农民土地使用权转让合法吗?

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农民土地使用权转让合法吗? 导读:土地转让不合法。根据中华人民共和国土地管理第二条:1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。3、国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。 在农村,农民们最多的就是土地,虽说农民只拥有土地使用权,可是也不妨碍他们将土地承包出去或者是出售出租土地使用权。很多的开发商或者是夫人去到农村买地建房子,就要农民转让土地使用权。下面我们就看看,农民土地使用权转让合法吗?一、农民承包土地使用权能转让吗?依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。农村土地承包法第五节土地承包经营权的流转第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。总的来说,土地使用权是可以按照法定程序进行转让的,这是合法不违法的。农民可以根据自己的需要合理的分配土地使用权,转让也是其中一种使用方式。但是转让土地使用权时候应该到相关部门进行报备。关于农民土地使用权转让合法吗,大家明白了吗?
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