00--设计资料收集项目

项目设计基础资料移交评审表项目名称：资料名称评审内容责任部门移交确认确认日期自然条件宗地城市位置图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部宗地区域位置图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部宗地红线图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部宗地地形图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部宗地现状照片是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*宗地绿化分布图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*宗地水体分布图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*城市气温及风向是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*空气质量及噪音是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否工程管理部*水文是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否工程管理部*特殊地下物是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否工程管理部社会条件*区域现状图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*区域总体规划图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部区域交通分析图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部周边交通分析图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部*周边道路断面图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部周边公共设施图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部市政管线图是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部当地政策法规要求是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部建设工程用地许可证是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部竞争楼盘竞争楼盘列表是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否招商部设计管理部竞争楼盘设计信息表是否满足设计要求：是否是否是最新版本：是否设计管理部招商部其它评审记录签名：说明：1、*项为可选项，根据项目具体情况由设计管理部确定。2、资料由责任部门项目负责人评审并签名确认，由设计管理部负责组织实施评审过程。宗地自然条件表 记录编号：表一填表人： 填写日期： 年 月 日项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况宗地位置宗地城市位置图表达宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作已制作宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作已制作宗地现状宗地红线图宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高已移交宗地地形图宗地为复杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌已移交宗地现状照片标明拍摄点与目标点位置 已制作宗地绿化分布图绿化的定位已制作宗地水体分布图水体的定位已制作说明：1. 本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。2. 投资分析阶段，若政府提供的“宗地红线图”、“宗地地形图”深度不足，则应在设计前期阶段落实并确认此二图纸。3. 设计管理部负责提供宗地红线图和宗地地形图，宗地位置。宗地自然条件表表二填表人： 填写日期： 年 月 日土地名称/项目名称城市气温常年绝对温度最 高 最 低 平 均 城市风向主导风向风向频率玫瑰图（另附图）已收集空气质量宗地空气质量状况空气质量良好 空气质量较差，需进行检测噪音宗地噪音状况周边无噪音源 周边有噪音源，需进行检测水文宗地内有无地表水池塘 水渠宗地周边有无地表水江 河 湖 海 水渠周边地表水常年水位(黄海高程) M周边地表水最高控制水位(黄海高程) M地下水位标高(黄海高程)M宗地内水质状况水质良好 水质较差，需进行检测 特殊地下物冲沟有 无暗河有 无古墓有 无化石有 无地下军用设施、管线有 无地下油罐房有 无其它大型地下建筑物、有 无说明：1依据宗地社会条件表一的周边公共设施图，当周边存在污染源与噪声源时，应结合实地具体情况判断是否对宗地空气质量状况、水质状况、噪声状况进行检测；决定进行检测后应附各项检测报告。对于尚未达到饱和通车的道路，应根据道路等级预测饱和通车时的噪音。2当存在特殊地下物时需另附文对其进行详细说明。宗地社会条件表 记录编号：表一填表人： 填写日期： 年 月 日项目名称图纸名称 内容要求完成情况区域现状图表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征已移交区域总体规划图表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划已移交区域交通分析图表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线已移交周边交通分析图表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间等已移交周边道路断面图表达宗地块周边道路断面各分项尺寸已移交周边公共设施图表达宗地周边存在对项目设计存在影响的公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；表达对项目设计存在有利与不利因素的设施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音和污染的设施已移交市政管线图表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、宽带等接口位置、管径、埋深、标高等已移交说明：1. 本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。2. 由设计管理部移交此表宗地社会条件表 表二填表人： 填写日期： 年 月 日项目名称 当地政策法规要求日照间距系数消防间距 无特殊要求其它间距 无特殊要求建设工程用地许可证总用地面积 暂无要点总建筑面积 m容积率建筑密度绿地率车位总数 限高要求 层 或 m 配套的名称与面积要求退红线要求竞争楼盘列表 记录编号：填表人： 填写日期： 年 月 日编号楼盘名称发展商 所处地段价位/平米1.2.3.4.5.6.7.8.其他说明确认栏招商管理部： 年 月 日设计管理部： 年 月 日 项目管理层： 年 月 日1. “竞争楼盘”，是指区域内与本项目地理位置、市场定位、产品类型等方面存在相似性，可能与本项目产生竞争的楼盘。2. 本列表中的竞争楼盘，须由设计管理部与招商部共同确认。竞争楼盘设计信息表 记录编号：表一楼盘名称位置规划总用地面积M总建筑面积M容积率绿化率总套数套车位数地面个地下个建筑总面积M产品类型结构形式分项功能区总面积M各分项功能区功能、个数、面积商业面积M 租 售景观 周边自然景观有 无景观设计面积M包含项目说明：针对项目竞争楼盘，需完成表格内全部内容。若用于其它楼盘的考察和调研，可酌情选择完成。竞争楼盘设计信息表表二该楼盘的主要卖点、所采用的新概念新技术设计资源设计内容设计单位名称 规划建筑方案施工图景观方案施工图 室内装修部品标准 室 外 墙面一墙面二窗白铝 彩铝 塑钢 其他（具体）其它公共室内电梯品牌电梯厅装修标准其它功 能 区 室 内 毛坯房 标准装修提供 不提供 装修套餐项目品牌或材料外门/内门地板洁具灯具吊顶墙面其它说明：1.针对项目竞争楼盘，需完成表格内全部内容。若用于其它楼盘的考察和调研，可酌情选择完成。竞争楼盘设计信息表表三户型 编号套型种类面积(M)实用率(%)比例备注123456主力套型编号为:套型特色评述：（应附图表达）说明：1. 实用率 国家规范无定义，为房地产销售中使用的指标，通常为：单套内建筑面积/单套商品房销售面积（套内建筑面积按规定应分摊的公共建筑面积）。2. 单套内建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。3. 单套内使用面积房间实际能使用的面积,不含墙、柱等结构构造和保温层的面积。说明：此表由设计管理部与招商部共同完成。编制责任人会签： 日期：第 10 页 共 10 页