《唐山大地震》电影通案

影片基本信息影片基本信息片 名：唐山大地震 类 型：灾难/情感片投 资 额：1.5亿人民币导 演：冯小刚主 演：徐 帆、张静初、陈道明 李 晨、陈 瑾、陆 毅 张国强、刘莉莉开拍日期：2009年7月 拍摄地点：唐山、汶川、杭州上画日期：2010年7月22日投 资 方：华谊兄弟传媒股份有限公司 中影集团 唐山市政府关于爱情、生命、心灵之救赎的故事影片不是讲地震，地震只是一个引子，主要讲地震带来的家庭的破碎、心灵的伤害、以及大难不死的生命的来之不易，懂得珍惜，懂得感恩生命的赋予。最后母亲做出了一个很艰难的选择。亲人的离去让活下来的人始终无法释怀，心灵的创伤始终随着他们生命延续。唐山大地震，七岁的双胞胎姐弟被压在了同一块水泥板的两端，母亲在废墟里找到他们，但她只能选择救一个，因为抬起左边，就会压死右边的孩子；抬起右边，左边的孩子也会失去生命。三十二年后，汶川大地震，废墟中，生命依然会面对生死抉择，人们依然渴望生命和心灵的救赎。诚如志愿者所言：诚如志愿者所言：512-512-是我人生的一个转折点，感谢灾难救赎了灵魂是我人生的一个转折点，感谢灾难救赎了灵魂!徐徐 帆帆戏里戏外，尽显东方女性神韵戏里戏外，尽显东方女性神韵张 静 初“淡雅如菊”的张静初，以“孔雀女”跃居国内一线明星。陈陈 道道 明明文人气质下英气勃发文人气质下英气勃发李李 晨晨从从士兵突击士兵突击到到我的团长我的团我的团长我的团他用自己的实力证明着自己的价值他用自己的实力证明着自己的价值万般皆有余，唯有戏为高万般皆有余，唯有戏为高陈陈 瑾瑾心中有戏无旁骛，叱诧江湖疏尘埃心中有戏无旁骛，叱诧江湖疏尘埃 陆陆 毅毅他塑造了军人，军人造就了他他塑造了军人，军人造就了他张张 国国 强强刘刘 莉莉 莉莉 80年代就因出演篱笆女人和狗红遍大江南北，此后更是以出演泼辣厉害的角色而著称演艺圈。2007年集结号2006年夜宴2004年天下无贼2003年手机2001年大腕2000年没完没了1999年不见不散1998年甲方乙方2008年非诚勿扰导演：冯小刚导演：冯小刚1998 1999 2000 2001 2003 2004 2006 2007 2008 2010集 结 号甲方乙方不见不散没完没了大腕手机夜 宴天下无贼3341354255120130260非 诚 勿 扰350唐山大地震票房单位：百万人民币中国首位“十亿”导演的商业力量 屡刷战绩唐山大地震票房“钱”程似锦非诚勿扰2008年平安夜吸金2350万元，超越变形金刚上映首日2240万，刷新单日最高票房纪录。非诚勿扰6天破亿元、13天破2亿元、19天破3亿元，30天破赤壁（上）3.2亿元纪录，定格3.5亿元。直逼中国影史泰坦尼克号3.6亿元纪录。中国首位“十亿”导演的商业力量所向披靡中国首位“十亿”导演的商业力量媒体聚焦每每冯导大片出炉，都有近千家媒体争相报道集结号五上央视黄金档王牌节目，非诚勿扰于2008年12月29日晚，再上新闻联播影片项目招商影片项目招商映前贴片广告映前贴片广告电影通用兑换券电影通用兑换券影院阵地宣传影院阵地宣传明星首映包场明星首映包场新闻发布会与新闻发布会与首映礼活动冠名首映礼活动冠名电影平面版权使用电影平面版权使用新闻发布会与首映礼活动冠名电影新闻发布会与首映礼电影新闻发布会与首映礼是提高电影知名度最常见而有效的方法之一，其极大的吸引了众多观众及各大媒体的关注。再加上明星剧组的到访宣传，更是让媒体们争相报道。作为新片新闻发布会与首映礼的冠名合作方，让企业品牌得以与新片的宣传同时传播，通过各媒体的一系列报道，让更多的观众认知品牌，对于品牌有了更为直观与深刻的印象。新闻发布会与首映礼现场布置现场各个角落摆放宣传易拉宝现场各个角落摆放宣传易拉宝舞台及背景版舞台及背景版媒体见面区域媒体见面区域产品堆头及大型宣传版产品堆头及大型宣传版中国电信&画皮电影首映盛况明星签名板明星签名板全体主创合影全体主创合影明星走红地毯明星走红地毯明星发言明星发言主题曲演唱主题曲演唱风云2新闻发布会案例新闻发布会新闻发布会 媒体见面区域媒体见面区域产品堆头及产品堆头及大型宣传版大型宣传版现场各个角落现场各个角落 摆放宣传易拉宝摆放宣传易拉宝舞台及背景版舞台及背景版明星专访明星专访明星合照明星合照预祝票房大捷预祝票房大捷亮灯仪式亮灯仪式 媒体群访媒体群访全面视觉包装全面视觉包装：-提供影院全面阵地视觉包装，整合企业统一信息元素，一条龙接待到观影贴心服务。高度凝聚性：高度凝聚性：-企业专场，通过大量集合客户，全方面企业信息与服务环绕，集中提升企业客户的身份认同与尊贵体验。