对本工程的特点难点重点分析及解决措施施工组织

. .施工组织设计对本工程的特点、难点、重点分析及解决措施第一章、工程及施工现场综合说明2第一节 编制说明2第二节 编制依据2第三节 工程概况6第四节 本工程特点、重点、难点分析与对策11第五节 工程工程管理目标15第六节 施工总体部署17第七节 施工组织和施工段划分20第八节 现场组织管理机构21. .word.zl. .第一章、工程及施工现场综合说明第一节 编制说明本施工组织设计是根据“市怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程施工图纸，结合本工程要求以及施工现场实际情况综合编制而成，是规和指导该工程从投标到竣工验收全过程的综合性纲要。为了在该工程的施工全过程中能够按照科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有方案地开展各部位分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料机具的及时供应及使用，积极协调好与建立单位、监理、设计及其它各专业分包单位之间的关系，协调好各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进展及按时按质完成该工程的施工任务，特制定本施工组织设计。我公司在本拿到本工程招标文件以后，即刻组织了各类专业技术人员对图纸和施工工艺要求进展了细致的探讨，并组织工程部施工管理人员进展讨论，根据现场实际及要求明确了工程施工针、目标管理、工程质量标准及施工工期，深入分析了本工程的特点、重点、难点，并就此组织相关专业技术人员对本工程施工中的技术路线和专项案进展了深入的讨论和论证，基于上述做出的大量工作，精心编制了指导本工程具体施工的施工组织设计。第二节 编制依据一、合同文件序号文件名称招标编号日期1综合业务办公用房维修改造工程施工总承包100SG2021007112021年7月18日二、工程图纸由建立单位提供的中建恒基工程设计XX怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程的全套施工图纸。出图日期为2021年6月17日。工程编号：202104-2室装修图：装施A01装施E02；外立面装修图：建施A01建施D04；构造加固图：结施-1结施-13；给排水施工图：P0-001P5-001；暖通施工图：M0-001M2-008电气施工图：电施-01电施-36及机房会议室电施-01电施-16。三、主要规规程序号类别名称编号1工程测量规GBJ50026-20072混凝土构造加固工程施工质量验收规GB50550-20213混凝土构造加固设计规GB50367-20064砌体构造加固设计规GB50702-20215屋面工程质量验收规GB50207-20026屋面工程技术规GB50345-20047混凝土强度检验评定标准GBJ107-20218水泥基灌浆材料应用技术规GB/T50448-20219建筑地基根底工程施工质量验收规GB50202-200210建筑防腐蚀工程施工及验收规GB50212-200211混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-200212建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113建筑地面工程施工质量验收规GB50209-200214砌体工程施工质量验收规GB50203-200315建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200116建筑部装修防火施工及验收规GB50354-200517建筑防腐蚀工程施工及验收规GB50212-200218民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-200619建筑部装修设计防火规(2001年版)GB50222-9520室装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200121室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-200122室装饰装修材料墙涂料中有害物质限量GB18582-200123室装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200124绿色建筑评价标准GB/T50378-200625建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200626建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200227建筑照明设计标准GB50034-200428建筑电气安装工程质量验收规GB50303-200229建筑物电子信息系统防雷技术分规GB50343-200430电气装置安装工程接地装置施工及验收规GB50169-200631电气装置安装工程低压电器施工及验收规GB50254-9632电气装置安装工程电缆线路施工及验收规GB50168-9233电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规GB50259-9634电气装置安装工程母线装置施工及验收规 