重庆商业市场监测总图总表篇PPT学习教案

会计学1监测内容同景商业市场监测内容包括三个层面：供给总图总表+典型项目专项案例+市场动态走势按区域及类型分区域型商业社区型商业特色商业街专业市场商务及公寓工业及其他按项目及内容分项目背景产品打造运营管理按类型及租售模式分销售市场租赁市场重要资讯第1页/共28页金开板块龙头寺按层级分区第2页/共28页中央商务区中央商务区龙洲龙洲湾商圈湾商圈悦来悦来国际商务中心国际商务中心五大传统商圈区域级商圈潜在商业中心分布图城市副中心十大新兴商圈：第3页/共28页纯商业篇u城市综合体u商业综合体u购物中心u百货u重点新兴社区商业u特色商业街u专业市场注：此部分的商业总图总表梳理，不包含商务、公寓、酒店第4页/共28页第1部分 三北区商业供给第2部分 西永大学城商业供给第3部分 其余板块商业供给CONTENTS总纲第5页/共28页1.1 观音桥商圈（传统）1.2 嘉州新牌坊冉家坝龙头寺（潜在）1.3 江北嘴弹子石片区（CBD）1.4 大石坝北滨路一带（潜在）1.5 金开照母山大竹林片礼嘉区（潜在）1.6 空港两路悦来片区（新兴区域商圈）第1部分：三北区商业供给第6页/共28页观音桥商圈（商业供给总图）北城天街大融城/重百新世界新世纪融恒时代广场隆鑫中心远东百货茂业百货金源不夜城朗晴广场金旺角国际广场浪漫金街星天广场协信星光68金观地下商业街北岸星座香港购物城富力海洋广场万汇中心九街高屋同创国际协信黄金海岸天和国际中心新世纪阳光世纪购物中心（绿云尚都）金音地下商业街金桥地下商业街同聚远景金源大饭店骏北船舶科技大楼第7页/共28页观音桥商圈商业供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间 租/售模式现状辐射等级观音桥协信星光68购物中心15.2/3.5城市高端奢侈型的商场L1-L4，共4层香港世纪星光投资（控股）有限公司、协信2012.3.31纯租金,其他模式良好但体量受限城市级北城天街购物中心28/14“一站式”家庭消费中心B1-5F,共6层龙湖置业2003.10.1纯租金,其他模式成熟良好品牌调整城市级远东百货百货4.5中高端时尚精品百货1-7F租赁北城天街2005百货25%扣点成熟良好区域级茂业百货百货商8主要面向白领阶层，兼顾高端消费群体与工薪阶层，现去百货购物中心化B1-8F,共9层茂业国际控股有限公司2004.10.1联营，流水倒扣转型调整中区域级星天广场购物中心商2.6面向中高端时尚人群、集服饰、餐饮、特色配套于一体2F-7F,共6层重庆新天街投资管理有限公司2012.12.23纯租金,其他模式品牌调整中经营一般区域级大融城（重百）购物中心商9重庆首家青年主题购物公园P-LG-7F,共9层重庆融科光控实业发展有限公司2012.12.1租金扣点取其高成熟良好城市级新世纪百货百货商3.5定位大众化，工薪族购物天地B1-7F,共8层重庆商社集团2006.1.21联营，流水倒扣成熟良好区域级新世界百货百货商4.6主攻中高端百货，现购物中心化1F-6F,6层新世界集团2006.1.1联营整租流水倒扣成熟良好区域级融恒时代广场/商业：盈嘉中心商业综合体8/2.6高端商务办公和高档商业综合体购物中心。盈嘉中心全球第一个百老汇式的奢尚主题购物中心-1F至7F商业重庆睿林实业有限公司预计2014.6纯租金，其他模式已建成，待开业“太阳谷计划”整体城市级天和国际中心商业综合体10.5集奢侈品购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档娱乐会所于一体/永德置业预计2015纯租金，其他模式在建船舶科技大楼商业综合体10.5重庆船舶工业企业的经营、销售、管理中心。商业裙楼定位待定20层办公和24层住宅，八层商业裙楼航舶房地产、聚丰房地产/纯租金在建隆鑫中心商业综合体38/7.3高端商务综合体高端购物中心隆鑫地产2017纯租金招商中观音桥商圈（商业供给总表）第8页/共28页观音桥商圈商业供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间 租/售模式现状辐射等级观音桥朗晴广场裙楼商业13/2.88中国首座以浪漫为主题的时尚商场.LG3F商业裙楼，定位为“国际浪漫商业区”主题商场，16F-43F商住公寓旭阳集团2010.7全销售惨淡/骏北购物中心约10星级酒店+经济酒店+百货+超市+休闲娱乐+配套等待定厦门恒丰万骏集团有限公司/租赁/其他模式招商中区域观音桥新世纪阳光世纪购物中心（原绿云尚都）商业综合体66/8百货名店与MALL的首次结合地上7层，地下2层重庆平氏实业（原），现新世纪已整体购买/新世界内部租赁扣点/区域协信黄金海岸单体集中商业3大型餐饮、娱乐、培训学习、购物、会所等5层，局部6层重庆协信城市建设发展有限公司2005租赁入驻率良好档次一般周边金源大饭店/金源不夜城五星酒店/地下商业街14.8/4.6拉斯维加斯风情的金源不夜城，游泳健身、超市影院、服装精品、特色小吃、酒吧迪厅、歌舞剧院。