工程质量问题案例

案例一 某航务公司与一游艇公司签订了一旅游码头工程施工合同，明确航务公司（承包人）保质保量，保工期完成发包人（游艇公司）的旅游码头施工任务，工程竣工之后，承包人向发包人方提交了竣工报告，发包人认为双方合作愉快，为了赶在旅游旺季来临之前增加收入，还没有组织验收，便直接使用了。使用中发包人发先码头的护舷和系船存在质量问题，于是要求承包人修理，承包人认为工程没有验收就使用了，是发包人提前使用，承包人不再承担责任。 问题：1） 单选：依据有关法律、法规、该质量问题的责任是由（）承担。 1、承包人 2、发包人 3、承包人、发包人共同承担 4、监理工程师2） 工程未经验收，发包人提前使用，可否视为工程已经交付，承包人不再承担责任？3） 如果该工程委托监理、出现上述问题该如何处理，监理工程师是否该承担一定的责任？4） 如果发生上述问题，承包人的保修责任该如何履行？5） 上述纠纷，发包人和承包人可以通过哪种方式解决？ 回答要点：1）2正确。理由是因为发包人的做法违法了建筑法的规定，按建设工程施工合同示（范文本）的规定，发包人强行使用未经验收的工程，由此发生的质量问题和其他问题由发包人负责。但是法律规定，地基基础工程和主体结构工程的质量除外。2） 可视为发包人已经接受该项工程，但是不能免除承包方对地基基础工程和主体结构工程的质量责任和保修责任。3） 出现上述问题属于监理工程师没有依照法律提醒发包人不经验收使用的法律后果，并及时组织单位进行验收，存在一定的管理责任。4） 承包人保修责任，应依据建设工程保修规定履行，但保修期从该项目使用之日起算。5） 发包人和承包人在履行合同中发生争议，可以友好的协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协商解决不成，不愿提请争议评审或者是不接受争议评审组意见，可在专用合同条款中约定下列一种解决方式：1相约定的仲裁委员会申请仲裁2向有管辖权的人民法院提起诉讼。