GBJ1499035建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-200236通风与空调工程施工质量验收规GB50243-200237机械设备安装工程施工及验收通用规GB50231-9838碳纤维片材加固混凝土构造技术规程CECS146-2003(2007)39建立工程施工现场用电平安规GB50194-9340建立工程工程管理规GB/T50326-200641行业建筑抗震加固技术规程JGJ116-202142行业混凝土构造后锚固技术规程JGJ145-200443行业建筑撤除工程平安技术规JGJ147-200444行业建筑钢构造焊接规程JGJ81-200345行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9746行业建筑机械使用平安技术规程JGJ33-200147行业施工现场临时用电平安技术规程JGJ46-200548行业建筑施工平安检查标准JGJ59-9949行业建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-9150行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T149551行业金属与材幕墙工程技术规JGJ133-200152行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200153行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-202154行业建筑施工高处作业平安技术规JGJ80-9155地高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200356地建筑安装分项工程施工工艺规程(1-8分册)DBJ/T01-26-200357地市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-200258地建筑工程资料管理规程DBJ01-51-202159地建筑施工测量技术规程DB11/T446-200760地绿色施工管理规程DB11/513-202161行业建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9862地外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200263地混凝土构造工程施工质量验收规程DBJ01-82-200564地给水与排水工程施工平安技术规程DBJ01-88-200565地屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200466地民用建筑工程室环境污染控制规程DBJ01-91-200467地砌体构造工程施工质量验收规程DBJ01-81-200468地建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200369地市建立工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200370地干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200371地预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200572地建立工程施工现场平安防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200373地膏状建筑胶粘剂应用技术规程DBJ01-28-96四、主要图集序号名称编号1混凝土构造加固构造总那么及构件加固06SG311-12混凝土构造加固构造地基根底及构造整体加固构造08G311-23建筑构造加固施工图表示法翻样图07SG111-124工程做法08BJ1-15建筑外墙保温防火10BJ2-116室外坡道做法10BJ12-17装修综合88J4-18装修吊顶88J4-39装修装饰木门88J4-410墙身-轻隔墙08J2-711室消火栓安装04S20212无规共聚聚丙烯(PP-R)给水管安装02SS405-213暖通通用图集05K40514建筑电气通用图集05DQ系列15混凝土构造平面整体表示法制图规那么及构造详图11G101-1五、其他1.现场实际自然条件及对工程的具体要求；2.公司质量环境职业安康平安管理体系程序文件；3.公司现有施工力量和技术装备情况；4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；5.公司在其它类似工程施工中的总结的经历；6.公司质量、环境及职业安康管理体系标准文件；第三节 工程概况一、工程根本情况工程名称综合业务办公用房维修改造工程建立地点怀柔区南华大街15号建立规模建筑总面积为6865平米工程类别建筑工程施工总承包建立单位市怀柔区税务局设计单位中建恒基工程设计XX监理单位待定工期要求定额工期240日历天，招标要求工期270日历天方案开工日期：2021年11月21日质量等级合格二、工程承包围市怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程施工图纸围的所有工程容，外立面改造包括更换外门窗、外墙砖及屋面防水；装修改造包括强弱电线路改造，更换窗户及防火门、吊顶，更换地板砖，墙、楼梯维修，卫生间装修，给排水管道、供热系统、消防设施改造、构造加固、计算机房改造及新增消防水池、室外管网等工程容。三、构造概况及施工说明(一)本工程为旧楼装修改造性质，原建筑占地面积约为1284平米，总建筑面积为6865平米，建筑高度为25.2米，地上七层，地上层高均为3.6米；主要为办公及其他业务用房。建筑北侧后院新增建消防水池及泵房，建筑面积为200平米，层高为-5.4米。二建筑构造的平安等级、设防分类、设防烈度及设计使用年限1. 建筑构造的平安等级： 二级2. 建筑抗震设防类别： 重点设防类乙类3. 抗震设防烈度： 8度 4. 设计根本地震加速度： 0.20g 5. 设计使用年限：原建筑加固后年限为40年，新建消防水池设计使用年限为50年三构造设计概况1、构造加固局部：1对柱构件采用加大截面法进展加固，原砼柱保护层剔凿，在柱子四外包混凝土并配置受力筋，同时采用拉结筋与原有柱子连为一体。