资源描述
房地产出纳工作总结四篇 本文目录房地产出纳工作总结房地产出纳个人年底工作总结范文房地产出纳年底工作总结范文房地产出纳年底工作总结范文范文一日常工作1、收费2、依据现金收支单据编制收支日报、收入日报、收入月报及出纳帐,由会计员审核署名3、清点库存现金(其中包含账面备用金、公寓备用金及按金,墙砖费、内部卖废品费)4、查询银行余额和帐面余额查对清楚,并查询已开发票的金额是否到帐。5、收入存行(将日常的收入及公寓的收入分别存入农业银行及农村信用社)6、报销及借支(由经办人、部门主管、会计员签后方可支付现金。7、登手工银行日志账及现金日志账。8、支票.法人章及网上银行u盾的保管。9、停车场月保卡的设置和发放(业主来收车位需发月保卡,按业主交的管理费来设置使用日期)10、工资的发放,制工资发放表(转账工资及现金工资),查对职员的帐号和金额,开支票在银行转帐。11、每个星期五准备备用金退装修按金12、会计每三个月会打交款通知单,将其装订好,方便查阅和统计缴费户数。我个人不管是在敬业精神、思想境界,还是在业务素质、工作能力上全部得到深入提升。范文二xx-xx年8月,我踏入了上海*代理企业的大门,作为一名物业顾问开始了我在*的工作和生活,大宁歌林的春天、松江金港的花园、昆山华城的美地,无锡的蓝墅全部是我工作过的地方,在那里我留下了辛勤的汗水,也留下了我优异的工作业绩,更积累了丰富的销售工作经验。每一个项目标销售过程,全部是我对销售工作的积累、挑战。所以我必须在工作中不停总结和反思,这么才能做到愈加好。我总结的销售心得有以下几点:1、用户永远只从最顽强的销售员手中购置货物。“坚持到底就是胜利”听得多了谁全部只把它当做一句口号,不过仔细想来这句话其实是意义非凡。坚持不懈,不轻易放弃就能一步步走向成功,即使不知道几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。有了顽强的精神,于是事半功倍。工作了一段时间,难免疲惫,放松一下是人之常情,有时放松一下就过去了,但坚持一下也过去了;一样在销售中客人提出多个多样的异议,放弃对用户解释的机会,用户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往期望就在于多打一个电话,多一次沟通。2、抓住时机做销售这个行业会对“机不可失时不再来”古谚有切肤的体验,有些职员个人主观判定过于强烈,即“一看用户感觉这用户不会买房”“这用户太刁,没诚意”等主观意识太强,造成部分用户流失,部分老用户经营的不够好,使得这些用户到其他楼盘成交,对用户不够耐心,沟通的不够好,对用户的改变没有立刻的追踪造成失去用户等等。还是那句老话,机会只留给有准备的人。3、做销售工作就是和人打交道,更需要专业的沟通技巧,这使销售成为一件充满艺术性的工作。每个人全部期望得到尊重,对待用户,给她们充分的尊重是先决条件;好的销售人员肯定是个好听众,经过聆听来了解用户的各方面信息,是必需条件;同时也应该是个心理学家,经过用户的言行举止来判定她们潜在的想法,乃至掌握用户的性格,是关键条件;更应该是个谈判教授,在综合了各方面的原因后,要不时机,一针见血的,点中要害,这是成交的关键原因。完美的融合这些条件,将会是一次令双方全部愉快的成功的销售。4、对工作保持长久的热情和主动性,更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。辛勤的工作造就优异的职员,我深信着这一点。因此自从我进入*企业的那一刻起,我就一直保持着认真的工作态度和主动向上的进取心。不管在哪个岗位上全部努力做到最好,作为销售员充分的熟悉产品;热诚的对待用户;脚扎实地的跟进用户,使不可能变成可能、使可能变成现实,点点滴滴的积累造就了我优异的业绩。和此同时因为我在多个项目参与过销售,期间所积累的老用户对我认真的工作和热情的态度全部抱以充分的肯定,又为我带来了更多的潜在用户,致使我的工作成绩能更上一层楼。这是我在销售工作中取得的最大的收获和财富,也是我最值得骄傲的。5、做销售就像是运动员场上竞技,一定要有必赢的心态凡事皆有可能。无锡蓝墅是上海*第一个异地操盘的别墅项目,该项目曾让无锡当地的一家代理企业代理了一年,销售陷入停顿,开发商找到*寻求帮助,*成为该项目标销售顾问,我作为销售主管常驻无锡,帮助开发商培训、管理销售人员,两个月后打破了销售困境,成功开单,XX年春节后更是带动了项目热销,使项目销售率成功突破40%。6、我认为成绩永远属于过去,能从中得到的也就是一个经历,可人生最大的财富不就是经历吗?伴随*的进入无锡蓝墅项目销售工作开展的越来越顺利,作为*企业在无锡唯一的一个在操做楼盘,怎样才能帮助企业在无锡愈加好的开拓市场,提升*服务品质及品牌效应,成为了我销售工作中的重中之重。