物业服务有限公司消防演习方案.doc

东莞市汇景物业服务有限公司 汇景华府物业服务中心消防演习方案 制定： 陈玉龙 批准： 日期： 2010、09、14 日期: 汇景华府小区消防演习方案消防演习方案一. 项目:客户走火疏散、报警演练、全体人员灭火演习、伤员救护二. 演习时间：2010年10月09日三. 演习地点：银座广场、景祥阁楼顶四. 演习目的：为了提高物业服务中心的消防管理水平，加强广大客户及物业服务中心员工的消防安全意识，使其掌握一定的火场组织、疏散、自防自救的能力，普及消防常识，有效杜绝火灾事故的发生，确保大厦、客户及员工生命财产的安全。五. 说明： 消防演习，要求各部门主管在发生“火灾”的紧急情况下，立即果断做出应变行动，指挥带领小区内人员迅速疏散到指定安全地点，并清点人数报物业服务中心。六. 参加演习人员：物业服务中心全体员工（当班员工除外）、部分客户七. 消防演习机构及其职责：总指挥：陈玉龙（物业经理）负责演习的全面指挥调动工作，并决定疏散与报警。总统筹：孙传喜（秩序维护部主管）负责演习的各项统筹、安排、布置及各部门的协调、沟通。现场指挥：孙传喜（秩序维护部主管）负责演习时义务消防队的指挥、调动、人员疏散、火灾扑救，落实义务消防员的参战分工。（一）灭火行动组：组 长：孙传喜；组员六名：徐文鹏、金鹏、吴科霖、马露露、李保华、来敏龙。着装要求：戴防毒面具、穿消防服、穿消防鞋、消防手套。使用器材：消防斧、灭火器、毛巾、水袋、水枪。主要职责:1)发现火情迅速赶到现场。2）观察火情了解现场情况。3）启动火警应急方案现场灭火。4）现场救人排除危险物品。5)清理搜救现场。6)按原计划带回指定位置集合（二）通讯联络技术保障组：组 长：鲁书玉；组员三名：陈健、马昆、朱豪杰（三）疏散抢救组：组 长：蒋光富；组员四名：张川平、杨声江、王永春、谭兆斌（四）安全警戒组：组 长：欧伟伟；组员六名：李森、王守甲、冯涛、杨中保、王增哲、赵凤姿。（五）医疗救护组：组 长：周杰梅；组员四名：李小莉、罗勇、刘理壮、陈小彬八. 各组各部门演习行动的具体任务：1. 秩序维护部：主要由秩序维护主管负责安排秩序维护员的具体分工，其工作任务包括：1) 负责指挥客户的正确疏散及秩序，做好意外事故的救护准备工作；2) 组织人员扑救火灾，积极抢救危险中客户及伤员并转移贵重物品到安全地点；3) 实施局部交通管制、设置警戒线；4) 负责现场看护伤员；5) 执行指挥员的工作指示，不贸然采取行动；6) 检查各通道是否畅通，做好安全防范工作；7) 各楼层楼梯口秩序维护员检查完毕后迅速到楼下集合，将疏散及检查情况报秩序维护领班，由主管向总指挥报告；2. 物业部：主要由行政部负责，做好演习前参加演习人员的统计工作及走火疏散后各部门员工的统计，并将人数报总指挥：1) 各部门要迅速、准确将本部门集合人数报总指挥；2) 安排小区客人的具体分工及疏散后小区检查注意事项；3. 医疗救护队：准备急救物品、药箱，在疏散集合区医疗救护点等候，随时准备救护伤员，由物业部负责。4. 工程部： 主要由工程主管负责，安排工程人员对相关电源控制，自动报警系统启动/关闭，关闭空降电梯。九. 演习演习程序：1 报警程序（秩序维护部负责）：发生火警，巡查人员首先把火警地点报告消防监控中心，消防中心值班人员将监控镜头定在火警楼层进行监控。经确认火警属实，立即通知秩序维护主管，秩序维护主管立即通知物业经理，同时按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快到火灾现场。经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。根据物业经理的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。2 灭火行动组（秩序维护部负责）：启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。关闭防火分区的防火门。携带灭火工具到着火房间的相邻房和上下层的房间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰。针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。 3 疏散抢救组（管理处负责）：负责引导人员向安全区疏散，护送行为不便者撤离险境，然后检查是否有人留在火房内；安置好从着火层疏散下来的人员，并安抚稳定其情绪。疏散次序：先从着火房间开始，再从着火层以上各层并安抚着火层以下（以上）暂不需要疏散用户，使其不到处乱跑。引导自救。组织员工引导用户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台上风处等待营救，并组织水枪喷射掩护。 4 安全警戒（秩序维护部负责）。小区路段及外围警戒任务是清除路障，引导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员离开现场，维护好小区的秩序。大厦首层出入口警戒任务是不准无关人员进入大厦，指导疏散人员离开大厦，看管好着火层疏散下来的物件。着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层，防止有人趁火打劫，保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有序地撤离。5 医疗救护（物业部负责）：由部分人员组成医疗救护小组，配备所需要的急救药品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和帐簿进行保护和转移。十参演人员注意事项：1) 各部门主管在指挥客人疏散时，注意检查房间是否有遗留人员，确保安全后方可离开；2) 所有员工必须参加消防演习（当值人员除外），如有逃避演习人员，公司将按员工手册相关规定严肃处理。3) 附：员工严禁穿高根鞋、拖鞋，疏散时严禁携带物品。4) 参加演习人员严禁嬉笑、喧哗，疏散后到指定地点集合，遵守演习现场纪律。十一.演习时间： 演习时间定于2010年10月9日15时35分，要求疏散时间为5分钟，演习时间计划为20分钟。演习需要物品见表5