柱四均大75mm，采用C40高强灌浆料分段浇筑。个别柱采用4L100*6角钢、40*4250/500扁钢加固式。2对根底采用混凝土套加宽条形根底的加固法，在原有灰土地基的一侧或两侧，同一基底标高处，浇筑同厚度的砼垫层，垫层上设钢筋砼套，并设拉结筋与原有根底连为一体。3对梁构件采用粘贴级碳纤维布进展加固， 个别梁采用1G-150*5钢板加固，M12300锚栓锚固，梅花型布置。4对墙采用加大截面法进展加固，加厚100mm，采用C40高强灌浆料分段浇筑。5砼强度等级：垫层为C15，根底砼C20，梁、墙、柱砼均为C40；6砼保护层：根底局部：板、墙为20mm，梁柱为25mm。主体局部：墙为15mm，梁柱为20mm。2、新增消防水池构造局部：1砼强度等级：垫层为C15，根底底板、墙、顶板砼均为C30防水砼，抗渗等级为P6；其它构造砼均为C30。2砼保护层：根底底板：顶筋为20mm，底筋为40mm。板、墙为25mm，梁、柱为30mm。四、建筑概况及施工说明一建筑艺术风格改造：1、该建筑原为商业建筑改造而来，一些残存的商业建筑样式与办公整体性质不符，本次设计将原建筑四号楼梯间的外立面圆立柱高出屋面局部在不影响原构造平安和使用的前提下进展撤除，处理成形并与建筑连成一体，使东立面风格完整流畅。2、本建筑建于1994年，外墙原为釉面砖材质结合玻璃幕墙，至今已17年，装饰面材剥落重，外窗旧，材料节能效果无法到达新的节能保温要求；而且装饰风格与效果旧，与围街道及建筑环境很不协调。本次设计将原玻璃幕墙撤除，外窗更换为断桥铝合金窗，浅灰色氟碳酸喷涂，单扇平开加上玄；在外墙干挂25厚皇室啡麻花岗岩板。二主要经济技术指标：1、建筑面积：6865平米2、建筑高度：25.2米，层高3.6米。消防水池及泵房层高-5.4米。3、建筑层数：地上七层，局部八层。新建消防水池地下一层。4、本工程室外高差为0.450m。5、 屋面防水等级为二级，耐火等级为一级。6、构造类型：本建筑原为框架构造，新建消防水池为剪力墙构造体系。三消防设计1、防火分区：一、二层每层各三个防火分区，三至七层每层为一独立防火分区，任意防火分区不大于670平米。2、平安疏散：首层共有四处平安出口，总宽度7.6m。四工程做法：1、墙体工程：1外墙：本工程外墙为300厚，面层为25厚干挂皇室啡麻花岗岩板。2墙：隔墙为200厚，新增隔墙为200厚加气砼砌块墙；3墙体砌筑时须与水暖，电气等专业配合施工。隔墙除注明外均砌至楼板板底或梁底。墙体留洞应对照设备专业施工图。本工程外墙除特殊部位外均有混凝土加固层。2、防水工程：1本工程屋面防水等级为二级。防水耐用年限15年。2卫生间、淋浴间等有防水要求的房间地面防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料，上涂至四墙体除淋浴间1.8米，其它均为0.3米，洗手台处做至1.0米。3屋面：华北标08BJ1-1中-3，屋面防水为3厚SBS改性沥青防水卷材。消防水池采用1.5厚贴必定P型单面自粘防水卷材。3、屋面工程：屋面排水为有组织排水系统，雨水管更换，采用优质UPVC雨水管，雨水管及附件均为抗紫外线材料，并应符合QB/T2480-2000Y的要求。雨水管管径除特殊说明外均为100。收口、接头等构造由厂家提供应施工单位。4、室各房间装饰做法1地面；除会议室、多功能厅、领导室为木地板、机房和电教室为防静电活动地板、门厅、前厅为丰镇黑花岗岩地面、，卫生间为防滑地砖地面外，其它部位楼地面均为原有水磨打磨、修补、抛光。2墙面：卫生间为600*300砖墙面，门厅、前厅为花岗岩墙面、机房为铝塑板、会议室、多功能厅、领导室为壁纸墙面外；其它房间均为乳胶漆墙面。3顶棚：卫生间为200宽铝条板吊顶、机房为600宽铝板吊顶；其它房间主要为矿棉吸音板吊顶及纸面膏板上下错台吊顶。5、门窗工程1外窗采用铝合金断桥隔热窗，双钢化中空玻璃低辐射玻璃。2外门为不锈钢旋转门及断桥铝合金门，门为木质门及木质甲级、丙级防火门，刷混漆饰面。6、室外装修做法 1外墙面装饰主要为干挂25厚皇室啡麻花岗岩板，局部空调部位刷外墙涂料。 2室外平台、台阶为黑色800*800花岗岩材，室外坡道安装不锈钢扶手。 3南侧雨篷为钢化玻璃，钢构外包铝板氟碳酸喷涂雨篷。五、给排水施工说明一生活给排水系统：1、室生活给水水源由两路市政给水管网直接供水。现状为两路DN100给水管自办公楼东北侧引入，室给水系统配合卫生间平面位置修改调整给水管。2、热水系统按原设计执行。3、室污废排水合流，重力排出。日最高排水量45m3/d，最大小时排水量7m3/h。4、本工程给排水系统改造更新，施工中遇到给排水点位与本图不符时，给排水支管可根据现状做适当调整。5、屋面雨水由更换雨水管，屋面雨水管位置、数量维持现状不变。二消防系统：本工程室外消防水量20L/s，室消防水量15L/s。1、室消火栓系统：室消火栓给水系统采用独立系统，自室外引入二根DN100给水管在室连成环网。室消火栓布置满足同层两只消火栓同时到达室任部位。消火栓均采用钢铝合金箱800650200。单栓箱配DN65mm消火栓一个，DN65mm，长25m衬胶龙带一条，DN19mm水枪一支，启泵按钮、指示灯各一个。2、移动式灭火器：本工程按中危险级A类火灾配置灭火器，每个消火栓处、配电室、楼梯间配置2只4kg储压式磷酸氨盐干粉灭火器，灭火器的最大保护距离为20m。3、室外消火栓系统：室外消防用水由院消防水池给水管网提供。三施工说明：1、管材及阀门：1给水管管材为钢塑复合管，螺纹连接。2排水管管材为柔性接口排水铸铁管，卡箍连接埋地局部为A型接口，法兰连接。3消火栓系统给水管室采用焊接钢管，焊接；阀门及需拆卸部位采用法兰连接。埋地局部采用球墨给水铸铁管转换接头在室。4给水管道阀门：管径小于等于DN50时采用铸铁铜芯截止阀，大于DN50时，采用蝶阀。消火栓系统阀门采用对夹蝶阀，并带有明显的启闭标志。六、暖通施工说明一采暖系统1.热源本工程采暖供回水温度为8060，采暖热源接自市政采暖管道。