地下两层世纪金源集团饭店004.7商业2006联营，流水倒扣成熟良好区域金旺角国际广场裙楼商业18/4奥特莱斯皮草名品广场、百貂汇黄轩大饭店、皇浴水会、刘一手火锅、当代整形美容医院、农业银行5层，几大大型主力商家占据整个项目金鹏集团2008.10租赁档次形象良好经营一般区域同聚远景商务商业单体4.4:民生银行、移动通信、太平洋保险公司、金科实业、美联国际英语、中国西南建筑设计院、国信置业、上海聚盟、四川航空重庆同聚福(集团)有限公司2005租赁商务氛围较弄周边洋河路富力海洋广场城市综合体39.2/107栋高层住宅、1栋五星级酒店、1栋甲级写字楼和一个近10万平米的大型集中购物中心广州富力地产2010.12租售品牌调整中周边万汇中心商业综合体15/5甲级商务公馆、5A超甲国际写字楼、OPEN PARK商务休闲广场、时尚休闲商业为一体。重庆首个urban park纯体验式商业中心，商务5.8米层高重庆万汇置业有限公司预计2015.12一期入住/周边同创国际/商业：同创新天地社区商业街24/不详餐饮休闲娱乐配套，社区商业中心4层内外街商业天人房产开发，同创物业管理2005.4开盘租售外街成熟良好内街不足周边九街高屋商住体11/约3.2餐饮、休闲、金融、影城6层裙楼商业，2000九街广场重庆九街实业有限公司 2010.11租赁入驻良好周边观音桥商圈（商业供给总表）第9页/共28页财信城市国际长安锦绣城中渝国际都会龙湖易初莲花国际公馆重庆财富购物中心龙湖晶郦馆MOCO龙湖家悦荟祈年悦城商业街红星美凯龙龙湖源著天街嘉州新牌坊冉家坝龙头寺（商业供给总图）龙湖紫城天街SM购物广场建玛特灯饰广场永辉城市生活广场水晶国际华宇北城中央保利香槟花园仁安悠游Mall鲁能星城皇冠自由城shopping park名家汇国际广场御景天成动力国际劲力五星城自由地中华两江春城东和广场第10页/共28页嘉州新牌坊冉家坝龙头寺供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品开发商开业时间租/售模式现状辐射等级新牌坊中渝国际都会城市综合体超200/约40重庆首个且唯一一个统一规划、精准定位的大型商圈8万方购物中心，20万方shopping mall，3万方娱乐主题中心重庆中渝物业发展有限公司预计最快2014复合模式招商中城市级星光大道 重庆财富购物中心 商业综合体33/14集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型SHOPPING MALL地上4层，地下3层香港香江国际集团与重庆高新区政府合力2013.5.13复合模式成长期区域级冉家坝SM购物广场购物中心15集购物、餐饮、休闲及娱乐为一体应有尽有的大型综合性购物中心总高度37.8米豪放三角形建筑魔方SM广场（重庆）有限公司2012.12.14自营+租赁成长期区域级新牌坊长安锦绣城城市综合体66/5新古典高尚住宅、美国风情商业步行街、酒店式商务公寓、智选假日酒店，拥有酒店、超市、会所、学校、运动等完美配套重庆长安房地产开发有限公司2012.12.31,一期入住销售较成熟周边冉家坝劲力五星城自由地社区配套商业30/不详永辉超市、便利店、银行、健身房、洗衣店等配套高层、公寓、多层、5星酒店、幼儿园、底商重庆劲力(实业)集团2007.12.31一期交房销售配套型人气不高本社区冉家坝祈年悦城商业街欧式风情商业街15/欧式风情餐饮、休闲、娱乐，社区配套精装商住公寓、独栋商业街区、底商渝开发/招商局部开业周边冉家坝龙湖紫城天街社区商业中心超6三大商业街，两大主力店（1.8万沃尔玛、1.2万百安居），一大休闲广场（1000个室外停车位）龙湖约2007年中龙湖模式成熟周边黄泥磅金唐名家汇国际广场商业综合体15/4城市蓝调休闲商业，包含大型百货、国际时尚院线、高级休闲场所、时尚餐饮等商业业态集蓝调商业、精品酒店、甲级商务、城市公寓于一体重庆市金唐房地产开发有限公司待定待定在建周边黄泥磅皇冠自由城shopping park商住体6.1/3.5立体多层购物休闲公园，水景情景购物平台，集景观购物、休闲、餐饮、娱乐为一体5层220米商业街，内街200铺外街100，内街连廊。