电梯管理的基本要求

电梯的使用管理电梯必须有人管理电梯和其它机电设备一样，如果使用得当，有专人负责管理和定期保养，出现故障能及时修理，并彻底把故障排除掉，不但能够减少停机待修时间，还能够延长电梯的使用寿命，提高使用效果，促进生产的发展。相反，如果使用不当，又无专人负责管理和维修，不但不能发挥电梯的正常作用，还会降低电梯的使用寿命，甚至出现人身和设备事故，造成严重后果。实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。对于一部经安装调试合格的新电梯，文件使用后能否取得满意的效益，关键就在于对电梯的管理、安全合格使用、日常维护保养和修理等环节的环境了。电梯管理人员的日常工作1、 电梯行驶前的准备工作管理人员每天上班在电梯正式运行前应对电梯进行班前检查，班前检查主要包括外观检查和运行检查一外观检查（1） 电梯管理员在开启电梯层门进入桥厢之前，首先要看清电梯桥厢是否确定在本层站，然后进入桥厢，切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。（2） 进入桥厢打开照明，检查桥厢是否清洁，层门桥门地坑槽内有无杂物垃圾，桥内照明灯，电风扇，装饰吊顶，操纵箱等器件是否完好，所有开关是否在正常位置上。（3） 打开电源开关，层站召唤按钮、指示灯，检查讯响器以及层门及桥内层楼指示灯工作是否正常。（4） 进机房检查， 曳引机，限速器，极限开关，控制屏，选层器等外观是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电气设备电线接头是否脱落松动，接地是否可靠。二运行检查运行检查也称为试运行，当管理员完成外观检查后，应关好层门和桥厢门，起动电梯从某站出发上下运行循环并检查以下几点。 （1） 在试运行中要作单站停车试验，并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常，召唤按钮，信号指示，消号，层楼指示等功能是否正常。电梯有与外部通讯联络装置，如电话，警铃等，也需正常可靠。（2） 运行中要注意电梯上下运行导轨润滑，有无撞击声或异常响声和气味。（3） 检查门电锁门联锁开关工作是否正常，门未闭合电梯不能启动，层门关闭后应不能从外面开启，门开启关闭灵活可靠无颠动响声。（4） 运行中要检查电梯制动器工作是否正常：电梯停站后桥厢无滑移情况，桥厢平层准确，平层误差应在规定范围之内（15mm），桥厢载重量应在规定范围内，载重1000KG的电梯载客应在14人内，载重1600KG的电梯载客应在21人内。 2 、电梯行驶中的注意事项 （1） 在没有采取防范措施前，桥厢内不准转载易爆危险品。 （2） 电梯运行时要注意电梯上下运行导轨润滑，注意有无撞击声等异常声响和异味。 （3） 在手动开关门的电梯驾驶中，不得利用门电锁开关使用电梯启动或停止。 （4） 层门和桥门的电气联锁开关及其他安全开关，都不可用其它物件塞住，使其失效而不起安全作用。严格禁止在层门、桥门敞开的情况下，揿应急按钮作载客载货运行。 （5） 在桥厢尚未停妥层站（包括自平慢速时），不准开启桥门与层门使乘客出入，以防造成伤亡事故。 （6） 电梯在运行中不准突然改变运行方向。必要时桥厢应就近停站后再改变方向。 （7） 电梯运行中，乘客不准将头、手、脚伸出轿门外，其携带物品也不要凸出桥门外。 （8） 告诉乘客不要在桥厢内蹦跳，以免引起电梯安全钳误动作而发生困人事件。 （9） 电梯驾驶员应仪表大方文明礼貌，不与乘客争吵。服务时间不做私活，不与亲友闲谈。 3、电梯停驶后的注意事项 （1） 当日工作完毕，管理员应将电梯返回基站停放。防台防汛期间有可能造成地坑积水时，应将电梯驶离底层停放，以防电缆侵水，并在停站处设防护栏杆，底站设告示牌。 （2） 管理员做好当日电梯运行记录，对存在问题应及时报告有关部门及检修人员。 （3） 做好桥厢内外的清洁工作，清除层门、桥门地坎槽内的杂物垃圾。 （4） 做好交接班工作，如发觉接班人员精神异常不交班；无接班人员不离岗，并及时向有关部门报告。 （5） 关闭电源开关及桥内照明等，关好桥门和层门。日常安全管理制度 日常安全管理的内容很多，范围较广，各单位应按具体情况制订有关的安全管理制度。合理的规则制度是保障电梯安全运行的需要，关键在于必须认真贯彻执行。一般来说有以下内容： 1、交接班制度 （1）驾驶员交班前对当日电梯的运行情况，异常现象和故障内容要作好有关记录，必要时应时填写报修单。 接班时应认真听取上一班情况介绍，翻阅运行记录或留言内容。 （2）检修人员对日常维修保养要做好记录。每次故障修理后要做检修记录，如修理部位，更换零件，故障原因和处理结果等。 