东北财经大学22春“法学”《房地产法X》在线作业二辅导答案9

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“法学”房地产法X在线作业二辅导答案一.综合考核(共30题)1.房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列()内容。A.升值或者投资回报的承诺B.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置C.违反国家有关价格管理的规定D.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传参考答案：ABCD2.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施()等不当增加补偿费用的行为。A.新建B.扩建C.改建房屋D.改变房屋用途参考答案：ABCD3.我国现行土地使用制度显示出如下()特点。A.国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨B.土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权C.国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理D.建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件参考答案：ABCD4.国有土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。()A.正确B.错误参考答案：A5.房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。()A.正确B.错误参考答案：A6.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之()上缴中央财政，百分之()留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。A.10、90B.20、80C.30、70D.40、60参考答案：C7.传统上，法律被分为公法、私法两大部类但也有相当一部分法学专家认为存在兼有公法、私法性质，介于公法、私法之间的第三部类()。A.国家法B.国际法C.社会法D.集团法参考答案：C8.按照购买和使用的主体分，房屋与房产可以分为()。A.商品房B.经济适用住房C.住宅D.交通用房参考答案：AB9.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。()A.正确B.错误参考答案：A10.临时使用土地期限一般不超过()。A.一年B.二年C.三年D.五年参考答案：B11.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.重新签订出让合同缴纳出让金B.自动续期C.按照合同约定处理D.按照法律行政法规规定处理参考答案：B12.征收下列()土地的，由国务院批准。A.基本农田B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.耕地D.其他土地超过七十公顷的参考答案：ABD13.商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。A.三个月B.六个月C.一年D.二年参考答案：C14.因下列()情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持。A.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的B.租赁房屋权属有争议的C.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的D.承租人擅自装饰装修的参考答案：ABC15.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括()。A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.因征收房屋可得利益的损失参考答案：ABC16.房地产市场具有一般市场的共性外，它又具有下列()特性。A.综合功能B.多级市场C.法定形式D.国家适度干预参考答案：ABCD17.我国基本土地制度包括()。A.土地的社会主义公有制度B.国家实行土地用途管制制度C.国有土地使用权有偿出让与无偿划拨相结合制度D.土地调查与土地统计制度参考答案：ABCD18.依据物权法的规定，债务人或者第三人有权处分的下列()财产可以抵押。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.建设用地使用权C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D.建筑物和其他土地附着物参考答案：ABCD19.经专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上业主提议可以召开临时业主大会。A.10%，10%B.15%，15%C.20%，20%D.25%，25%参考答案：C20.征收与补偿条例第2条规定：为了公共利益的需要，征收土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。()A.正确B.错误参考答案：B21.国家出租土地，可以采用()方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.双方协议参考答案：ABD22.被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，必须依法申请行政复议，对复议决定不服的可以依法提起行政诉讼。()A.正确B.错误参考答案：B23.业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过()年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。A.3B.4C.5D.6参考答案：C24.房屋租赁期间内，因()房屋的，原房屋租赁合同继续有效。A.赠与B.析产C.继承D.买卖转让参考答案：ABCD25.国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种()生产。A.植业B.林业C.畜牧业D.渔业参考答案：ABCD26.办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列()材料。A.房屋租赁合同B.房屋租赁当事人身份证明C.房屋所有权证书或者其他合法权属证明D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料参考答案：ABCD27.业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第77条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。()A.正确B.错误参考答案：A28.土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的模式，则比较适合我国的情况。()A.正确B.错误参考答案：A29.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。()A.正确B.错误参考答案：A30.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由()批准。A.省级人民政府B.省级人民政府国土资源管理部门C.国务院D.国土资源部参考答案：C