4栋高层住宅皇冠集团2007.10.30入住销售/招商 成熟，良好周边嘉州新牌坊冉家坝龙头寺（商业供给总表）第11页/共28页嘉州新牌坊冉家坝龙头寺供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间租/售模式现状辐射等级龙头寺仁安悠游Mall城市综合体32/10集高端居住、办公、娱乐、购物、休闲一体大型生活中心集中+街区重庆仁安置业2012.8.24开街全自持调整期周边龙头寺华宇北城中央街区底商34/13重庆首座HOPSCA国际复合街区：星级酒店(HOTEL)、商务公寓(OFFICE)、城市广场(PARK)、购物中心(SHOPPING)、商务俱乐部(CLUB)、高尚住宅(APARTMENT)六种业态优化组合于一体重庆华宇物业（集团）有限公司2012.4入住待定社区商业档次较低，中央汇较高但经营一般周边龙头寺鲁能星城总320万。商：1-5街区3.5万方；9街区秀街2.5万；其余街区体量不详，另有综合体体量待定街区商业以配套为主，体量不大商家品牌较好。12街区已于11年10月入住13个街区，除综合体外，以1-3层底商为主鲁能开发(集团)04年至今街区分批底商售品牌度及经营情况良好本社区新南路龙湖易初莲花国际公馆单体集中商业2.2超市、零售、影院、健身会所、证券、餐饮、购房超市等单店面积大龙湖2005.4.1租赁成熟周边新南路 龙湖晶郦馆（馆1）单体集中商业2.5重庆首个高端社区时尚生活中心，倡导都市优雅时尚生活。共3个馆，高端社区商业龙湖租赁高端良好区域新南路龙湖水晶国际（馆2）底商3重庆会馆、帝豪KTV等高端商业3层底商龙湖2008.3租赁高端良好周边新南路MOCO龙湖家悦荟（馆3）集中裙楼约3.5国际高端家居生活的新地标。近百个高端家居精品店，国际进口品牌占总数的50%，首次进入重庆市场的品牌占总数的40%。时尚、高端、知性、有着艺术品位的消费人群另有宾利重庆。-1F至4F龙湖2010.9.租赁高端区域北环立交龙湖源著/商业：源著天街城市综合体94/20涵盖了住宅、商业、办公，并与体育公园围合。商业集购物、餐饮、娱乐、文化展示、运动体验、休闲为一体的中高档商业体集中天街+风情商业街嘉逊地产开发龙湖发展商待定龙湖模式在建/住宅在售区域冉家坝中华两江春城城市综合体115/17超五星级酒店、国际甲级写字楼、综合商业体、格调商业街区风情高端餐饮步行街、花园洋房、联排别墅、SOHO小户、高层公寓。自建汽车电影公园、运动休闲公园和儿童游乐公园云南城投重庆首发项目重庆中华置业有限公司待定待定在建/住宅在售区域嘉州新牌坊冉家坝龙头寺（商业供给总表）第12页/共28页嘉州新牌坊冉家坝龙头寺供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间租/售模式现状辐射等级黄泥磅御景天成住宅底商22/约2.5社区配套（中西餐饮;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池）3层底商，1000会所人人乐超市主力重庆华美地产发展有限公司2008.10入住租售并举 成熟，良好周边龙头寺保利香槟花园社区商业65/3.2法式主题社区配套商业，业态全面，商家数超300。1.1万方永辉1-2层底商保利（重庆）08.4.30交房销售商业氛围较弄本社区南桥寺重庆永辉城市生活广场商业综合体10/5.5江北重要商业副中心，生活购物休闲广场，地下商业轩辉置业2012.6/品牌调整中周边电子校财信城市国际/99度时尚商业街商住体30/4餐饮、休闲、购物、娱乐。7000平方米新世纪超市。以中心生活社区为主，商业文化社区为辅。1F为10-255，2-4层为35-750平米，每栋至少两台独立电梯，公区精装，1600余个地下车位，50平米以上商铺均预留烟道和天燃气接口重庆财信房地产开发有限公司2011.9租售入驻率高经营良好周边龙头寺动力国际商务综合体16/8龙头寺板块块地标级全能城市纯商务综合体。5幢6.6米及6米跃式甲级写字楼、精品行政酒店、8万方动力时光商业购物中心、1000会议中心&多功能厅、8千平米三大主体广场重庆双远实业（集团）有限公司/租赁在建在售周边冉家坝东和广场商业综合体30/10旨在打造重庆北区甲级写字楼、超五星级酒店、国际会议和休闲体验式购物广场于一体的大型高端综合体。2.5万方市政广场。