2.采暖系统划分：采暖系统采用下供下回垂直双管系统，总供回水管设于首层地沟。采暖系统中最高点设自动排气阀，最低点设泄水阀。3.散热器设置： 本工程除食堂、二层会议室、二层多功能厅外采用钢质散热器，食堂、二层会议室、二层多功能厅采用全铜水道对流散热器地面嵌入安装,每片标准散热量为100W,允工作压力为1.0MPa。散热器供水支管上配置高阻两通温控阀，回水支管上设铜质调节阀。二空调系统首层餐厅、二层会议室、二层多功能厅的空调采用冷暖空调，作为冬季供热的补充。七、电气设计说明一设计围：本工程强电设计包括建立红线以下容：照明配电系统；电力配电系统，防雷接地系统，弱电系统包括综合布线系统，有线电视系统，保安系统、消防报警系统。二供电：本工程为综合性建筑，用电按三级负荷供电。电源由本院东南侧箱式变压器引一路低压电缆，380V,220V 采用电缆暗敷设式引入本楼配电间。其中应急照明等自带蓄电池。低压配电系统采用放射式供电。三照明配电系统：光源：采用高效节能光源，筒灯、普通吸顶灯选用紧凑型三基色节能灯。四设备安装：1.低压进线配电柜按固定柜设计，落地式安装。2.电力配电箱、电力控制箱除注明外均为明装。3.低压电缆一般选用YJV-1kV 交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆，工作温度：90。五防雷接地：1.本工程为加固工程，原有防雷设施不动，仅考虑屋面新增控制箱利用404镀锌扁钢与原有防雷系统相连接。2.本工程采用TN-S系统，并做总等电位联结，总等电位端子板由黄铜板制成，应将建筑物保护干线、设备进出线总管、建筑物金属构件联结。六综合布线系统：二层微机室设总设备机柜。电信光缆引至该设备机柜。每层按需设交接箱。市政线缆规格由局确定。语音主干线缆选用大对数电缆，沿墙暗敷设。七有线电视系统：一层设前端箱。有线电视信号引至该电视前端箱。电视信号干线传输按邻频传输设计。分配至用户终端出口。八闭路监控系统：系统设计：1.本建筑平安防管理系统置于传达室，设置监控台。工作站操作系统平台为中文Windows NT。室监控台负责楼监控，传达室监控台负责园区监控。2.闭路电视监视设计：为确保整个建筑的高度平安和对突发事件的防取证能力，在建筑外公共及要害部位，例如：大厅堂和重要的出入口等处均设置摄像机，以固定型为主。八、本工程自然条件概况(一)气象条件本工程位于市怀柔区，市处于海河流域，属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季清楚，降水集中，风向有明显的季节变化。夏季受偏南气流的影响，盛行大陆热低压多阴雨天气，平均风速2.1m/s。冬季寒冷枯燥多西北风。春秋季多东南风，晴朗少雨，冷暖适宜，光照充足。多年平均降水量为589.3mm，其中汛期平均降水量480.8mm，多年平均蒸发量为500mm，平均气温11.6，平均年日照时数为2630.4h，平均相对湿度59%，无霜期约为192d，最大冻土深度56cm。本工程施工期间正值冬季，因此应对冬季施工是本加固改造工程的重点。(二)现场施工条件本工程待改造建筑物边有可以作为施工利用的场地，因此施工现场操作面充足，可展开多工种立体穿插作业，施工用水在办公楼院东北角或南厕所墙外水井；用电电源位置在院东南角箱式变压器，使用便。但现场场地外不具备住人条件，办公室设置在现场，工人不在现场住宿。第四节 本工程特点、重点、难点分析与对策通过对市怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程现场的踏勘和对设计图纸的深入理解，我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素，针对本工程施工组织的特点、重点与难点，有针对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认真采取控制措施。本工程的特点、重点与难点主要表现在如下面。一、本工程的特点1.工期短加固构造施工难度大本工程构造加固采用柱、墙加固法，柱墙加大厚度较薄，且又要求分段支模浇筑高强灌浆料砼，加固体量比较大，材料使用集中。施工过程中必须科学第做好建筑的人材机等资源的分配，合理安排好总施工进度。此外，本工程中均位于怀柔区南大街地段，交通位置便利，便于工程施工期间材料的运输和垃圾的清运，但由于施工地点处于市怀柔区税务局院，边无论是社会车辆还是工程车辆车流量都会比较大，不管白天夜间车流量都会较大，这对于本工程的平安文明施工和环境保护提出了较高的要求，在车辆组织面需要合理安排进料和垃圾清运时间。2.材料环保要求高本工程为怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程，改造完毕后供政府办公及业务用房使用，因此建材环保要求为本工程的重中之中，所有材料供应商供应的建筑材料必须有中国环境标志并且需提供相应的环保检测报告，所以施工中要格控制材料的使用，杜绝使用环保不达标的产品和材料，为学生的身心安康提供可靠的保证。3.格的工期要求本工程总工期270日历天，包含了建筑的构造加固及综合装修，施工容包括撤除工程、构造加固、土建工程、装修工程、电气工程、给排水及采暖工程及消防工程，工程种类较为繁琐，并且本工程的装修质量标准较高，因此来说在270天完本钱工程的施工是非常紧迫的。考虑到本工程为怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造的构造加固及综合装修，为了确保怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造楼尽早投入使用，我将把工期控制作为重中之重，制定格的工期控制措施，确保按期交工。多专业同步穿插流水施工要求我们不但要对总工期进展控制，还必须认真的方案好阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的根本保证。