卖双方经过住宅质量确保书能够确保双方权益，以下确保书，仅供参考。质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条要求进行了完工验收条件具有、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行立案(江苏建设工程完工验收立案清单附后)尊敬的住户：感谢您选购了我企业新建的商品住宅。一、您购置的_小区第_号楼_单元_层_号房。由_开发建设。_勘察，_设计，_监理。_施工，以于_年_月_日经_认证，质量等级为_。二、我企业郑重承诺：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内负担保修;2、正常使用情况下，依据国家要求在使用年限期内终生保修。主体结构系统终生保修。装饰部分2年，屋面5年，安装2年。3、国家对住宅工程质量保修期另有要求的，根据国家要求实施。4、住宅保修期从开发企业将完工验收的住宅分配之日起计算。5、保修期内，因不可抗力的原因，或其它非开发企业原因造成的损失，我企业不负担保修责任。但可帮助维修，费用由购房者负担，超出保修期，由物业企业提供有偿服务。三、该小区由_有限企业(物业分企业)从事物业管理。住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有以下工程质量问题的，均由本企业(单位)无偿负担维修责任：本着对住户负责、对社会负责的标准，本企业对提供销售的_市_区_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量确保和承诺：四、用户报修时间，可拨打*或*我们实施响应服务。通常故障二十四小时内给予处理。五、住户若对企业服务、质量的回复或处理有争议，可向市面上监督站申请协调，对协调意见仍有分歧时，可向山西建设工程质量监督站申请裁决;亦可直接向人民法院提起诉讼。确保单位：_ 购房人：_法人代表：_年_月_日产品质量指的是在商品经济范围，企业依据特定的标准，对产品进行计划、设计、制造、检测、计量、运输、储存、销售、售后服务、生态回收等全程的必须的信息披露。下面有整理的产品质量确保书范文，欢迎阅读!住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有以下工程质量问题的，均由本企业(单位)无偿负担维修责任：