2、安全管理制度（1）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙、操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙、机房门锁的钥匙等。 （2）电梯机房门必须紧锁。通往机房的通道必须畅通。 （3）机房内保持空气流通，应提供足够的照明，配备消防器材。 （4）机房应防止墙壁与天花板渗水，门窗玻璃要齐全。台风或暴雨时，应将机房门窗关妥，以防机电设备琳雨损坏。 （5）不将机房作其他用途。并做好机房清洁工作，保持机房整洁。 （6）应保持桥厢内外及门槛槽的清洁。 （7）轿厢顶部应定期清扫。除电梯固定设备外，轿顶不得放置其它杂物。 （8）勿让幼儿单独搭乘电梯，勿用硬物敲打电梯按钮，以免发生意外。 （9）除特别设计的载货电梯之外，桥厢内不要用机动叉车装卸货物。 （10）电梯井道底坑必须能够防止积水，井道底坑应定期清扫。 3、电梯技术档案的建立 （1）电梯制造厂提供的资料和技术文件； （2）电梯安装、调试、验收资料和文件； （3）电梯机房、井道的土建结构及建筑图； （4）当地主管部门对电梯的安全检验合格证； （5）其它技术资料 （6）各种维修记录、保养记录； 故障处理和紧急措施 1、电梯运行中不正常现象及其处理 （1）电梯的层门和桥厢门关闭到位，但电梯不能启动运行。 出现这一现象首先检查是否有杂物阻塞电梯门，去除杂物后仍不动再检查是否有可能：载重量超过额定值。确定无法启动即将电源开关切断，通知检修人员。 （2）电梯行驶中如发现运行速度有显著加快或减慢时，应将电梯就近停站，乘客退出桥厢，将电源开关关闭。通知检修人员。 （3）当发现电梯在层门或桥门没有关闭而能启动时，或门关闭后尚未操作启动装置，电梯自动启动运行这两种情况后应立即设法停止使用，关断电源开关，通知检修人员。 （4）当发现电梯行驶方向与操纵厢所指方向相反，这说明外电网相位接反，只需请检修人员到机房将电源相位调正就可以了，装有相序继电器的电梯，此时应不能运行 （5）电梯在行驶中，如突然停电或故障。电梯在二层中间，驾驶员或管理人员首先应告知乘客不要惊慌同时要安定乘客的情绪，并用通讯或其它方式联系维修人员，及时将乘客送出或排除故障。 （6）当桥厢在运行中，如发觉有异常的噪声，震动声，撞击声等应立刻停止运行，关断电源开关。可检查曳引机、钢丝绳、导轨导靴 、轴承，桥顶平层架和井道中的隔磁铁板，厅门地坎和开门刀、门锁的间隙等。 （7）如发现机房有大量漏油情况，电梯应停止使用，检查其漏油原因。否则会因缺油而磨损蜗轮或使轴承咬死，造成事故。 （8）桥厢在正常负荷下，如有超越端站停层位置而继续运行直至极限开关运作后才停止时，电梯应停止运行，检查限位开关安装接线情况，触头是否有效。 （9）电梯在正常条件下运行，安全钳发生误运作，管理员应立即切断电源开关，将乘客疏散出桥厢，随后通知检修人员，设法解脱安全钳钳紧状态，合上安全钳开关，并检查其误动作原因。 （10）在电梯桥厢内任何金属部位，如有触电感觉，或发觉电气绝缘部分有焦臭味时，都应立即停车，切断电源开关。必要时到电梯机房将三相总电源开关和照明开关都断开，通知检修人员进行检查。 2、电梯发生紧急故障的处理 电梯发生紧急故障时，带有异常的声响和震动，有时桥厢内一团漆黑，极易引起乘客恐惧和混乱。这时电梯管理员首先是要安定乘客的情绪并用电话或其它方式迅速与外部联系，争取外部帮助，及时采取措施排除故障。（1） 电梯突然失去控制，发生超速，虽关断电源开关，无法制止电梯运行，这时驾驶员或管理员要保持镇静，稳定乘客情绪，不允许有打开桥厢门，跳出桥厢的任何企图，并应急告乘客采取自我保护措施，双手扶住桥壁，脚尖踮起，双腿微曲，口微张，以防止冲击伤害。这时要靠电梯本身的各种安全装置发生作用使桥厢停止运行。并告诉乘客，由于电梯特点，桥厢对重的底坑部位有缓冲器，不会出现机毁人亡事故。（2） 如果电梯在运行中突然停止，而停止位置使桥厢又处在井道内不能打开层门，即使能打开，人跳下来也十分危险的，这时驾驶员或管理员应设法通知检修人员到机房用手动方式使电梯移动到平层区域。才可打开层门将乘客退出，在使用安全窗安全门时，驾驶员或管理员必须将电源开关切断。（3） 电梯运行中突然出现剧烈震动和尖叫声，驾驶员或管理员应立刻停车，并通知检修人员，将乘客释放出来。（4） 在电梯桥厢或机房发生燃烧时，应立刻切断所有电源并报告有关部门前来抢修，抢修时应用干粉，二氧化碳，1211等灭火器，切不可用一般酸碱和泡沫灭火器。（5） 如遇井道底坑积水和底坑内的电气设备被泡在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除，以防发生触电事故。电梯驾驶员或管理员一定要熟悉紧急故障的处理方法，因为迟缓或失误可能导致更大的损失。