我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，将制定格有效的工期保证措施。4.扰民和民扰情况突出，对现场施工环保要求较高本工程位于怀柔区南大街15号，位于城区南部地带，交通便利。南侧为南大街公路，西侧为青春路，东侧为融兴村镇银行。北临南关村民居民区。这些因素在施工期间势必会对边居民的正常休息产生影响，因此需要对本工程施工中的粉尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明管理等环境因素控制提出很高的要求，在施工过程中就要针对对外界环境影响较大的分项工程制定专项文明施工和环境保护案，确保工程施工期间不影响边环境。在施工过程中如采取积极有效的措施来控制扬尘、减少大气污染，如在措施上最大程度地降低施工噪音，以减少对围工作环境的影响，如在建筑垃圾处理、材料运输、现场文明管理等面真正有切实有效的制度、措施，去保证施工期间围区域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工环境保护的地法律法规要求，是本工程施工过程日常管理的重点之一。5.多专业队伍交替、穿插或同步施工本工程为构造加固及综合装修工程，施工期短，在施工过程中，将不可防止的出现各专业施工工程穿插作业、相互影响的现象，包括土建与装修、装修与电气、暖通、消防等其他施工队伍的穿插作业。这就对施工各的组织提出很高要求，必须积极配合建立单位，进展密的筹划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现工程的综合目标。多专业队伍交替、穿插或同步施工将是本工程的主要特点。二、工程的重点与难点1.锚筋的质量控制本工程构造加固主要采用柱、墙高强灌浆料，在原构造墙两侧采用锚筋，绑扎钢筋网片，浇筑灌浆料。以及柱包角钢，梁粘板；其锚筋、锚栓施工的质量好坏直接影响到构造平安，因此锚筋的质量控制将是本工程施工质量控制的重中之重。锚筋施工前应先做试样，对于单面墙体的锚筋在施工现场同种环境下需做抗拉拔试验，抗拔力应到达设计要求后可大面积施工。锚筋后进展非破损性拉拔试验，用来检测工作状态的锚筋质量，其它穿板穿墙钢筋不做拉拔试验要求。2.柱、墙混凝土的质量控制柱、墙高强度灌浆料工程是本工程构造加固中的非常关键的一个分项工程，也是直接影响到构造平安并且工程量较大，累计共浇筑混凝土60m3，而且砼截面较小，因此浇筑灌浆料的质量控制也是本工程的重点。施工前制定专项施工案，格按照作业指导书进展施工。3.消防水池深基坑平安控制消防水池地下层高-5.4米，根底埋深约6米，并且距北侧原有建筑较近放坡受到大大限制，因此深基坑平安防护是本工程重中之重，施工前必须做好专项论证案，经审批合格后可施工。4.施工期间的环保控制由于本工程撤除工作量大，渣土外运量大，同时现场还存在局部土作业，因此环境保护控制将是工程的重点，特别是噪声的控制。为加强施工现场文明施工和环保管理，格控制施工重点工序，确保对现场的影响降低到最低限度。现场将产生噪声的工序尽可能安排在场外加工、现场安装的式，减少现场噪声的发生，施工中我公司将把现场的环境保护控制作为工程控制的重点，施工中采取针对性的措施，确保将对边环境的影响降低到最低限度。 5.施工进度控制本工程所有建筑的抗震加固和综合装修，工程容覆盖了土、锚筋、喷射混凝土、砌体、屋面及外保温、材幕墙、装饰装修、电气、暖通以及消防工程等各个面，工程体量较大，开工工期为2021年11月21日，方案竣工日期为2021年8月17日，总工期270日历天，因此本工程施工时间是非常紧迫的。施工中必须合理安排施工工序，做好现场各专业队伍的施工进度的配合，控制施工进度，以保证按期竣工，这将是本工程施工中的控制重点。6.装饰装修工程质量控制本工程中楼地面原有水磨修补、打磨、抛光工程量较大，构造加固及室装修改造施工时成品保护是一个施工难点，施工中应重点做好测量及检查工作。此外本工程的装修工程对天棚的控制要求很高，怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允的标准，是施工的另一个难点。施工中要做好土建装修与各常规设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合，从而保证各工程的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药、格把关。7.人员及车辆管理本工程撤除工作量大，渣土外运车辆较多，此外喷射混凝土工作量大，构造加固期间预拌混凝土运输车辆也较多，因此本工程施工过程中，应对作业人员及材料运输车辆进展格的管理，格控制本工程中的车辆按照甲划定的围区域行走，确保车辆不进入其他区域。本工程施工过程中将会有多个施工队伍同时进展施工，所以施工过程中的人员管理也是影响本工程施工的重点之一。因此施工过程中派驻高素质施工队伍，在建立单位的配合下，加强现场施工人员的管理，确保施工人员不进入其他非施工区域。格现场人员和车辆的管理，制定密的平安生产制度是保证本工程顺利进展的重点之一。三、施工重点、难点对策1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、重点和难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成怀柔区税务局综合业务办公用房维修改造工程围所有建筑加固和装修围的全部工程。2.工程开工后，我公司将首先向怀柔区税务局负责人及建立单位明确可供我使用的场地围，明确施工区域界限，我将按照建立单位指定的场地进展平面布置和车辆的组织，制定格的车辆管理制度和保卫措施。同时对施工人员定期进展教育，并制定格的施工人员行为规定，保证施工人员不进入非施工区域。3.为了控制锚筋的质量，施工中格按使用说明书使用水泥浆灌浆料及植筋胶，计量要准确。