事实告诉我们,人是被细节所打动的,没有细节的完美,就没有全局的完美。仔细想来,很多案子的成败是否,部分小的细节就起着关键的作用,处理好了,往往峰回路转,不然有可能前功尽弃,全部的努力全部付之东流。所以我更重视在细部完善,从小事入手,经过每个细节、标准的服务做到让用户满意。在无形中积累*品牌效应。也因为在无锡蓝墅的工作得到了老用户的肯定,而使她向无锡银仁开发商强烈推荐了我们*。为企业接盘做好了前期铺垫,我很愉快,我以自己的努力赢得了开发商的高度认可,也赢的市场对手的尊重。7、不管做什么假如没有一个良好的心态,那肯定是做不好的。在工作中我认为态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反应出你的价值观念。主动、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善,她们愿意不停向好的方向改进和发展,而消极、消极者则怪罪于机遇、环境的不公,总是埋怨、等候和放弃!什么样的态度决定什么样的生活,今天的生活是由3年前我们的选择和态度决定的,现在天我们的抉择和态度将决定我们3年后的生活。房地产出纳个人年底工作总结范文房地产出纳工作总结(2) | 返回目录核实工作核实工作是本部门大量的基础工作,资金的结算和安排、费用的稽核和报销、会计核实和结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展全部能有序进行、按时完成。1、 会计审核会计审核是把好企业经济利益的关键,严格按相关要求实施,决不应个人面子而放松政策。如,亲亲家园项目地处余杭良诸,依据税法要求建筑安装工程专用发票必须使用项目地税务机关提供的发票,不然建设单位不得在税前列支,为此我们对工程发票的严格审核,并将此项要求传达成项目企业,现在工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续,并使用当地税务机关提供的发票。在审核中发觉部分临时工程、零星工程的施工发票未按要求办理,我们在严格审核退回的同时,帮助她们联络税务机关怎样开具工程发票的事宜,使企业双方利益全部得到有效的保障。2、 材料核实材料占工程成本比重较大,同时也是确保产品质量的关键原因之一。经过甲供材料的方法,处理了这方面的质量问题,但在价格这个不确定原因上难以控制,从下半年开始建筑材料价格不停上升,甚至出现断货现象,尤其是水泥价格翻一番,还提不到货,为了确保工期顺利进行,配合材料部门调整采购结算方法,由原来的先提货后付款改为先付款后提货。我们的管理水平离企业发展的需要还有很大的差距,需要我们不停地完善和提升。房地产出纳年底工作总结范文房地产出纳工作总结(3) | 返回目录时光飞逝,转眼间过去了,对我而言,这一年的工作是最难忘,印记最深的一年。工作单位的转换,连带着工作思想,方法等一系列的适应和调整,详细内容请看下文房地产出纳年底工作总结。在领导的指导和支持下,同事的亲密配合下,我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地配合了其它部门的工作。一、办理企业各项初始登记手续作为一个新成立的企业一切全部要从头开始,办理银行开户,验资,办理税务登记等,这些是我既熟悉又陌生的工作,我在办理的过程中碰到了很多问题和困难,经过多方咨询,和不懈的努力最终圆满完成。二、建立财务帐套领导从企业发展的角度考虑,决定启用比用友财务软件更优异和规范的金碟财务软件,我依据财务管理及房地产项目核实的需要、依据纳税申报的需要,设计了一套较为科学、完整的会计核实科目体系,制订了详细的二级和三级明细科目,及辅助核实、项目核实帐,首次启用了固定资产核实系统,在较短的时间内,完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并依据企业内部业务的需要,印刷了统一的粘贴单,收据,借款单等常见单据。三、建立健全各项财务制度步骤制度化管理是企业发展的基础,建立一套科学、完整、实用性强的规章制度,是规范财务管理及核实的基础,企业成立早期我和主管领导一起依据会计法、企业财务准则和企业财务通则及相关法律法规,结合企业的实际情况及经营特点,经过反复讨论、研究、起草了宇全部企业的,会计核实管理方法,内部会计控制制度和经济业务审批步骤等制度。对资金的收支,个人借款的管理,实物资产的管理,会计核实标准等全部做出了详细的要求和步骤。房地产出纳年底工作总结范文房地产出纳工作总结(4) | 返回目录范文一年初,置业企业经营管理模式调整,财务工作并入财务部;客旅分企业人员分流,财务工作又并入财务部;新企业像雨后的春笋一样不停地涌现,会计核实、财务管理工作纳入财务部。