20092009家有喜事家有喜事图例图例明星首映包场明星首映包场明星首映包场指在环境优雅、交通便利的影院，就某部电影首映时段，把一个或几个影厅包下来，以电影播放为主题，同时，电影明星将前往影院进行宣传的电影专场活动。由于明星具有较大号召力与媒体、大众关注度，可支配性与可使用率低，社会力量难以购买，因此为珍贵而有效的电影平台推广资源。现场视觉包装（具体情况要看影院条件而定）主题展板主题展板专享接待台专享接待台 产品堆头产品堆头展架布置展架布置 椅套布置椅套布置实物展位实物展位明星首映包场主要流程现场布置现场布置签到、场前签到、场前互动、入场互动、入场 现场互动（明星见面）、现场互动（明星见面）、企业品牌宣传片、企业品牌宣传片、影片播放影片播放电信美丽密令明星首映包场案例影片未上映前，电影精彩元素最受观众期待与青睐。利用电影片花、剧照、海报、电影明星影片未上映前，电影精彩元素最受观众期待与青睐。利用电影片花、剧照、海报、电影明星等来表现产品。增加品牌广告的关注度，传递品牌内涵，事半而功倍。等来表现产品。增加品牌广告的关注度，传递品牌内涵，事半而功倍。电影平面版权使用使用期限：使用期限：从影片前期宣传炒作从影片前期宣传炒作影片放映期间影片放映期间使用内容：使用内容：电影版权元素授权电影版权元素授权:包括电影剧照、海报、电影片花等使用范围包括电影剧照、海报、电影片花等使用范围品牌在品牌在保证一定媒体投放量的前提下，可使用自身广告元素与电影片花或剧照、海报相结保证一定媒体投放量的前提下，可使用自身广告元素与电影片花或剧照、海报相结合。例如：报纸杂志硬广、店面促销、路牌、灯箱、合。例如：报纸杂志硬广、店面促销、路牌、灯箱、TVTV广告、车体、品牌销售渠道广告、车体、品牌销售渠道内的宣传，品牌产品内置片花等等内的宣传，品牌产品内置片花等等遵循原则：遵循原则：联合推广：电影元素占宣传版面联合推广：电影元素占宣传版面2/3;2/3;商品元素占商品元素占1/31/3，结合形式得到片方，结合形式得到片方认可即可。认可即可。物料使用一：硬广（平面）物料使用一：硬广（平面）物料使用二：店面促销海报、促销品（图示：物料使用二：店面促销海报、促销品（图示：花田喜事花田喜事蒙牛利是封、插卡）蒙牛利是封、插卡）物料使用三：物料使用三：店面大型促销展架、店面大型促销展架、立牌立牌图示：图示：花田喜事花田喜事立牌立牌物料使用四：片花广告（视频片花）物料使用四：片花广告（视频片花）图示：图示：功夫功夫+索尼爱立信、索尼爱立信、夜宴夜宴+东芝、东芝、神话神话+诺基亚诺基亚映前贴片广告规 格：宽银幕位 置：电影正式放映前广告规格：30秒贴片广告贴片广告是目前国内最流行的电影广告发布形式之一，贴片广告就是将广告拷贝通过机械或人工剪接，使之与电影拷贝连成一体进行放映的一种电影广告发布形式。通常以电影院影片为单位，在某段时间内对该地区所放映的所有指定影片都贴上客户的广告。贴片广告一般贴在第一盘电影拷贝的电影公映许可证之前放映。最高关注度最高关注度就观影行为而言，观众提前入场，等待影片开始近期电影预告片的播放，提示影片即将开始，关注度迅速提升至最高映前贴片广告优势最有效的传播最有效的传播影院特定的环境，潜在地制约了观众行为，被动等待电影开始昏暗的灯光下，电影银幕播放的内容，成为观众别无选择的聚焦中心 最强记忆度最强记忆度影院媒体以高品质的视听效果（三倍于电视画面的清晰度及杜比环绕立体声）突显商品品质，广告记忆度大幅度增强 最有效的目标观众最有效的目标观众电影的付费特性对消费者进行有效过滤，电影观众消费水平要普遍高于电视观众；企业通过影院贴片广告，更直接，更经济的直击目标消费群体映前贴片人群特征映前广告播出位置广告效果时间增量值观众入场数上映映前15分钟映前5-6分钟映前10分钟影院贴片预告片 区域贴片+全国贴片广告价格区域贴片全国贴片四重监播体系，确保广告精确无误落地。四重监播体系，确保广告精确无误落地。完善的监督反馈系统数据监播数据监播我司将进行每周影院票房监测，随时掌握广告效果。由我司提供电影广告监控证，发放监控证给客户，供客户随时进影院检查广告投放情况。客户抽查客户抽查我司发行与运营人员会与院线工作人员，随时进行内部检测。内部抽查内部抽查通知客户广告上画，提供我司盖章的广告场次汇总表。场次报告场次报告品牌客户回馈、产品促销最佳助手品牌客户回馈、产品促销最佳助手电影通用兑换券广东省电影广告公司将会协助企业向影院拿到比市面票价低的折扣。