钻深度、径、钢筋处理、配料等均要依据设计要求及材料、工艺要求进展专人验收，合格后可进展下步施工。锚筋后进展非破损性拉拔试验，用来检测工作状态的锚筋质量。4.为了确保柱、墙混凝土原材料的质量，本工程选用信誉较高的专业厂家，提前与搅拌站按照设计提出高强灌浆料的技术要求，本工技艺的上下直接影响砼外观质量，浇筑混凝土过程中，要及时测定回弹和混凝土实际配合比，以指导施工。5.为了确保装饰工程质量，到达预期的装修效果，我公司将按照创造精品工程的质量管理措施运入到本工程的施工过程中，力争将本工程建立成精品工程。在施工前充分做好施工案的技术准备，并对主要技术措施进展论证和分析，审批后在施工过程中格按照施工案进展作业。本工程必须通过采取有效措施合理组织施工工序，以确保工程施工质量。6.对于工程进度的控制，我公司在整体工程施工进度方案的框架下编制本工程的进度方案，并在本工程中采用三级进度控制，在总进度方案的围将施工进度进展分解为阶段性进度方案，在每一个阶段性进度方案围再编制分项工程的进度方案。在施工过程中，用施工任务书把方案任务落实到班组，跟踪监视并加强调度，记录实际进度，出现偏差及时调整纠偏，以确保总体进度方案的实现。7.在环境保护面将重点采取如下对策：施工采用建立单位、设计等各认可的环保材料，减少使用的材料对环境的污染，切实的到达绿色建筑的标准；加强对各种材料的环保检测，对于到现场的材料，格按照相关规定，进展相关的复试，合格产品可使用在工程上；尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室环境的施工工艺杜绝使用；抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，防止浪费，及时回收一切可以回收的物资；加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏；在进展装饰装修过程中注重对垃圾的处置，按照指定垃圾堆放地点，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。8.在平安施工面，我公司指定一些平安制度，并在进场前，有工程部与总公司签订平安防火责任制度，明确平安治保员施工期间平安责任，工期完毕进展检查评比奖励。为保证该工程的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进展管理。减轻对人身安康的危害，最大限度地降低噪音，防止影响围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾去除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程到达“文明工地标准。第五节 工程工程管理目标我公司积极响应中有关工程质量、进度的要求，确定中医药大学东直门医院教学楼加固改造工程管理的综合目标如下。一、质量目标根据的要求，我公司确定本工程的质量目标为：合格。工程质量还应符合、地现行标准及有关规定的要求。标准、规及招标文件中的相关要求有不同规定时，按照高标准和高要求执行。二、工期目标按要求本工程的工期目标为：方案开工日期为2021年11月21日，方案竣工日期为2021年8月17日，总工期270日历天。施工总体进度方案详见?方案开、竣工日期和施工进度横道图? (见附录)。三、平安目标我公司始终贯彻“平安第一、预防为主的平安生产针组织各项工程的建立。在本工程中，我公司确定本工程的平安目标为：杜绝重大伤亡、火灾、爆炸事故和各类中毒事件；轻伤发生频率控制在0.3以。四、本钱造价控制目标在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的本钱和造价得到良好的控制，才能对工程有利、对建立单位有利。我们将通过科学的工程管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的本钱造价得到最为有效的控制。同建立单位、设计、监理和相关各共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接严密，高效顺利地向前推进；从材料设备选型、施工队伍的现场组织、协调等各个面，提出合理化建议和案，加强“过程、“程序和“环节控制，防止不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程本钱，使建立单位的投资发挥最正确的效益和效果。五、职业安康平安管理目标我公司已经通过了GB18000职业安康平安管理体系的认证，在本工程中将格按照职业安康平安管理体系和公司职业安康平安管理体系手册的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施和充足的平安投入，确保职业安康平安管理到达如下目标：杜绝火灾、爆炸、人身死亡事故；职业病为0；轻伤事故发生频率控制在0.3以；控制危险废弃物(油类等)污染，重大污染事故为0；降低能源、资源的消耗。六、文明施工和环境保护目标工程施工现场各专业工种的管理必须按照市平安文明工地要求进展管理，且须满足京建施2005802号文及建办200589号文的规定。我公司将格按照市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场平安、文明施工管理，创立平安、文明的施工环境。我公司已经通过GB/T24001-2004环境管理体系的认证，我们将格按照环保体系的工作重点来实施本工程。七、团结合作目标积极、主动、高效为建立单位效劳，处理好与建立单位、监理、设计、其他承包人及材料供货商的关系，使工程各形成一个团结、高效、和谐、安康的有机整体，努力促进工程综合目标的实现。八、科技管理创新目标在工程实施过程中，我们将利用计算机作为主要管理手段，利用建筑工程工程施工管理信息系统软件，形成工程经理部部联网，使工程形象进度，质量、平安、数据信息等完全处于受控状态，确保工程管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。