xx年集团企业推出财务协议管理月,财务部被推向了阵地最前沿;xx年集团企业实际预算管理,财务部是冲锋陷阵的先锋队。企业内部,要求管理水平的不停地提升,外部,税务机关对房地产企业的关键检验、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控,在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作全部扛下来了,下面总结一下一年来的工作。一、职能发展(一)、过去的一年,财务部在职能管理上向前迈出了一大步。1建立了成本费用明细分类目录,使成本费用核实、预算协议管理,有了统一归口的依据。2、对会计报表进行梳理、格式作对应的调整,制订了会计报表管理方法。使会计报表更趋于管理的需要。3、修改完善了会计结算单,推出了会计凭证管理方法,为加强内部管理做好前期工作。4、设置了资金预算管理表式及方法,为企业深入规范目标化管理、提升经营绩效、统筹及高效地利用资金,铺下了良好的基础。(二)财务协议管理月总结企业推出“财务、协议管理月活动”,说明企业领导对财务、协议管理工作的重视,同时也说明现在财务管理工作还达不到企业领导的要求。1、为了使财务人员能充分地认识“财务、协议管理月活动”的关键性,财务总监姚总亲自给财务部职员作动员,会上针对财务人员安于现实情况、缺乏竞争意识和危机感,看问题、做事情缺乏前瞻性,进行了一一剖析,同时提出财务部不是核实部,仅仅做好核实是不够的,管理上不去,核实的再细也没用,核实是基础,管理是目标,所以,做好基础工作的同时要提升管理意识,要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核实,在考虑核实要求的同时,还要考虑该项业务对企业的现在和未来在管理上和税收政策上的影响问题,现在考虑不充分,以后出现纰漏就难以填补。针对“财务、协议管理月活动”进行了工作布署。2、依据房地产行业的特殊性结合企业管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理,并对明细科目作简明说明,目标,一是统一核实口径,确保数据归集及分析对比前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成,并经姚总审核。现在进入落实实施阶段。3、配合目标责任制,对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整,目标,一是要符合财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考评的要求。财务内部管理报表已经数次调整修改,提议集团企业对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证,并于明确,作为一定时期内相对稳定的表式。4、针对外地企业远离集团企业,财务又独立设置核实机构,为加强集团企业对外地企业的管理,确保核实的统一性、信息反馈的立刻性,提出了和驻外地企业财务工作联络要求。9月份和宁波企业财务进行交流,将财务核实要求、信息传输、对外报表的审批程序、上报集团企业的报表全部进行了明确。5、对各企业进行一次内部审计,目标,是对各企业经营情况进行一次全方面地了解,为以后财务管理做好基础工作。6、依据企业的要求对部门职责进行了修改,并制订了部门考评标准。为了使会计核实工作规范化,重新提出财务工作要求,要求从基础工作、会计核实、日常管理三方面提出,目标是打好基础。内部开展规范化工作,从会计核实到档案管理,从小处着手,全方面开展,逐步完善财务的管理工作。7、会计知识的培训,我们从三方面考虑培训内容,一是会计法,要了解会计知识,首先要了解这方面的法律知识;二是会计基础知识,非专业人员学习这方面知识的目标要明确,目标是为了看懂会计报表,为了能看懂报表,就要了解部分基础的东西;三是怎样看报表,这是会计知识培训的关键。8、会计报表推出实施多个月后,从会计报表格式设置上看,报表格式设置还是比较科学,能比较清楚地反应会计的相关信息。但房地产行业的特殊性,销售收入和结算利润有一个时间上的差异,这么“损益明细及异动情况表”就无法全方面反应出损益情况,需要增添一个表补充;另外需要增添反应“财务费用”的报表。这么对一个企业的财务情况能较全方面地反应。已设计好“会计报表(内)经营情况表”和“会计报表(内)融资及融资成本情况表”。9、会计凭证使用包含到每个企业和部门,下文后财务部进行电话通知,10月份实施逐步换新的方法,11月份要求全方面试行。试行30天时间来看,关键暴露出来的问题是单子怎样填写和审批程序怎么走。针对这些问题,我们组织各企业综合管理人员进行交流,明确相关事项,处理设计上的不足xx年9月份,针对会计凭证管理试行情况,再一次征求各企业对报销单据意见,依据大家的提议,对会计结算单据作深入完善,并于xx年9月下发了相关要求。