主要针对企业产品促销活动、公关活动等而赠送给消费者的电影通用兑换票。可根据企业需求，针对某部影片，制作企业专用的电影通票。该兑换券根据客户需求在指定日期内，在不同城市、影院等进行兑换，观看指定影片。可根据企业需求制作企业专用的电影通票。该兑换券根据客户需求在指定日期内可选择不同的影片、城市、影院等进行兑换。可使用我司的电影通票。该兑换券根据客户需求在指定日期内可选择不同的影片、城市、影院等进行兑换。纸质通用兑换票严谨有效的通票活动执行模式严谨有效的通票活动执行模式1.专项小组负责设计、制作、兑换监控、处理突发事件2.专人对影院进行专项培训，确保执行流程顺畅3.专门设立通票咨询热线广东省电影广告公司占领全国37条院线的广告市场，以广东、广西、福建、海南、上海、北京、重庆、成都为主，其中一线院线覆盖率达到100。整合多院线通票服务整合多院线通票服务二维码电子通票电子通票采用了二维码发送到手机的方式，有效为企业减少了通票的印刷、运输、配送等成本以及时间的损耗。二维码的不可复制性和数码防伪编码技术更是大大提高了电子通票的防伪系数。二维码特点二维码特点 我司优势我司优势我们一贯严谨而有效的通票活动执行模式配合电子通票的网上系统，有效保证了电子通票执行的顺畅。中国移动中国移动中国人寿中国人寿中国网通中国网通中国电信中国电信深圳发展银行深圳发展银行喜力啤酒喜力啤酒部分品牌案例影院阵地宣传影院阵地宣传是全方位、立体全方位、立体的表现形 式。每一个宣传形式都是具有独特的传具有独特的传播效果播效果，可以将企业品牌、形象展示发将企业品牌、形象展示发挥到极致挥到极致。力求打造一个全新的主题影院。也可以做现场的产品试用展示，让消费让消费者进一步对企业品牌有熟悉感和亲切感者进一步对企业品牌有熟悉感和亲切感。信息的立体性和直观性会比平面印刷媒体要高出很多，受众人群对企业产品的受众人群对企业产品的一个认知和认同可由现场同时完成一个认知和认同可由现场同时完成，避避免造成资源浪费，无效传播等缺点免造成资源浪费，无效传播等缺点。实物展位实物展位主题展板主题展板摊位展示摊位展示产品堆头产品堆头 拉吊旗拉吊旗冠名影厅冠名影厅 超华丽视觉盛宴为您助阵超华丽视觉盛宴为您助阵影院阵地布置内容：拉网架、易拉宝、企业宣传展台、吊旗、横幅、立牌/水牌、海报、包门、灯箱、堆头等位置：各影院大厅（售票处、休息区、展示区等）影院阵地宣传方式 宝矿力与宝矿力与蜘蛛侠蜘蛛侠结合活动阵地案例结合活动阵地案例 喜力与喜力与量子量子007结合活动阵地案例结合活动阵地案例伊利优酸乳结合伊利优酸乳结合20082008年暑期档三部影片年暑期档三部影片北上广深四地阵地推广活动北上广深四地阵地推广活动成功合作案例如何进行房地产市场分析学习内容 理论部分 案例学习为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告市场市场为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面两个方面供给、需求 三个时段三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场第二步：区域经济环境和市场分析分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析区域经济区域经济环境分环境分析析区域房地区域房地产市场分产市场分析析（一）基（一）基本内容本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析（二）基本（二）基本资料的获得资料的获得区域经济环境分析区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经区域经济环境济环境和市场和市场分析分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标人均人均GDPGDP与房地产发展关系与房地产发展关系GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800300030004000400080008000以以上上生存、改善需求兼有宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法异常异常基本基本正常正常正常正常运行运行基本基本正常正常异常异常房地产房地产开发投开发投资额增资额增幅幅25