为实现上述工程质量、工期、平安、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。另外，依据本工程制定科技创新目标和具体实施方案，使之建立在经济、合理、高效的根底上，真正成为支撑工程高效运行、提高工程管理水平和实现工程质量、工期目标的有效手段。第六节 施工总体部署根据本工程招标文件的各项要求，施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况，结合本公司以往施工经历，制定切实可行的施工部署。一、施工部署原那么针对本工程为构造加固及综合装修工程工程，结合本工程的现场特点及工程施工容，特确定以下部署原那么：1.根据本工程既定的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，同时应充分考虑到气象条件，进展施工阶段分解，确定各阶段部署目标。2.加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水施工及穿插施工。3.格遵守各项规章制度，肃确定施工调度工作，有方案、有步骤、有目标的格合理分配班组施工任务，格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。二、施工总体部署我公司经过勘察现场、审阅图纸、分析工期、研究施工步骤，拟对本工程施工做如下部署，施工时按照本工程工程施工要求，制定专项施工案，格按案施工。1.由于本工程施工区域包含了抗震加固和综合装修，工程容覆盖了土、锚筋、板墙混凝土、装饰装修、电气、暖通以及消防工程等各个面，工期只有270日历天，工期非常紧。2.本工程在整体施工部署上，考虑到建筑的工程容根本一样，为了确保本工程整体目标的实现，采用分层流水施工。在材料订货上，材料统一确认和采购。只有如此，才能保证整体工期按时完工。3.整体施工部署上，按照“先主体后附属、先构造后装修、先湿作业后干作业的原那么进展施工安排，进场后首先进展撤除施工，然后进展构造打锚筋和板墙混凝土作业，后期进展室外装修施工，电气、暖通、给排水及消防穿插配合同步进展。其中装修各局部按照从上至下的顺序，采取工序整体作业式，即完成上一施工相关工艺工序后，工程的施工人员紧接着进展下一步工序的施工。各分项工序采用穿插流水施工法，以到达争取时间完成施工任务，保证工程总工期的目的。4.由于本工程将会有各专业单位同步穿插施工，因此施工时各专业单位间的合作协调是影响本工程施工进度的重要影响因素。施工时我将会格按照建立单位的整体部署要求，充分发挥我公司多年工程施工的承包管理和协调施工的优势，和各专业施工就工程施工实际问题及时进展充分沟通、配合，以确保整体工程施工顺利进展。5.施工中为缩短工期加快施工进度，我公司根据各施工段工程量安排调度劳动力、材料量及施工机具数量；同时施工时将充分协调土建、装修施工和其它专业(机电安装等)的矛盾，按照施工顺序组织快速穿插流水施工。每个作业组采取穿插施工，即各工种间施工穿插进展。采取整体施工，局部避让的法。施工时格按照有关规、标准、规定执行。6.由于本工程多专业同步穿插施工，施工中将涉及到不同专业间的搭接，因此在本工程施工前，我公司将建议各专业施工单位就本工程各自围详细施工进度方案进展交流，各提前五天将产生搭接的部位的施工进度方案提交各相关施工单位，以求做到提前安排。7.根据本工程的特点，本工程将局部选用专业公司参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质一样的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。平安控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。三、施工工序部署本工程合理安排施工工序，保证各分项工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进展。1.专门组建工程经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、平安生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。2.本工程决定采用立体穿插、综合流程水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足建立单位的使用要求。3.施工总体以砖混构造抗震加固和综合装修为主，还包含了电气、给排水、采暖、消防专业工程。整个工程分三个阶段，第一阶段主要完成撤除作业，包括屋面、外墙以及室装修面层的撤除；第二阶段主要完成构造加固，包括根底加固、构造锚筋及浇筑混凝土、钢丝网抹聚合物砂浆加固等施工；第三阶段主要完成室外面层装修和室外工程恢复，机电各专业穿插配合进展。重点控制各工种施工穿插点及施工节奏，做到有有弛，有条不紊，保证各工种按进度方案完成各分项工程。4.分部工程施工方案(1)撤除工程进场后首先完成室外的撤除工作；将撤除工人分成三个作业组，三组撤除人员协调配合同时作业；撤除作业时现场同时采取喷洒水降尘的措施，防止扬尘污染，现场专人负责。撤除后需保护的房间应妥善保管做好成品保护工作，防止意外破坏。(2)构造加固施工方案当碳纤维粘贴施工时，为保证加固面层与原墙面的可靠粘接，必须认真做好原墙面的清理和修补；基层处理完毕后在进展锚筋作业，待抗拉拔试验合格后再进展下一步的钢筋网片绑扎；钢筋工程绑扎完毕经监理验收合格后在进展支模作业，柱墙混凝土采用高强度灌浆料，提前与厂家联系，确保浇筑施工时灌浆料能够持续供应。(3)屋面和外装修施工构造加固完毕装修施工之前要完成屋面找平层、找坡层和防水层的施工，防止装修施工阶段屋面漏雨造成不必要的损失；外墙装修与室基层装修同时开场、同时进展，包括外墙撤除和材幕墙，室装修面层施工之前应完成外装修施工。