10、经过财务协议管理月活动,财务部的管理意识加强了,管理能力也得以提升,财务部从会计核实向财务管理迈出了关键的一步,但我们的管理水平离企业发展的需要还有很大的差距,需要我们不停地完善和提升。二、职能管理(一)核实工作核实工作是本部门大量的基础工作,资金的结算和安排、费用的稽核和报销、会计核实和结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展全部能有序进行、按时完成。1、 会计审核会计审核是把好企业经济利益的关键,严格按相关要求实施,决不应个人面子而放松政策。如,亲亲家园项目地处余杭良诸,依据税法要求建筑安装工程专用发票必须使用项目地税务机关提供的发票,不然建设单位不得在税前列支,为此我们对工程发票的严格审核,并将此项要求传达成项目企业,现在工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续,并使用当地税务机关提供的发票。在审核中发觉部分临时工程、零星工程的施工发票未按要求办理,我们在严格审核退回的同时,帮助她们联络税务机关怎样开具工程发票的事宜,使企业双方利益全部得到有效的保障。2、 材料核实材料占工程成本比重较大,同时也是确保产品质量的关键原因之一。经过甲供材料的方法,处理了这方面的质量问题,但在价格这个不确定原因上难以控制,从下半年开始建筑材料价格不停上升,甚至出现断货现象,尤其是水泥价格翻一番,还提不到货,为了确保工期顺利进行,配合材料部门调整采购结算方法,由原来的先提货后付款改为先付款后提货。企业和供货商结算材料款通常较迟,现在送货清单是在结算时才转到财务,一是造成财务不能立刻向用料施工单位结算材料款,二是因为时间较长给财务和施工单位查对增加难度,已发觉过送货清单的领用人签和用货单位的签不符的问题。范文二xx年在全行职员忙碌担心的工作中又临近岁尾。年底是最繁忙的时候,同时也是我们心里最塌实的时候。因为回首这一年的工作,我们会计出纳部的每一名职员全部有自已的收获,全部没有碌碌无为、荒度时间。尽管职位分工不一样,但大家全部在尽最大努力为行里的发展做出贡献。时间如梭,转眼间又将跨过一个年度之坎,为了总结经验,发扬成绩,克服不足,现将今年的工作做以下简明回顾和总结:今年我在财务部从事出纳工作,关键负责现金收付,票据印章管理,开具发票和银行间的结算业务,刚刚开始工作时我简单的认为出纳工作好像很简单,不过是点点现金,填填支票,跑跑银行等事务性工作,不过当我真正投入工作,我才知道我对出纳工作的认识和了解是错误的,出纳工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术问题,需要理论和实践相结合才能掌握.在平时的工作中我能严格遵守财务规章制度,严格实施现金管理和结算制度,做到日清月结,定时向会计查对现金和帐目,发觉现金金额不符,做到立刻汇报立刻处理,依据会计提供的凭证立刻发放工资和其它应发放的经费,坚持财务手续,严格审核相关原始单据,不符要求的一律不付款,严格保管相关印章,空白支票,空白收据,库存现金的完整及安全,立刻掌握银行存款余额,不签发空头支票和远期支票,月末关帐后盘点现金流量及银行存款明细,并认真装订当月原始凭证,每个月立刻传输银行原始单据和各收付单据,配合会计做好各项帐务处理及各地市资金下拨款,严格控制专款专用和银行帐户的使用.以上是我今年工作以来的部分体会和认识,也是我在工作中将理论转化为实践的一个过程,在以后的工作中我将加强学习和掌握财务各项政策法规和业务知识,不停提升自己的业务水平,加强财务安全意识,维护个人安全和企业的利益不受到损失,做好自己的本职员作,和企业全体职员一起共同发展,新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战,我决心再接再厉,更上一层楼。回顾一年的工作,自己感到仍有不少不足之处:1、只是满足本身任务的完成,工作开拓不够大胆等;2、业务素质提升不快,对新的业务知识学的还不够、不透;3、本职员作和其它同行相比还有差距,创新意识不强。以上是我部xx年整年的个人工作总结,向全行领导及职员作以汇报。这一年中的全部成绩全部只代表过去,全部教训和不足我们每个人全部切记在心,努力改进。工作是日复一日的,看似反复枯燥,但我们相信“点点滴滴,造就不凡”。有今天的积累,就有明天的辉煌。房地产出纳年度工作总结2021年度房地产出纳工作总结2021年度房地产出纳个人总结2021房地产出纳年底个人总结2021房地产出纳年底总结房地产出纳年底工作总结房地产出纳工作总结2021房地产出纳年底总结2021房地产出纳个人年底总结房地产出纳年底个人总结
展开阅读全文