地下4层5.6万，底商5层4.4万重庆东和实业（集团）有限公司/尚未开盘周边冉家坝红星美凯龙集中式单体专业卖场12传播“家的文化”、“家的艺术”，引领社会大众高品质的生活理念和生活方式，1比1样板房真实呈现家居梦想红星美凯龙集团2006.12.9租赁几个月招商100%成熟良好跨区域红旗河沟建玛特及其灯饰广场集中式裙楼专业卖场8万方，其中灯饰3万方建材市场商场化管理，定位“专卖店+超市”的经营模式“一站式”消费的现代家居主题购物中心。灯饰广场：建玛特重庆旗舰店，精品灯饰广场，-1F、-2F建玛特家居集团2004租赁（灯饰1天200个铺签租完）成熟良好跨区域嘉州新牌坊冉家坝龙头寺（商业供给总表）第13页/共28页江北嘴弹子石片区（商业供给总图）珠江太阳城长嘉汇阳光100国际新城国际社区渝能明日城市（原阳光100）欧亚达家居东方灯饰广场力帆金融环球国际中心财信广场重庆国际金融中心东方国际广场台湾越洋购物中心九龙仓国金中心”太古广场”金融街金融街融景城长江滨江休闲水岸紫御江山富力现代广场珠江鎏嘉码头第14页/共28页江北嘴弹子石片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业/入住时间现状江北嘴九龙仓国金中心“太古广场”商业综合体63/9甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店、高级公寓。重庆首个世界级城市综合体，其购物中心按香港太古广场标准打造。6栋30-64层大楼，5层地下停车3000车位，酒店210间客房香港九龙仓集团、中海地产预计2016年完工在建重庆国际金融中心商业综合体75/18/2万方奢侈商业中心7星酒店、办公、公寓、城市观光、空中教堂等综合功能。24层零售时尚，57层运河天街，890层办公，90101酒店及城市会所，102层高端会所，103层城市观光平台江北嘴中央商务区开发投资有限公司、美国兆华斯坦地产集团、重庆鑫根置业预计2016年完工在建环球国际中心商业综合体超50大型的奢侈品商业，具体定位中地上地下共10层商业，5层车库（泰正）鸿兆集团/土石方台湾越洋购物中心商业综合体50/205A级写字楼、国际名品中心及芮欧百货、六星级璞丽精品酒重庆越洋房地产开发有限公司12年5月奠基在建力帆金融商业综合体22高端商务地标，超高层写字楼，标层2150，五星级双大堂10米挑高，13层车库1500车位，2.9米净高力帆置业全资子公司重庆润港2014年底交房代售财信广场城市综合体22/3.32栋写字楼银行整体购买，1栋自持5星酒店，3.3万方主题购物中心，另配网球中心、主题公园、文化广场，停车位1300重庆财信房地产开发有限公司预计2014.12招商中东方国际广场商业综合体27/2西中国顶级城市综合体，甲级写字楼、六星级奢华酒店和奢侈品购物中心重庆润山置业有限公司/在建金融街商业综合体23国家家开发银行、华夏银行、平安人寿金融街控股2011.11入住珠江太阳城城市综合体100/26（含塔楼）休闲商业街+社区商业+写字楼+商务公寓+精品酒店重庆珠江实业2013招商中珠江鎏嘉码头滨江商业集群10独具文化特色的北滨首站，餐饮娱乐休闲商业集群。CBD时代的码头风情线3大主题广场、13个平街入口，62台直升电梯，12台自动扶梯；1200米景观带。4.5-5.4米标准层、6.7-7.6米挑空层重庆珠江实业2014.9招商中江北嘴弹子石片区（商业供给总表）第15页/共28页江北嘴弹子石片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状江北嘴金融街融景城/商业：九曲花街大型社区/商业街170/10品质住宅，高端商业，顶尖商务。其3万方浪漫格调商业街，以美国旧金山“九曲花街”为蓝本，并参考日本著名的“难波公园”商业项目，打造的大型格调商业金融街重庆融拓置业有限公司/在建五里店渝能明日城市/“逸天地”慢调商业街商业街40/4集休闲、娱乐、购物、居住、商务办公于一体，CBD风尚全能生活馆，其商业以商务生活配套为主。“逸天地”慢调商业街自持95%，30-70平米渝能万怡房地产开发有限公司2013.3.30开街营业中江北嘴紫御江山底商88/不详底商，1-3层，建面30-250m香港九龙仓集团、中海地产集团/在售五里店欧亚达家居5万余方营业面积，共5层，全国家居连锁店，首席体验式家居卖场2010.9营业中五里店东方灯饰广场4.1万方。