农村集体资产租赁经营合同书.doc

农村集体资产租赁经营合同书出 租 方：_(以下简称甲方)承 租 方：_ (以下简称乙方)为了发展农村经济，充分利用空闲资产，维护合同双方当事人的合法权益，根据北京市农村集体资产管理条例等法规的规定和同级社员代表大会讨论通过的租赁方案，双方协商一致，签订本合同。一、租赁资产名称: _。(详见现有资产价值及权属明细表)二、租赁期限：租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止；共计_年(大写)。三、租赁用途：_。四、租赁方式：(个人租赁、集体租赁、合伙租赁) _。五、租金标准及交付办法：1.租金标准：_。2.租金交付办法：_ 。六、甲方的权利和义务1.对出租的资产拥有所有权。2.对乙方不按规定用途使用租赁资产有纠正制止权。3.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。4.按时向乙方交付所租赁资产，按时收取租金。七、乙方的权利和义务1.按约定用途享有租赁资产的使用权。2.不经甲方同意，对租赁的资产不得擅自转租。3.依法经营，独立核算，按时交付租金及各种税款。4.租赁期间，不得以任何形式抵押所租资产。5.妥善保管好承租资产，按期提取折旧费，租赁期满如数交回所租资产。八、违约责任：合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。九、合同的变更、解除及纠纷解决办法：1.本合同生效后，一方要求变更解除本合同时，需提前一个月向对方提出书面通知，双方协商一致，并签订书面协议后，本合同方可变更或解除。变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报鉴证机关备案。2.本合同履行期间，双方法定代表人变更，不影响本合同的履行。如遇国家政策有重大调整，或不可抗力情况发生，双方可协商变更或解除本合同。3.发生合同纠纷时，双方协商解决。协商不成的，可采取下列_方式解决：A、向大兴区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。B、向大兴区人民法院起诉。十、资产的处置：1.租赁期间，乙方对甲方提供的资产要负责保值。合同期满后，对实有资产进行评估作价。其增值部分，是由国家、集体、上级主管部门给予的无偿拨款、生产性补贴、减免税、馈赠和甲方投资等形式形成的，归甲方所有。由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。乙方在租赁期间，未经甲方同意形成的不动产，如甲方不同意购买，乙方要在合同期满后_月内全部清除，恢复地貌。否则视为自动放弃。2.在租赁期内，如遇国家占地，乙方无条件服从。甲方退给乙方相应的租赁费。国家给予甲方的占地费归甲方所有，地上物补偿归所有权者所有。十一、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同由双方签字盖章后生效。十三、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，区镇鉴证机关备案一份。 附件：社员代表会记录； 出租方(章)： 代表(签字)：承租方(章)： 代表(签字)：签订日期： 签订地点：