中国·原阳·国际养生养老产业基地概念性策划汇报

中国原阳国际养生养老产业基地概念性筹划汇报Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业CONTENTS目录 背景资料 十二五规划纲要摘要3.1.1 中原经济区建设纲要摘要.1.2 社会开展催生的养生养老需求.1.3 时代背景下蓬勃的养生需求.1.74 老龄市场需求缺口巨大.1.5 原阳区域分析 走进原阳 .2.1 区位交通的优势.2.2 地理气候的优势.2.3 合作模式 大力推动新型社区建设.3.1 土地置换.3.2 总体规划目标与愿景 工程概况.4.1 工程总平图分区.4.2Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业 规划目标与愿景 .4.4 工程原那么.4.5 规划目标.4.6 开启一个养生养老产业开展的时代.3.3 养生养老，引领旅游二次创业.3.4 原阳养生养老产业基地运营思路 国际养生养老效劳示范区. 5.1 国际康体养生示范区. 5.2 国际观光高效农业示范区. 5.3 国际会议度假旅游示范区.5.4 开发建设效益 土地价值提升效益.6.1 区域价值提升效益.6.2 经济效益.6.3 社会效益.6.4 企业简介 .7.1 CONTENTS目录Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业BACKGROUND INFORMATION背景资料BACKGROUND INFORMATION背景资料Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业 十二五规划纲要摘要 搞好社会主义新型社区建设规划 强农惠农，加快社会主义新型社区建设 改善农村生产生活条件 完善农村开展体制机制BACKGROUND INFORMATION背景资料Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业中原经济区建设纲要摘要 构建统筹城乡的新型城镇化支撑体系 加强城乡管理，统筹推进城镇化与新型社区建设 加快城市产业特色化开展，建设一批国家级特色产业基地 推进中心城市与周边县市和中心镇交通一体、产业链接、形成组团式、集群化开展的城镇集群BACKGROUND INFORMATION背景资料Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业 社会开展催生的养生养老需求 人口老龄化问题已成全球关注焦点 我国人口老龄化趋势明显，开展养老事业成为政府工作重点。 我国尚属世界开展中国家，应对老龄社会各种挑战的能力，无论从经济、制度还是社会根底诸方面而言都还比拟薄弱。 多功能、个性化、度假型、居家型的医疗保健一体化老年综合效劳区域将成为养老模式的流行趋势。目标预计现状 河南老龄化分析 预计： 2030年4个河南人中就有一位老年人，全省60岁以上老年人口将达2551万人，约占全部人口的1/4 现状：由于社会家庭结构的转变，“421家庭结构比例增大，中国传统的家庭养老模式难以为继。老年人缺乏医疗照护、心理抚慰与社会的交往，给家庭、社会带来了巨大的负担。 目标：积极响应十二五规划中政府重点提出的养老产业快速开展的号召，力争创立3-5个“老年友好型城市和10-15个“老年人宜居社区。BACKGROUND INFORMATION背景资料时代背景下蓬勃的养生需求目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套我国已进入人口老龄化老龄人消费潜力巨大老年保健及旅游缺乏专业的综合配套效劳机构Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业养老工程行业前景BACKGROUND INFORMATION背景资料Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿据全国老龄工作委员会提供的数据我国老龄人市场的年需求为6千亿元2021年将到达一万亿目前我国每年为老年人提供的产品缺乏一千亿元供需之间存在巨大商机老龄市场需求缺口巨大BACKGROUND INFORMATION背景资料Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业老龄人群消费潜力巨大城市老年人口中，有42.8%的人拥有储蓄存款退休金一项到2021年就将增加到8383亿元中国老龄科学研究中心的一项调查老年人收入不断提高，老年产业开展空间广阔退休金到2030年，为38383亿元退休金到2021年，为28145亿元老龄人群消费潜力巨大原阳区位分析OVERALL PLANNiNGOVERALL PLANNiNG原阳区位分析Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业走进原阳 原阳县隶属河南省新乡市，地处中原腹地，黄河北岸，与郑州市隔河相望，现辖10个乡，4个镇，60万人，区域面积1117.2平方公里。 悠久的历史催生灿烂的文化。 原阳人以其聪颖、智慧、勤劳、质朴、善良、果敢、忠贞、孝廉独树一帜。原阳在中国历史的长河中有着浓墨重彩的一笔，是名副其实、人才辈出的宰相之乡。