一楼至三楼的总体规划一楼“家居生活馆”；二楼“现代灯饰馆”；三楼“精品灯饰馆”；四楼“欧美风情馆”2001.8开业，07-10年调整江北嘴长江滨江休闲水岸据2014.2.26重庆新闻网报道：江北嘴CBD正在进行“一带、两区、一街”的建设。其中，“一带”指将江北嘴东北部的江岸线区域打造成一条长江滨江休闲水岸；“两区”指打造成中档快捷购物区和高端时尚消费区；“一街”则指6万方三洞桥民俗风情街，预计14年6月建成。弹子石长嘉汇城市综合体150/30商业综合体普通住宅,公寓,写字楼,Townhouse,酒店式公寓,商铺,商住。亚洲级滨水商业旗舰。退台设计，2000智能停车位，杜莎夫人蜡像馆、海洋生物馆、韩国3D美术馆入驻招商局地产、香港置地/招商中弹子石阳光100国际新城城市综合体/底商、裙楼、沿江商业街120/15现代主义住宅、大型商业配套、商务配套、5星级酒店、滨江广场，6000停车位1：1的户车比。大型商场、超级市场、配套商业，以及1000多米的沿江商业街重庆渝能壹佰房地产开发2015年竣工在建在售弹子石富力现代广场底商27.4/不详住宅、商业、幼儿园，社区配套商业，永辉超市为主力店重庆富力城房地产开发有限公司08年住宅入住成熟弹子石国际社区复合生活城230，分5期，商业体量不详以居住为主，包括精品高 层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业 街等重庆嘉江房地产开发有限公司08首推，现在售江北嘴弹子石片区（商业供给总表）第16页/共28页大石坝北滨路一带（商业供给总图）龙湖星悦荟招商江湾城（江湾广场）金源时代购物中心（居然之家）金科金沙水岸（餐饮街）东方明珠齐祥灯饰市场绿地新都会元佳购物商场东原中心观府国际首创鸿恩聚信名家汇龙溪建材装饰市场龙溪中合建材市场西南第一茶街盘溪批发市场煌华国际商城第17页/共28页大石坝北滨路一带供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级北滨路龙湖星悦荟社区型时尚生活中心7.8重庆CBD首席商务会客厅，世界级滨江休闲平台，国际美食娱乐旗舰。5万方的滨江商业和约2.5万方的大梯坎商业龙湖2011.5.28成熟良好跨区域40万人华新街煌华国际商城商业综合体43/13商圈首站北滨核心商业引擎，12万方购物中心，两端主力店中间商业街。商业1-7F，单层1.3-2万重庆煌华实业待定在建周边华新街观府国际商业街街区底商50/2餐饮、配套2层底商光华集团/底商已招70%本社区北滨路招商江湾城（江湾广场）临江街区底商48/2.88休闲格调和风情体验商业街，广场和商业互补互生。临江街铺全部是独立开放式临街商铺，2-3层。项目内拥有5800平米时尚运动会所，被誉为“重庆鸟巢”招商地产2012部分开业周边北滨路金科金砂水岸（餐饮街）临江街区底商18/2餐饮、休闲、配套2层重庆华南房地产开发04年住宅入住营业中周边北滨路金源时代购物中心（居然之家）大型集中商业68/3535万平米的购物中心、2.3万平米的方特科幻公园、5.5万平米的君豪大饭店、4万平米的公寓式写字楼、9.4万平米的高级住宅，7000停车位。购物中心分ABC三区，主力店居然之家LG-6F，另有环球一号会所、永辉旗舰店、苏宁、西部书刊交易市场、卢米埃影城等诸多大型品牌商家重庆金源时代购物广场2006.10营业中城市级龙溪建材聚信名家汇建材综合卖场8/5产品涵盖地板、陶瓷、洁具、五金、厨柜、整体家居、布艺墙纸、灯具、油漆涂料等品种重庆华都营建有限公司2007.4.2812年改造完成区域级龙溪建材装饰市场6五金、地板、墙砖、油漆等建材产品；灯饰、橱柜等/2001/龙溪中合建材市场7.2超大型家装辅材批发市场，开敞式形式销售产品/2006.10.22拆迁，规划为商业商务鸿恩寺首创鸿恩社区商业100/不详“生态体验式”商业中心，现商业信息不详首创置业/招商中/鸿恩寺东原中心商业综合体100/30其中购物中心18SHOPPINGMALL、室外商业街、甲级写字楼、创意LOFT、SOHO公寓。重庆首个全客层，家庭主题购物中心。全业态品质生活重心，打造缤纷生活之城。