门面租赁合同（协议类别）

门面租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法等有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务，经双方协商一致，在平等、自愿的基础上签订本合同，以兹双方共同遵守。第一条 房屋位置和面积甲方将位于xx市南岸西区xx广场1-1-1-1（一栋一单元一楼一号）号商铺租赁给乙方，使用面积为 平方米。第二条 租赁用途乙方承租门面及场地的用途： ，租赁期间不得改变经营项目。第三条 租赁时间和租赁保证金1、租赁时间从2017年 月 日起至2020年 月 日止。期满后乙方若愿意继续租用，应在协议书到期前两个月告知甲方，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同，并按照当时房屋租赁的价格重新签订租赁合同。2.乙方在租赁期间，需交纳 元人民币（大写：壹万元整）给甲方作为使用保证金。租赁期期满（或中途退租），乙方须完清所有的营业费用及办理完所有的手续后，甲方将保证金全额无息退还给乙方。如果乙方对租赁房屋造成损坏造成甲方损失的，甲方有权结算清楚后再退还保证金。第四条 租金及租金支付方式1、租金：前三年（2017. . -2019. . ），月租金为 元每月计算；2、租金：第四年开始（2020. . 开始），每平米月租金参考周边类似地段、类似档次商铺每平米月租金为参考基础做调整；调整后的价格不高于、也不低于周边普遍类似地段、类似档次商铺每平米月租金。3、乙方应先支付租金后使用，租金第1、2年按照季度交纳，第3-5年按照半年交纳。乙方应按照合同的约定提前三天将房屋租金以转账或现金方式交给甲方。若逾期三天未交房租，甲方有权无条件收回租赁房屋并扣减乙方相应的保证金。乙方推迟缴纳租金，乙方须付与甲方每天200元整（贰佰元整）。第五条 水、电、物管、卫生等费用的支付甲方向乙方提供经营场所保证开通正常用电、用水的手续，乙方负责自己按照相关的规定缴纳在租赁期内产生的一切营业费用。第六条 签订合同方式在签订合同时，乙方应出示身份证原件，并提供身份证复印件一份交甲方备案。第七条 租赁物的维修责任乙方在租赁使用以前，应先对房屋内的所有设备进行检查，若需要维护、修理的，应及时通知甲方，甲方对负责对有问题的设备进行维护和修理。经乙方验收合格后，则由乙方自行处理租赁房屋、设备在租用期间内的维护和修理，并自行承担相应的费用。第八条 租赁物的装修及转租条款乙方自觉爱护甲方的房屋设施设备，乙方在租赁期间的装修，须征得甲方同意后方可进行。租赁期满后（包括中途退租），其装修部分归甲方所有，乙方不得以任何理由找甲方的任何麻烦。在租赁期内，乙方不得转租、转让门面，任何转租、转让的行为甲方都不予认可，如果乙方违约，一经查实，甲方将无条件收回租赁物，由此造成的一切经济损失和赔偿责任由乙方全部承担。第九条 安全责任1、乙方发现租赁物存在重大安全隐患，可能影响经营活动的，应当立即停止一切生产经营活动，并马上通知甲方，等问题处理完成后再继续营业。如果因乙方没有停止营业而造成的安全责任事故的所有责任和后果由乙方自行承担；2、乙方不得随意改变承租房屋的结构，装修不得擅自改动水电管线等设施或线路；3、乙方不得租赁房屋内堆放易燃、易爆等危险品；4、乙方不得擅自乱接电线和拆移计量装置；5、乙方应加强消防工作，按消防部门要求配齐防火所必备的消防用具，对重点防火部位应坚持按照制度、标准进行管理，发现火险隐患必须及时加以整改，发现火险情况及时报警，以保证安全；6、乙方应预防盗窃事件的发生，发现可疑情况应及时向公安机关报告；7、乙方在租赁甲方门面期间发生的所有安全事故应由乙方全权负责。第十条 合同的终止1、合同到期或双方协商解除合同时，乙方应将房屋、门面等设施完整退还给甲方；2、乙方在合同有效期内单方面解除合同，乙方应支付当月房屋租金；3、出现下列情况，甲方有权随时单方面面解除合同，并不退还乙方的房屋租金和租赁保证金，如因乙方行为给甲方造成负面影响或经济损失的，由乙方负责赔偿。乙方或乙方的代表未征得甲方同意擅自在租赁房屋内进行装修的；乙方或乙方的代表擅自转租、转让租赁房屋；乙方出现被告治安处罚或刑事案件的；乙方未按照工商、税务、公安部门规定办理和完善有关手续或超出工商经营范围的。第十一条 违约责任1、乙方在租赁期满（包括中途退租），若乙方故意破坏其装修部分的，乙方应照价赔偿，并且甲方不退还乙方的租赁保证金；2、乙方未按照安全管理规定经营引发安全事故的一切后果由乙方自行承担所有责任，给甲方造成负面影响或经济损失，由乙方进行赔偿；3、如因政府建设规划部门要求拆除合同所涉房屋，甲方不承担赔偿责任。第十二条 免责条款因不可抗力原因是导致房屋损毁的，本合同自然终止履行，双方均不承担责任。第十三条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地的人民法院起诉。本合同未尽事宜，经双方协商一致并签订书面补充合同，补充合同作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，合同经双方签字盖手印之后生效。甲方： 乙方：签订日期： 签订日期：6材料供借鉴#