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产房地产开发投开发投资资/GDP0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产房地产开发投开发投资资/固定资固定资产投资产投资152222303037房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指地产市场发展状况的指标标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.50.599.40.550.597.60.500.5511.2小康型0.40.50.450.512.1恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入 （元）138821486710313809496418524774820082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第三步第三步专业市专业市场场分析分析（住宅）（住宅）1、住宅类土地供应情况、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格成交情况、成交价格2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、总量、供给结构分析（按面积进供给结构分析（按面积进行划分）行划分）3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、成交结构、产品特点产品特点分析分析4、住宅商品房成交价格分、住宅商品房成交价格分析析5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法第四步第四步项目市项目市场分析场分析（微观（微观层面）层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析)竞争对手分析竞争对手分析目标客户分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式1.1.找出项目的目标客户找出项目的目标客户2.2.目标客户的置业需求目标客户的置业需求和偏好和偏好3.3.找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市场的机会点场的机会点最终目标最终目标STOW内部因素内部因素外部因素外部因素SWOT分析SWOT工具（项目+环境+竞争）SWOT分析的价值要素S/W（优（优势势/劣势）劣势）的价值要的价值要素素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素包括：包括：地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等O/T（机会（机会/威威胁）的价值胁）的价值要素要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。SWOT分析我们的战略我们的战略发挥优势，抢占机会利用机会，克服劣势减少劣势，避免威胁发挥优势，转化威胁优势优势 S机会机会 O威胁威胁 T劣势劣势 W进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，项目的小环境就一定不错大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性项目差异性3。过于偏重对过于偏重对“二手资料二手资料”的应用的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好别人做什么卖得好，我们做也会卖得好房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！补充几点市场分析方法的建议：市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。题、或是判断趋势、或是找到答案等。EXCEL表格示例1EXCEL表格示例2学习内容 理论部分 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