-2F至6F重庆同原地产开发有限公司2014年（预计）在建区域大石坝北滨路一带（商业供给总表）第18页/共28页大石坝北滨路一带供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间租/售模式现状辐射等级大石坝元佳购物商场广场步行街17/4主题商场、精品购物、休闲娱乐、生活服务，10000广场，3条商业步行街重庆元佳房地产开发09年交房租售成熟，档次较低周边大石坝 石门齐祥灯饰市场 专业市场6/2.5万营业集批发零售为一体的大型灯饰批发市场，120余户商家地上两层，地下一层，库房3.5万齐祥灯饰城10年历史2010.4.10搬至此租赁主城周边郊县商家有近80%在这里进货，辐射周边省市大石坝东方明珠社区商业11/2集居住、商务、娱乐、休闲重庆银星经济技术发展股份有限公司2013.10租售营业中社区大石坝东方港湾/约克风情街社区商业42/2.5英伦格调风情，价值多功能的时尚休闲娱乐型商业规划05年租赁营业中周边大石坝绿地新都会综合体裙楼商业46体验式时尚商业中心，20-900商铺在售，3500新世纪主力店重庆绿地申润房地产开发2012租售，在售 局部开业周边盘溪盘溪批发市场专业市场根据重庆市农产品市场规划，江北盘溪市场（观农贸）将整体搬迁至江津双福国际农贸城。目前双福国际农贸城项目主体建设基本完工，正在加快周边配套设施建设，预计2014年6月左右开始搬迁。石马河西南第一茶街商业街2.8规划有五大区域：名优茶产品展示交易区、西南第一茶街休闲区、茶文化信息交流区、茶叶权威机构服务区。茶商100多家06.11.30租赁营业中氛围良好跨区域大石坝北滨路一带（商业供给总表）第19页/共28页金开照母山大竹林礼嘉片区（商业供给总图）星汇两江艺术商业中心金科中华坊协信星光天地恒大华府棕榈泉西部奥特莱斯宜家叠彩城汽博新科国际广场三亚湾水产综合交易市场汉国中心禧纳都家居爱加西西里龙湖蓝湖郡金鹏金岭约克郡协信星都会万科城大雅金开国际（聚信美家居世纪城）中冶北麓原西部建材城康庄美地江与城星街龙湖悠山时光龙湖两江新宸民心佳园金科时代中心中渝地块万科万悦汇恒大地块融创地块东原地块力帆红星国际广场奥园畅谷商业街金科天籁城紫园金科天湖美镇龙脊金山名都万科悦峰融创金茂时代第20页/共28页金开照母山大竹林礼嘉片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级高新园星汇两江艺术商业中心艺术商业综合体15/8原火星产业大厦，改造为重庆首个城市生态文化艺术商业综合体,6个区，以科技、生态、艺术、购物、休闲娱乐为主题的多种业态组合重庆高科集团有限公司2013.12招商中，预计2014年底区域高新园金科中华坊紫园、天籁城紫园/商业：盛宴十二坊社区风情商业街盛宴十二坊 2万余方徽派建筑特色，“重庆餐饮第六街”，斗角、过街楼、重檐与现代新型材料结合。退台式全框架建筑，配各式传统小品及休闲桌椅，148个地下及地上车位，统一规划招商宣传管理金科集团重庆弘景房地产2005.12经营良好周边高新园恒大华府社区底商38.4/超3社区配套商业，3层底商，另配8000平米的摩纳哥王室风情私家会所恒大地产集团重庆有限公司2011经营一般社区人和协信星光天地商业综合体12.6/5星光系首家社区型商业，包含零售、超市、电影院与餐饮等协信购物中心三大产品线之一，社区生活品质中心协信集团2012.10.10 成长期良好周边人和金科天湖美镇社区底商39/6中端（餐饮、休闲、娱乐）45%配比、其余配套，经营良好，配2100会所和睦路段20-90m；金开大道左侧60-400m金科实业集团东成物业发展有限公司2006良好周边金开棕榈泉城市综合体100/28.51.棕榈泉湖滨商业区：10000；2.棕榈泉南加州风情商业街：5000；3.重庆棕榈泉国际中心260000；4.从前棕榈泉国际俱乐部：10000。国际中心定位于商务会所、商务宴请、休闲和艺术品展示重庆棕榈泉房地产开发有限公司2012.8在建，局部开业区域机场路西部奥特莱斯奥特莱斯8以国际国内著名品牌折扣商品为主，集休闲、餐饮和娱乐为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物城。中国西部最大的奥特莱斯品牌直销主题形象广场意大利风格Mall式Outlets五个单体购物中心组成的综合性购物广场。由300多个国际国内知名品牌，按照不同档次、类别分为A-E共5个区 台湾太平洋房屋建设集团与重庆砂之船苏格服饰股份有限公司08.9.20成熟良好城市级东环立交民心佳园公租房社区商业108/4.1超市、药房、农贸市场、零售、餐饮、休闲娱乐等社区生活服务配套重庆市地产集团2011.5成熟良好社区金开照母山大竹林礼嘉片区（商业供给总表）第21页/共28页金开照母山大竹林礼嘉片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级机场路宜家家居卖场超10/营业4.5来自瑞典的全球领先家具及家居用品零售商，商品涵盖8500多种家居用品，满足消费者日常家居生活的全部需要地上三层地下一层，给重庆居民订制了55个展间和5个完整的家宜家重庆自建商场2014.3.27已开业，现火爆城市级汽博叠彩城商业综合体14/3.5生活配套型商业+小型集中商业。