(4)顶棚工程施工方案依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲确认。根据各空间的不同设计要求，分区分工进展轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶隐蔽工种完毕，经甲验收，签证后可封板。(5)墙面和柱面施工方案首先完成墙面抹灰、墙面贴面砖等湿作业施工； 墙面抹灰到达强度后，再进展墙保温施工、刮腻子和耐擦洗涂料粉刷；墙、柱根据设计图要求进展放线，配合天花放线将水平基准定位。建立单位认可签证后，进展面板安装等立面根底构件施工，各区同时展开。(6)地面施工方案地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。水磨地面修补打磨施工的局部，安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装工程施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。(7)机电安装工程施工方案电气工程线管辐射和穿线配合室装修改造的进度进展；开关插座面板和灯具的安装待室完成涂饰施工后再进展安装，防止二次污染。给排水、采暖及消防管道配合装修穿插进展。第七节 施工组织和施工段划分一、施工顺序针对本工程的实际情况，按照“先构造后装修、先主体后附属、先湿作业后干作业的原那么，自上而下的施工顺序进展施工。为确保施工工期，局部施工工序之间方案进展穿插施工，主要施工顺序如下(其中局部工序之间需要穿插同步进展)。(1)撤除工程：包括原有屋面、灯具、室墙顶地面层装修材料、外墙玻璃幕的撤除；(2)土工程：包括根底挖土、土回填和灰土回填；(3)构造加固工程：包括原构造根底加固、锚筋、钢筋绑扎、支模、浇筑高强灌浆料、粘贴碳纤维布、粘钢板包角钢等；(4)屋面工程：包括屋面找坡层和防水层的施工，还包括屋面水落管的施工；(5)外装修工程：包括室外平台台阶材铺贴、外墙材幕墙等；(6)装修工程：墙面、地面和天花的综合装饰装修，包括膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、地面贴地砖、地面材、墙面抹灰、墙面贴面砖、墙面涂料、壁纸、铝塑板以及局部木地板等；(7)门窗工程：全部更新重做；(8)电气工程：包括线管敷设、穿线、开关插座面板安装和灯具安装；(9)给排水及采暖工程：包括给排水管道安装、散热器的安装和系统打压试验；(10)消防工程：包括消防管道安装、消火栓安装等；(11)其他细部工程二、流水施工段划分由于本工程施工工程较多，工期要求比较紧迫，因此本工程必须合理安排好施工顺序，合理划分好流水施工段，才能到达预期的工期目标。本工程以楼层划分流水施工段，进展流水施工。这样就形成了“作业区之间平行施工，作业区局部层流水施工，确保总体工期目标的实现。第八节 现场组织管理机构一、工程经理部组织机构1.公司总部与工程经理部工程经理部由公司授权管理，按照管理模式GB/Tl9001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。工程授权管理：企业法人对工程实行授权管理，工程经理作为企业法人代表在授权围行使职权，实现工程工程综合目标，实现总部的决策意图和企业对建立单位的合约承诺。公司总部对工程效劳保障作用：企业建立了完整的管理体系和决策机构，对工程进展全位的监视、调节，完善的效劳和有效控制，使工程管理步入正规、高层次的良性开展阶段。公司总部对工程经理部的授权围：从工程的设计、装修、配合其他专业施工的全位进展管理，讨论制定施工组织设计及各项专项案，统筹安排工程总体进度方案，全面运筹整个工程的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协助解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的穿插作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进展，代表我公司完成与建立单位的合同。2.工程工程管理组织机构本工程将委派具有同类构造加固及综合装修工程管理经历和能力的一级建造师担任本工程的工程经理，并且由具有同类型工程施工管理经历的高素质的管理人员组成工程经理部。本工程的施工将以工程经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为手段，以高效率地实现工程工程综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程工程进展全过程、全位的方案、组织、管理、协调与控制，出色地实现质量针、质量目标以及对建立单位的承诺，如期向建立单位交付一个精品工程。本工程现场组织管理机构如以下图所示。现场组织管理机构图公司总部工程经理技术负责人执行经理技术部平安员质量部工程部合约部各装修施工队伍商务经理物资部二、现场组织机构岗位职责根据管理体系图，结合我公司工程组织经历，工程经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。1.工程经理工程经理是公司法人代表在工程上的授权代理人，执行党和的针政策，执行公司颁发的各项管理制度，格执行公布的技术规与标准，履行授权管理的职责，负责工程全面工作。组织全体员认真履约，全面完成建立单位合同规定的全部条款。具体人员配备见下页：(1)负责组建工程经理部组织机构，岗位设置及人员配备。(2)负责领导组织建立适应工程管理需要的各种规章制度。(3)贯彻公司质量针，精心组织施工确保工程质量目标的实现。(4)负责领导组织全体员工作好质量保证体系、环境管理体系、职业平安卫生管理体系的认证与贯标工作。(5)领导组织编制施工组织设计(公司为主)、分局部项工程施工案、质