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业区位交通的优势： 原阳南与省会郑州隔河相望，北与市府新乡毗邻接壤，东携七朝古都开封，西扶工业重镇焦作，身居中原城市群郑州都市圈核心区，是以郑东新区为核心的“半小时经济圈的重要组成局部。 107国道、京港澳高速纵跨南北，郑焦晋高速、106107国道连接线、310省道横贯东西。京港澳高速公路、刘江黄河大桥和京广客运专线郑州黄河公铁两用桥梁的飞架，已于郑州融为一体。 从县城驱车25分钟即到新乡，20分钟可达郑州，40分钟可抵新郑国际机场，素有“新乡南大门、郑州后花园之称。 距郑州：25KM距新乡：30KM 距开封：60KM距焦作：45KM OVERALL PLANNiNG原阳区位分析Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业地理气候的优势： 原阳属暖温带大陆性季风气候，光照充足，四季清楚。林木丰茂，米麦丰盈，水乡之地，田园靓城。县域各项空气指标均为优良等级。 原阳旅游资源丰富，文化底蕴深厚。大堤以南，拥有河南省面积最大的黄河湿地，达200平方公里以上。黄河滩区，水草丰茂，环境怡人，现代农业、生态农业、万亩槐林、麋鹿散养罗列其中，成为一道自然的生态修养带。 得天独厚的天赋条件，社会经济的大背景，原阳，一座休闲养生养老大城正呼之欲出OVERALL PLANNiNG原阳区位分析合作模式OPERATION MODEHong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OPERATION MODE合作模式大力推动新型社区建设 : 按照推进城乡经济社会开展一体化的要求，搞好社会主义新型社区建设规划，加强农村根底设施建设和公共效劳，推进农村环境综合整治。 扩大公共财政覆盖农村范围，全面提高财政保障农村公共效劳水平。提高农村义务教育质量和均衡开展水平，推进农村中等职业教育免费进程，积极开展农村学前教育。建立健全农村医疗卫生效劳网络，向农民提供平安价廉可及的根本医疗效劳。完善农村社会保障体系，逐步提高保障标准。加强农村公共文化和体育设施建设，丰富农民精神文化生活。立足于韩董庄乡23个自然村的新型社区建设，力创河南省乃至全国新型社区示范点工程。OPERATION MODE合作模式土地置换： 以新型社区建设作导向，通过和政府合作建设新型社区，将节约出来的约5000亩土地通过合法的土地流转程序转至我公司名下，进行养生养老产业基地工程的开发。在改善农民生活质量的同时，进一步推动养生养老事业的开展！土地承包： 在改善当地农民生活环境、提高生活质量的同时，工程周边约5000亩耕地通过合法途径进行承包，作为高效观光农业工程的开发。一方面保障当地充裕劳动力的再就业，让当地百姓没有后顾之忧，真正过上小康生活。另一方面，作为养生养老产业基地的配套，通过赋予工程多元化、多层次的产品内涵，吸引更多的客户资源。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业总体规划目标与愿景OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONSOVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS总体规划目标与愿景Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业工程概况： 工程位于原阳县平原新区韩董庄乡，地势平坦。也是离郑州最近的乡镇之一。 交通便利，距离郑东新区缺乏30分钟即可到达，是名副其实的“郑州后花园！工程所在地工程总平图分区温泉疗养CCRC示范区博物馆养生养老高端居住区香草高效农业园区养生度假酒店 会议中心文化体育园区国际护理学院国家级度假分时交换示范区综合商业中心低碳城市实践区养生养老事业培训基地康复医疗中心新型社区示范点Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS总体规划目标与愿景功能构成与愿景 CCRC退休人员持续性照护社区，为退休老人提供终身的专业化养老效劳，讲究对于老人老年生活的持续照料，全方位满足老人养老居住、生活、交流、休闲娱乐、运动等各种需求。 工程将由4个以CCRC为核心的养生养老组团构成，每个组团分别设置5大不同功能的建筑，满足人们养老、养生、健康、旅游度假等需求，也将满足这些过程中的商业、运动休闲的需要。CCRC养老社区：活力生活区、记忆生活区、协助生活区、专业护理区、专属CCRC、CCRC效劳区五大专业养老生活区，每一个生命阶段的老人，都能在这里找到对于生命最细致的关心健康配套：健康体验中心、原阳国际综合医院、原阳老年病康复中心、中式膳饮养生中心、慢性病康复中心齐全完善的健康配套，无论养老，还是养生，都能在这里找到最完善的健康呵护养生度假：低碳城市实践区、酒店公寓、滨水养生主题酒店、水疗养SPA主题酒店、文化创意公寓、企业会所同享黄河母亲一片情怀，让低碳环保的理念，与对于生命的关心并行不悖酒店会议：五星级酒店，国际会议中心、怀旧主题博物馆等传承和分享生命智慧、健康的理念运动养生主题观光园：中华园林主题观光园，湿地主题观光园、东方神韵养生主题观光园、黄河文化休憩公园、运动配套让中式的文化理念，融入到对于健康生命的诉求中，文脉延续，传统文化发扬学校：老年大学、国际护理学院等让养老基地变成一个充满活力与希望的乐园，回报祖国，面向全国输送专业高级护理人才。