某房地产工程质量策划书模板

工程质量管理策划书 凯里碧桂园一期 工程工程质量管理策划书编制: 日期 审核： 日期 审批： 日期 43 项目实施计划书 目录一、 工程概况2二、 项目质量目标3三、 质量管理体系31工程质量组织机构图32岗位职责33.项目管理人员质量责任书5四、 主要分部分项工程质量控制点及措施91.结构施工阶段质量控制点及措施92.电气安装工程质量控制点及措施10五细部靓点实施121.细部靓点策划实施的主要原则122.细部靓点实施应注意的主要问题123.细部靓点实施举例13六质量风险识别与质量预控措施15五、 施工组织设计和专项方案编制计划15六、 图纸优化方案计划16七、 工法样板计划16八、 关键工序验收计划17九、 质量检查和会议制度181施工前进行图纸会审182.质量技术交底183.定期和不定期质量检查184.检查内容185.召开质量、安全、施工进度会议19十、 质量考核奖罚制度191.月度考核192工程质量处罚评判标准及处罚细则19十一、 培训计划211.制定培训计划212.培训交底记录213.培训后组织考试22十二、 通病防治措施221.人员管理222.材料管理223.施工环境管理234.施工过程管理23十三、 “两防一控”专项措施计划231.防渗漏242.防开裂25十四、 安全管理261.安全管理目标262.安全管理流程图263.安全管理措施及规定1一、 工程概况工程名称：凯里碧桂园一期工程地点：凯里市永丰西路建设单位：凯里碧桂园物业发展有限公司设计单位：广东博意设计院地勘单位：贵州建工岩土基础工程有限公司监理单位：广东国晟建设监理有限公司贵州分公司总承包单位：广东腾越建筑工程有限公司建筑面积：约6.7万平方米结构类型： 框架结构及框剪结构建筑概况：凯里碧桂园一期占地面积约7万平米，建筑面积约6.7万平米。一期分为展示区及一期货量区，其中展示区占地面积约3.1万平米，建筑面积约1.9万平米，产品类型含：综合楼（2F）一栋，商业街（2F）四栋，别墅B001（4F）一栋，B002（3F），B003（3F）一栋，B005（3F）一栋，B006（3F）一栋，B029（3F）三栋；一期货量区占地面积3.9万平米，建筑面积约4.8万平米，产品类型含：YJ140(10F)两栋，YJ125（18F）一栋，YJ180（10F）一栋，B005（3F）两栋，B006（3F）十一栋，B029（3F）十二栋。二、 项目质量目标工程质量目标为确保工程质量符合现行国家标准与规范的相应规定和要求，争创贵州省优质结构。为使本工程质量的总目标能够顺利实现，故划分为以下几项分目标，以实现分目标来确保总目标的实现，分目标如下：a、集团质量评分84分以上，b、建筑当地品质最好的楼盘，c、业主对工程质量的投诉率低于3%。三、 质量管理体系 1工程质量组织机构图项目总经理 工程部经理土建工程师资料员水电工程师项目各专业资料管理工作；材料采购计划、材料收发管理工作其他市政配套工程机电设备安装市政外联、综合管网装修部园林绿化部主体结构前期工程量部 2岗位职责1）项目总经理岗位职责：项目质量的第一责任人。 2）工程部经理岗位职责：负责项目全面质量管控，包括前期工程、主体结构、装修、园建绿化、机电安装、市政配套等。 3）土建工程师岗位职责：负责项目土建、市政、园建、绿化、装修、门窗安装等工程施工管理作。 4）水电工程师岗位职责：负责项目机电/设备安装、市政外联、综合管网、强弱电等施工管理工作。 5）资料员岗位职责：负责项目资料编写，文件收发，仓库管理等工作。 3.项目管理人员质量责任书职位工程部经理责任人邱明负责范围负责项目全面质量管控工作目标确保凯里项目每道工序合符工程施工质量验收规范；集团质量评分83.5分以上；建筑当地品质最好的楼盘；业主对工程质量的投诉率低于3%。工作职责负责组织项目开工前各手续办理及开工准备工作；参与总包、各分包单位的招投标工作；对凯里项目总进度、质量、安全、成本负责；负责对工程部工程师等的考核及培养工作；负责部门内的日常工作管理及部门会议；组织召开每周的监理例会；总协调工程重点难点事宜。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励3000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款2000元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位土建工程师责任人周伟负责范围展示区别墅（1#-5#，7#、8#楼）、货量区别墅工作目标确保蓝图在各专业开工前完成，招标计划满足项目现场进度需要；负责管理的片区质量评分排集团前列。工作职责对接设计院；配合招标工作；负责土建、装修、绿化、外墙石材、门窗安装、园林、地勘等施工进度、质量、安全等管理工作；监理工作；甲供材料下单。奖/罚措施 项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位土建工程师责任人韦信负责范围综合楼、商业街、展示区6#楼、货量区高层工作目标质量、进度达到凯里项目部内部要求；所管片区质量评分达到集团前列。工作职责土方、挡土墙、强夯、强夯检测、土建、园艺装修等施工进度、质量、安全管理工作；监理工作；甲供材料下单。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位水电工程师责任人王东负责范围水电、消防、暖通、市政施工管理及协调，水电报建。