赴厦门学习考察汇报

赴厦门学习考察汇报 8月1日至8月3日，在县长、县城六大片区建设总指挥的率领下，总指挥部办公室、各片区正副指挥长、办公室主任和开发企业经理一行28人实地参观考察了厦门市火炬高科技产业园、五缘湾、杏林湾片区，听取了厦门市火炬高科技产业园翔安指挥部、厦门市计划局、五缘湾运行企业、杏林湾建设指挥部的相关介绍。现将相关情况汇报以下：一、厦门城市计划的经验1.先谋后动。传统的城市计划内容只重视空间布局，往往不考虑城市运行、资金平衡和项目标收益，发展建设被动地服从计划的要求，既影响项目标品质，也影响计划的实施。为适应市场经济发展的需要，厦门市计划局一改以往就计划而计划的模式，根据“先策划后计划”的理念，在计划编制前聘任策划企业对片区的战略定位、产业安排、功效布局、亮点项目、重大基础设施和资金平衡估算等进行论证研究，心得体会并供领导决议参考，确定后再聘任计划设计单位将策划结果转化为计划结果，以计划的语言落实施动的项目，从而大大增强了计划的可操作性。如五缘湾片区即是先聘任我国著名的咨询机构王志纲工作室和英国阿特金斯顾问企业联合策划后再行计划。2.滚动计划。计划的首要任务是促进计划项目落地。针对计划编制周期长、费用高、运行操作部分不明确等问题，厦门市计划局根据“主动配合项目、关键结合控规、分阶段制订计划”的思绪，首先将建设项目标主要公建项目、基础设施配套项目在第一阶段完成，以快速应对开发主体，保障项目落地。同时不停跟踪服务，优化细化道路、市政管线、土地招拍挂等技术指标，相对稳定后形成第二阶段结果，以指导各类土地的运行和片区配套的实施。紧接着编制城市设计、景观设计等内容，聚集成最终的控规结果。3.明确定位。正确的定位是片区发展的“灵魂”。厦门各个片区均依据各自的区位、交通、资源特点进行明确的定位，既功效互补，又各具特色。如五缘湾片区在厦门岛的东北部，高崎国际机场和会展中心之间，经过厦门大桥、东通道、五缘湾大桥和岛内紧密相接，且拥有8km长临湾滨水带，区位、交通、资源优势突出。五缘湾片区定位为“活力生态港、财智精英城”，功效以商务办公、生态居住、休闲度假为主，是集商业服务、高端养生理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型新城区。围绕定位，五缘湾相继推出了高星级酒店、餐饮休闲街、商业娱乐中心、温泉度假村、湿地公园、帆船港、飞地营运中心等一系列关键项目，为片区以后的可连续发展奠定了坚实基础。4.功效混合。厦门市城市空间结构为“一心两环，范文写作一主四辅八片”，每个片区既自成体系，又相互联络融合，生产、生活等设施一应俱全，配套完善。片区内各项目也根据功效合适混合的理念进行空间布局。如火炬高科技产业园区计划总面积，由 km2，火炬同集园和 km2的火炬 翔安 产业区组成，首期关键建设130万m2的通用厂房和20万m2的生活配套区，生活配套区内文教体卫商住等功效齐全，完全可自我满足生活、学习、文化休闲等多种需求，避免了钟摆式交通和通勤压力。5.平衡计划。厦门首倡“就地平衡、主动平衡、担心平衡和综合平衡”四大平衡计划理念，其关键是“谋资金”，马上独立的项目和周围的开发利用相结合，经过合理计划项目，使每个项目得以实现自我平衡。比如在修建道路、学校、医院等公用设施时，将周围土地的利用一并加以考虑；在计划工业园区时同时考虑生活区；在计划brt时优先考虑土地升值潜力大的地域，从而为项目资金的筹集发明条件，使城市计划从跟随城市发展的被动轮，变为推进城市发展的主动轮。6.公交优先。提倡以公交优先的多样化交通方法，尤其是大力发展有专用路权、快速便捷的brt 快速公交 系统。brt的线路、站场、乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的要求设计，避免了反复建设，实现了城市的滚动发展。另外采取打通丁字路、断头路，多建支路、加大路网密度的措施不停舒展交通，提升城市的通达能力。7.以人为本。厦门城市计划突出以人为本的理念，XXTOP100范文排行把民生工程和民众的需求一直作为计划工作的重心和圆点，致力于提升市民的归属感和幸福指数。如厦门为满足市民不停增加的文化休闲需求，兴建了文化艺术中心、音乐厅、书法家广场、环岛木栈道、体育馆、运动馆、奥网中心等一大批高水准的文化休闲设施，提升了城市的品位。为处理中低收入家庭住房困难问题，在全国率先推出了大规模社会保障性住房建设项目，形成了分层次、多样化的梯次住房供给保障体系，降低了入城门槛，为高速城市化提供了强有力的物质保障。8.环境优先。本着发展和保护并重、经济和环境双赢的理念，厦门根据“保护山水、紧凑发展”的模式，组团式推进各片区建设，实施了“蓝天、碧水、绿色、宁静、