改变一个国家的养老产业Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS总体规划目标与愿景Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业量入为出原那么 因地制宜原那么 适度超前原那么 综合开发原那么 规划原那么： 规划设计中应注重经济性。工程开展采取近、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出，滚动式开展的原那么 。 规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。 在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以人为本、适度超前的原那么。 工程规划中充分结合当地的特点，围绕核心功能，合理规划效劳配套设施，以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的国际型居住区和度假区。OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS总体规划目标与愿景规划目标 在工程的整体布局方面，将生态自然景观与养生度假设施进行完美融合，打造高端养生会所、温泉养生农庄、国际会议等高端度假工程，营造出北方高端文化养生的一个新的境界。 以养生养老高端住宅为依托，以提供度假酒店、老年大学、养生疗养会议中心、观光农业和体验农业、医疗效劳配套、休闲度假和生态旅游为开展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高品质、国际化的居住区和休闲度假区。 方案开办高级护理学院，以培养养生养老专业人才为开展重点，为本工程养生养老标准化效劳提供保障的同时，成为全国养生养老人才输出基地和养生养老配套设施产业基地。 通过提供高附加值的产品和人才效劳，获得较好的社会效益和经济效益，成为行业标杆和可被复制的成功模式。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS总体规划目标与愿景开启一个养生养老产业开展的时代 社会的变迁，经济的开展，正在孕育一个品质生活，关爱生命的时代，养生养老需求由此而蓬勃开展。 以居住、娱乐、休闲、健康理疗、运动、餐饮、照护等方式，养老和养生，让生命得以关爱，健康得以照护。表达公司不以盈利为目的、回报祖国的决心。 养生养老产业是伴随着我国老龄化社会矛盾的日益凸显、社会经济的不断开展、收入结构的变化而应运而生的。 我国十二五的目标：全面建设小康社会，深化改革开放、加快转变经济开展方式。养生养老产品响应社会需求趋势，引领我国以养生养老为代表的健康产业的开展时代。 养生养老产业的开展，符合我国新时代“十二五规划的要求。带动健康、休闲娱乐、养老模式的开展。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OPERATION MODE合作模式养生养老，引领旅游二次创业 河南确定了一个主题，中原经济区的建设，四个转变也将带动今后的旅游开展战略；一个主题： 体验在河南、休闲在河南、养生在河南、开展在河南、居 住在河南。四个转变： 粗放型向集约型；观光型向观光、度假、康体、娱乐、商务符合转变；投资多元化转变；竞争力提升。 中原经济区建设，力求通过实施一批有影响力的旅游重大工程，完善旅游产品体系，增加消费热点，进一步拉动以旅游产业为龙头的全省效劳业开展。 Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业OPERATION MODE合作模式原阳国际养生养老产业基地运营思路BASE OPERATION MODE国际养老效劳示范区: 平面位置 养老效劳示范区集中布置，以低密度住宅为主，加上少量联排别墅。 在地块内部也布置有低密度高端住宅，另外设想规划国际康体中心及国际会议中心、。功能设置 以康体养生为主，为老年人长期居住、度假或观光游客中短期居住之用，同时，兼有休闲、保健、娱乐等配套设施，为老年人提供高品质的养老、休闲、保健、度假等效劳。建筑风格 养老效劳建筑平面造型上，包括联排别墅、低密度住宅、花园洋房等多种布局方式；建筑立面上以国际民居为主。建设标准 住宅建设按行业标准?老年人建筑设计标准?执行，实现无障碍通行，空间上适度宽敞以提高居住舒适度，人均活动面积不低于5平米；配套设施设备按五星级及以上标准设置，增加现代智能化设施，设置紧急呼叫系统、安防系统、网络系统和消防系统等。 Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业BASE OPERATION MODE基地运营思路国际康体养生示范区：平面位置 在地块核心区域打造国际养生保健示范区，区内将修建1个温泉会所、数幢私家温泉低密度洋房。功能设置 包括高级温泉会所、温泉度假建筑物。内设会议中心、温泉康体疗养院、SPA、健浴中心、理疗中心、特色温泉浴场、温泉文化中心、养生坛等，融商务、休闲、保健娱乐为一体。