工作目标严格控制成本，保安全、保工期、保质量。工作职责给排水、电气、暖通、市政、消防等施工进度、质量、安全管理工作；监理工作；甲供材料下单；水电专业等甲供材料的下单。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期职位资料员责任人孔佑芝负责范围凯里项目工程口的所有资料收发工作目标资料收发及时、分类存档工作职责收发及汇总各资料；会议记录；仓管工作；计划运营工作。奖/罚措施项目的质量评分在集团前5名时，奖励1000元；项目的质量评分在集团后5名时，罚款500元。项目总签字：日期责任人签字：日期四、 主要分部分项工程质量控制点及措施1.1.1. 钢筋工程1.1.1.1. 钢筋进场1） 钢筋应根据堆场大小和进度需求分批进场，钢筋进场时，双方共同派员进行外观、数量验收。并现场见证取样。2） 钢筋进场时应具有出厂证明书或试验报告单。3） 钢筋进场后，需分别作机械性能试验，钢筋原材取样按下表操作进行：材料名称取样方法钢筋直径送样规格数量代表批量钢筋原材从任意两根钢筋上取，每根端头截去50cm，各取一根长，一根短。16mm2根500mm、2根350mm60t取一组16mm2根450mm、2根250mm盘圆1根450mm、2根350mm试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在工程上。钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋的场地现浇素混凝土地坪，设置300300间距800砖地垅墙，以防钢筋锈蚀和污染，如下图：4） 存放钢筋场地要进行平整夯实，将水排至排水沟内。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染。5） 钢筋半成品要分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。1.1.1.2. 钢筋加工1） 由专业人员进行配筋，配筋单要经过现场技术负责人审批后才能允许加工。2） 钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工及验收规范和设计要求执行。现场建立严格的钢筋生产、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。3） 钢筋调直采用调直机方法进行钢筋调直，减少应冷拉延伸率控制不好而减少钢筋断面积。4） 钢筋弯曲成型：箍筋的末端的弯钩:级钢筋弯钩的弯曲直径受力钢筋直径且箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分的长度箍筋直径10倍，弯钩形式为135。钢筋的弯钩或弯折：级钢筋末端做180弯钩，其圆弧弯曲直径D2.5d（d为钢筋直径），平直部分长度=10d级钢筋末端做90或135弯折时，弯曲直径D4d，平直部分长度按图纸要求确定；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D5d。5） 保护层垫块加工：为确保施工质量，用于墙柱侧面及楼板、梁的保护层垫块，依据设计要求厚度，订购塑料垫块。特别注意主次梁及井格梁交叉处，次梁保护层厚度为主梁保护层厚度+主梁受力钢筋直径，并逐渐减小到次梁的保护层厚度。施工时，要根据实际情况放样，以控制垫块的准确度。当塑料垫块尺寸不能满足要求时，可预制砂浆垫块，但须严格控制垫块的强度及加工精度。1.1.1.3. 钢筋连接1） 钢筋的连接方式基础梁上下水平筋规格都为32，为保证接头的强度和便于施工，接头采用直螺纹套筒连接。地下室底板钢筋采用闪光对焊连接和搭接绑扎连接。梁水平筋直径22mm时采用直螺纹连接，22mm时采用闪光对焊连接。墙、柱竖向钢筋直径14mm时采用电渣压力焊连接，14mm时采用搭接。梁纵筋的连接除设计图中特别注明外，地梁面筋及楼层梁底筋在距支座三分之一跨度范围内连接，地梁底筋及楼层梁面筋在跨中三分之一跨度范围内连接。2） 直螺纹连接工艺流程下料套丝检查丝头质量套塑料保护帽连接检查验收施工准备根据工程钢筋接头数量和施工进度确定直螺纹套丝机2台，并由厂家调试检测，使其处于完好状态。根据施工现场实际情况，将套丝机设在现场，并架设钢筋套丝支架，每一支架两端各设一台套丝机，支架高度与套丝机刀口中心平齐，以保证被套丝钢筋轴线与刀具轴线重合。厂家提供直螺纹接头型式检验资料。由厂家根据其工艺要求对操作人员进行技术交底和技术培训，经考核合格发给上岗证后方可上岗操作；对钢筋直螺纹接头进行工艺检验，确定其各项工艺参数，合格后方可正式施工。提供连接钢套筒合格证和力矩扳手检定证书。钢筋加工按钢筋配料单进行钢筋下料，套丝端必须使用切割机断头。且钢筋接头距弯折点不少于10d。采用钢筋切断机下料时，要保证其端部不因挤陷而导致丝扣不饱满。要求下料断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或弯曲头，否则用砂轮切割机切掉。如丝扣不饱满者，切掉2cm重新套丝。用通规及止规检查其套丝长度时，如出现丝扣超长，则用手持砂轮机磨掉，直至满足规定的长度要求为止。如丝扣长度不足时，需重新调整限位器并重新套丝，直至满足要求为止。