租赁合同(范本) 2

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国城市房地产管理法建设部第42号令城市房屋租赁管理办法及中华人民共和国合同法的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方将座落于 省 市 的房屋，建筑面积 平方米（使用面积 平方米），楼层 ，朝向 ，房屋结构 ，装修及设施情况 ，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限从 年 月 日到 年 月 日。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金的；4、违反计划生育有关规定的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条租金、押金租金交付方式为： ，每月租金 元，租金按（月、季、半年、年）结算，由乙方在（月、季、半年、年）的前15日内足额交付甲方，逾期则视为违约。押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任及相关费用结清后，由甲方一次退还，押金为 元。第四条租赁期间的房屋修缮出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。第五条租赁双方的变更 1、房屋租赁期限届满，租赁合同终止，乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同。2、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 3、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 第六条违约责任1、合同期内甲乙双方的单方提前终止本合同则视为违约，守约方处以违约方 元的违约处罚。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按约定月租金的5%，以天数计算，由乙方向甲方支付违约金。 3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定月租金的5%，以天数计算，由乙方向甲方支付违约金。第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，可向昆明仲裁委员会申请仲裁。 第九条其他特别约定事宜1、 ；2、 ；3、 ；第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决。第十一条 本合约定自双方签字或盖章后生效。第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执一份.注：电表底数： ，水表底数： ，煤气表底数： 其它： 。出 租 方： 承 租 方： 身份证号码： 身份证号码： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日2