建设标准 养生保健示范区内的根底设施及配置按超五星级酒店标准建设，疗养功能养老院的建筑设计严格遵照?疗养院建筑设计标准试行?，同时，配置专业养生保健人员，建设成集养生、理疗、健康咨询、卫生保健等功能于一体的现代化、高品质的国际养生示范区。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业BASE OPERATION MODE基地运营思路国际高效农业观光示范区：平面位置 依托黄河湿地拥有的良好生态环境和森林、温泉、薰衣草等独特优势资源，在生态园北部和东部打造国际观光农业示范区。功能设置 在园区北部和东部建设以薰衣草为特色的观光农业区，将薰衣草与老龄文化融为一体。 建设标准 观光农业示范区力求将黄河湿地生态景观特色元素与农业生产相结合，将生态、生活、效劳、景观、培训等功能有机结合。 Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业BASE OPERATION MODE基地运营思路开发建设效益LONG TERM BENEFITLONG TERM BENEFIT开发建设效益土地价值提升效益 工程的开发将实现一二级联动，通过一级土地整理，完善根底设施，公共效劳配套建设，迅速使原阳县土地具备二级开发条件。 在土地一级整理过程中，二级开发建设同期快速进行，通过示范性养生养老社区的建设，带动投资开发热情，引领区域土地价值的提高。 工程作为一个涵盖养生养老、健康医疗、旅游度假、养生养老知识交流、生态运动多种产业功能的综合性工程，通过工程的持续经营和规模化效应，工程的开展在河南引起产业示范效应，吸引多工程、产业在原阳聚集、产业开展和区域城市化带动地方经济开展，土地单位GDP奉献提升，进而在整体上提高了原阳的土地综合价值。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业LONG TERM BENEFIT开发建设效益Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业区域价值提升效益 在工程开展的近期，通过土地一级整理，完善区域根底设施，引入实力资金平台，凭借良好的资金实力使得工程一二级开发迅速实施，快速启动原阳开发进程。 在工程开展中期，工程开展契合产业机遇，集合养生、养老、旅游三大产业为一体，规模化开发，实力投资组合，高层级的产业组合，通过快速开发，高效实施，短期内投入运营，迅速促成原阳产业开展名片，以工程开展时效为呈现，带动区域价值提升。 在工程开展的远期，工程的规模化、产业持续运营将从整体上带动原阳开展，工程的成功开发将会吸引更多的企业和工程投入到原阳开发的进程中来，多工程聚集，区域组团式集群开发，协同效应达成，原阳开发进入全速开展阶段，新城产业体系达成，从而逐步承当起原阳重要的产业支撑型工程的角色。经济效益 本工程的建设投资巨大，开发周期较长，对整个区域的带动作用是毋庸置疑的。工程建成后的各项商业经营活动，为当地政府带来稳定、长期的经营税收；来此参观体验的游客、社区居民的日常生活，还可以带来可观的消费税收。 工程开展带来的领雁效应，工程的成功开发也会吸引更多的关联企业和工程投入到原阳开发的进程中来，多工程聚集，区域组团式集群开发，地方经济的快速开展带来综合性的社会经济效益。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业LONG TERM BENEFIT开发建设效益社会效益 通过工程开发，将实现政府、开发商、当地群众、客户四方共赢的局面。政 府： 提升政府形象，加快原阳城市化进程； 通过工程开发，推动原阳区域产业结构升级；从种植经济，向 多元产业经济开展； 工程开展的示范作用形成领雁效应，带着区域产业、开发多元 化、聚合化、集群式开展。当地民众：借助工程开发实现置业转移和提升，在工程中获得就业时机； 多元产业的开展，促进当地民众收入水平的收益来源； 多元化产业对人力资源的需求，将加速当地根底教育与职业教 育的开展，实现当地人口综合素质的提高。开发商 ： 工程的成功开发，带来合理的经济效益； 提升企业在多元产业开发实践中的经营水平及管理能力； 扩大社会营销力，成为更加卓越的企业公民。Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业LONG TERM BENEFIT开发建设效益企业简介INTRODUCTION TO ENTERPRISE宏信郑州置业 宏信郑州置业成立于2004年7月，注册资金6504万元人民币，前身为郑州宏远房地产开发。先后组建了十一个具备独立法人资格的工程公司或子公司，志在为社会提供更优良的产品、更优质的效劳。 公司秉承先进的人文理念和科技理念，致力于提高建筑质量，提升群众生活品位。先后为郑州市民精心打造了170余万平方米的各类建筑，投资总金额已超过80亿人民币。公司土地资源储藏丰富，实力雄厚，具备丰富的房地产开发经验。 公司成立以来无不良债务、无商品房积压。所开发工程凭借准确的市场定位，实用新颖的设计，过硬的工程质量，灵活的销售方式，一流的物业管理等，获得了业主的信赖，赢得了良好的社会声誉，同时也为地方经济做出了巨大奉献。INTRODUCTION TO ENTERPRISE企业简介Hong Xin (Zhongzhou) Company Limited宏信郑州置业