业态以餐饮及生活购物为主，社区影院、永辉超市。背街商业以餐饮及生活服务为主，临街经营良好背街稍差。面积10300m不等，二楼 退台祥宏实业、君安实业2012.7商业氛围浓厚良好周边金开融创金贸时代城市综合体38/14写字楼、SOHO、500强精装修公寓、裙房商业融创14年底建成在建周边汽博汽博汽车综合交易市场3526家标准的4S店，13000平方米综合展厅“名车广场”、二手车交易市场、汽车用品市场、汽车配件市场、车管所、汽车检测站、汽车驾校、汽车电影院、一站式服务中心等十大功能区2005.3占新车销售市场40%，全国十大汽车交易市场之一，是否搬迁争议中，城市级农业园三亚湾水产综合交易市场专业市场20西部最大的，集海鲜批发、综合贸易、禽蛋、物流、仓储、水产品加工、餐饮、旅店、会展、电子商务及旅游观光为一体的特大型综合交易实体英利地产控股水产经营大户共同投资2009.4.15/城市级汽博新科国际广场商务综合体13/1国际公寓、5A写字楼、主题商业。时尚休闲为主的商业步行街，以餐饮为主的较单一中端配套商业重庆新科建设工程有限公司2010经营良好周边金渝大道汉国中心（禧纳都家居）商务综合体10.8/3.2禧纳都家居。1层：11833.06平方米 2层：8489.56平方米 3层：9360.68平方米4至25层写字楼及商务公寓：58205.35平方米4楼会所面积：2513平方，车位552个香港汉国置业2009.6家居经营状况一般周边金渝大道龙脊金山名都社区商业20.8/1.5临街：中低餐饮购物配套；背街：生活服务及家居建材面积超100/铺，开间进深比大于1:3龙脊集团北润实业有限公司2006临街良好背街较差社区金开照母山大竹林礼嘉片区（商业供给总表）第22页/共28页金开照母山大竹林礼嘉片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级金渝大道爱加西西里社区商业街33/1.5风情商业街1-2层商业街重庆宝田地产2012营业中社区金开龙湖蓝湖郡/蓝调天街社区商业106.5/6社区商业以中高档次的社区配套及品牌餐饮为主，06年售完；蓝调天街200-400，中高端家居为亮点龙湖地产2006向高端调整经营良好周边鸳鸯中冶北麓原社区商业街29/2情景特色商业街分为八大片区，打造各具特色又相互补充的社区商业街，能够满足业主生活购物及休闲娱乐的多重需求。中冶置业重庆有限责任公司2012营业中品牌及形象良好周边园博园大雅一期西部建材城；二期聚信美家居世纪城；三期金开国际；四期综合体；五期“云居山”城市综合体一期85，仓库30西部建材城，经营建材商品包括板材系列大雅建材市场有限公司2006营业中跨区域二期、三期50/34以5万方两大城市广场、4万方格调商业、3600席车位、4万方商务公寓、10万方写字楼，30万方聚信美家居世纪城重庆大雅地产有限公司2014入住在建跨区域金洲大道金鹏金岭社区商业街14/约1独立情景商业街2-3层，节点商业5层重庆金鹏物业2012商铺已售罄社区金州大道万科悦峰社区商业街24/7.8/纯商业2.49LOFT写字楼、SOHO空间、开放式情景街区商铺，集办公、休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式万科（重庆）房地产有限公司预计2014底全面开业已售完社区金州大道约克郡/购物中心：金州双星社区商业中心88/南10，北30现代高端商业。大型综合超市、豪华影城、环球美食、潮流购物等功能，已引进中国首个乐高发现中心，默林娱乐也已入住。街铺在售。香港置地待定街铺在售购物中心在招商区域重光立交协信星都会社区商业中心78/5.32.5万平方米星光天地花园式购物中心及项目底商；2.5万方的商业街；3000平方米精品社区生活馆协信（控股）集团待定在建周边金山大道万科城邻里中心65/6.9商业配套体验街、新世纪、电影圈、三个会所重庆万旭置业有限公司 2013.8.31已开街社区金开照母山大竹林礼嘉片区（商业供给总表）第23页/共28页金开照母山大竹林礼嘉片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级金开奥林匹克花园奥园畅谷商业街社区配套商业街250/3.72-3层。商业入口较多，昭示性好，商业导视系统明显，停车位较多，定位高端，但实际中低端较混乱，空置率高奥林匹克花园置业、融创2010已售完营业中一般礼嘉龙湖悠山时光社区商业50/2配套社区底商龙湖2010营业中社区礼嘉龙湖两江新宸区域商业中心200/100滨水低密度高端休闲商业购物区，布局各种高端消费、商务休闲、餐饮娱乐品牌重庆龙湖科恒地产有限公司待定在售区域大竹林康庄美地公租房社区商业120/18（含小学）邮局、诊所、银行、文化站、商业步行街重庆地产集团2011.11营业中社区大竹林江与城星街社区商业街120/1010万方十字星街，3万方星级已落成，风情商业街及写字楼在建，餐饮、休闲、金融、购物等业态入驻龙湖、香港置地2013局部开业周边金开万科万悦汇商业综合体105.5米LOFT写字楼、SOHO空间、空中商铺、开放式情景街区，集办公、休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是万科商业第三代产品万科预计2014上半年入住/在建在售金州大道 力帆红星国际广场 城市综合体104/不详高端别墅、现代高层、顶级公寓、超高层甲级写字楼、商业BLOCK、shoppingmall，以时尚、豪华、专属为核心力帆置业及红星美凯龙投资，润田房产开发预计2015年建成自持约18万shoppingmall住宅在建，在售金州大道金科时代中心城市综合体49/30全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓金科预计2016年建成/住宅在建，在售金州大道中渝地块2012年11月19日以代价21.9亿元通过拍卖的方式够得，2013年11月13日，中渝置地订立协议，拟以总代价14.25亿元出售照母山恒大地块新储备地块，具体情况待定照母山东原地块照母山融创地块金开照母山大竹林礼嘉片区（商业供给总表）第24页/共28页空港两路悦来片区（商业供给总图）重庆国际五金机电城重庆国际博览中心泽科港城国际汇祥林里3000汇祥好莱坞中航翡翠城喜地山金港国际购物中心西美百货欧洲名品街重百渝北商场西尔玛奢侈品折扣商场重庆都市商场渝航购物中心浩博天地中航my town华辰财富广场第25页/共28页空港两路悦来片区供给总表区域项目名称细分类型总体量/纯商业体量（万方）定位及特色产品特征开发商开业时间现状辐射等级回兴重庆国际五金机电城专业45目前中国规模最大的现代化、品牌化、专业化的五金机电批发市场重庆模具产业园区开发建设2007.5.18成熟良好跨城市空港中航翡翠城社区商业街48/不详特色风情商业街和社区商业（另后期有50万方商业地块正在规划中）中航地产预计2015住宅入住在售周边回兴汇祥好莱坞社区商业街23/3以电影文化为主题，由住宅、国际公寓、3万方无间商业大街、好莱坞星级酒店围合而成。对于商业街业态规划休闲娱乐餐饮，打造成重庆的休闲娱乐时尚新中心重庆汇祥物业发展有限公司2013.12.31起步阶段周边空港汇祥林里3000商主体60/不详大型复合商业中心、风情商业街、SOHO公寓待定在售周边空港泽科港城国际城市综合体70/10计划打造两路及空港新城第一特色餐饮休闲街区，主要是“街区式、邻里式”的商业模式，类似北京三里屯Village正大建设团下属的泽科有限公司待定在售周边空港渝航购物中心购物中心中低端，小商品批发，渝航女人街，非常规理解的购物中心，周边环境恶劣2012.9.16营业中周边空港重庆都市商场社区裙楼不详新世纪百货、苏宁电器、乡村基、电玩城等入住，周边拆迁环境恶劣，2003年空港浩博天地社区底商18/约1.5社区配套底商，2-3层底商，1层目前入住良好，2-3层较差重庆浩博实业2011营业中社区悦来重庆国际博览中心展馆60集展览、会议、餐饮、住宿、演艺、赛事等多功能于一体的现代化智能场馆，其中室内展览面积20万平方米。展馆共设16个展厅,南北各布置8个。2013.3.28投入运营空港喜地山金港国际购物中心购物中心32集酒店、餐饮、娱乐、商业、住宅于一体的现代大型购物休闲（Shopping mall）项目。现已入驻开业商家有：欧洲名品街、喜地山戴斯大酒店、沃尔玛、王子饭店、美西百货、重庆百货、麦当劳、屈臣士、美喜大饭店、金港国际环球美食天地、喜豹量贩KTV、喜乐美电玩城、中国移动、嘉裕国际影城、阿兴记大饭店、招商银行、兴业银行、华夏银行等喜地山集团2011商业入驻率高，品牌形象良好跨区域空港两路悦来片区（商业供给总表）第26页/共28页第27页/共28页