钢筋套丝完成后，要求用通规、止规逐个检查钢筋丝头的加工质量；丝头加工长度为标准型套筒长度的1/2，其公差为+2P（P为螺距）。规格25283236套筒长度70809098自检合格的丝头，一头拧上同规格的塑料保护帽，另一头拧上同规格的连接套；质检人员用通规、止规，按10%的加工数量抽检钢筋丝头加工质量，并填写钢筋丝头检验记录表。当合格率小于95%时，应加倍抽检复检中合格率仍小于95%时应对全部钢筋丝头逐个检查，剔除不合格丝头，查明原因并解决后重新加工螺纹。加工丝头时，应用水溶性切削液，当气温低于零度时，应掺入防冻液，严禁用机油做切削液或不加切削液加工丝头。连接钢筋拧入前应仔细检查钢筋规格是否与连接套规格一致，钢筋连接丝扣是否干净完好无损，直螺纹接头同一断面不大于50%，相互错开35d。用扭矩扳手按下表规定的力矩值把钢筋接头拧紧直至扭矩扳手在调定的力矩值发出咔嗒”声为止，并随手画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。钢筋直径mm2528323640拧紧力矩Nm250280320350直螺纹连接如下图所示：钢筋连接质量经拧紧后的滚压直螺纹接头应做出标记，单边外露丝扣长度不应超过2P。钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。直螺纹接头试验接头检验：在同一施工条件下的同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个接头为一批进行检验与验收，不足500个也作为一个验收批。对于每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个接头作拉伸试验，若有一个试件不合格，须再切取6个进行复验。复验后仍有一个不合格，则该批接头为不合格。注意事项钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤；所连钢筋规格必须与连接套规格一致；连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接；连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头，以防损坏接头；连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。力矩扳手的精度为5%，要求每半年检定一次。钢筋机械连接接头应符合钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）的要求。3） 电渣压力焊连接工艺流程检查设备、电源钢筋端头检查安装焊接夹具和钢筋安装焊剂罐、填装焊剂施焊回收焊剂卸下夹具冷却敲渣质量检查焊接参数的选择钢筋直径焊接电流（A）电弧过程电压（V）电渣过程电压（V）电弧过程时间（S）电渣过程时间（S）钢筋熔化量14.1620025040452227144202518250300155203003501752235040018625400450216操作工艺检查设备、电源，确保始终处于正常状态，严禁超负荷工作。钢筋端部检查钢筋安装之前，应将钢筋焊接部位和电极钳口接触（150mm区段内）位置的锈斑、油污、杂物等清除干净，端部若有弯折、扭曲，应予矫直或切除，但不得用锤击矫直。安装焊接夹具和钢筋夹具的下钳口应夹紧于下钢筋端部的适当位置，一般为1/2焊剂罐高度偏下5mm10mm，以确保焊接处的焊剂有足够的掩埋深度。上钢筋放入夹具钳口后，调准动夹头的起始点，使上下钢筋的焊接部位位于同轴状态，方可夹紧钢筋。注意常规应钢筋纵肋对纵肋，同时要考虑顶层钢筋弯曲的方向也能满足要求。钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。不同直径钢筋焊接时，上下两钢筋轴线应在同一直线上。安放焊剂罐、填装焊剂。施焊闭合电路、引弧：通过操作杆或操纵盒上的开关，先后接通焊机的焊接电流回路和电源的输入回路，在钢筋端面之间引燃电弧，开始焊接。引弧过程力求可靠，引弧后，应控制焊接电压值。电弧过程：引燃电弧后，应控制电压值。借助操纵杆使上下钢筋端面之间保持一定的间距，进行电弧过程的延时，使其达到全部焊接时间的3/4，其间焊剂不断熔化而形成必要深度的渣池。电渣过程：随后逐渐下送钢筋，使上钢筋端部插入渣池，电弧熄灭，进入电渣过程的延时，使其为全部焊接时间的1/4，使钢筋全断面加速熔化。挤压断电：电渣过程结束，迅速送上钢筋，使其断面与下钢筋端面相互接触，趁热排出熔渣和熔化金属。同时切断焊接电源。接头焊毕，应停歇2030s后，才可回收焊剂和卸下焊接夹具。以免接头偏斜或接合不良。质量要求每一批钢筋焊接完毕，应对焊接头外观逐个检查。质量要求是：接头焊包饱满均匀，无裂纹、气孔、夹渣、钢筋表面无明显烧伤、咬肉等缺陷；接头处上下钢筋轴线的偏位不得超过0.1d、同时不大于2mm；接头处弯折不得大于4。对外观检查不合格者，应切除重焊。电渣压力焊接头试验强度检验以300个同类型接头作为一批，切取三个试件作拉力试验，其抗拉强度标准值不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值，并不得断在焊口上，其中有1根不合格，需再取6根试验，如再有1根不合格者，则该批不合格。拉伸实验：在一层中同种规格小于等于300个接头作为一批，现场取三个接头进行拉伸试验。试验合格方可使用在工程中，如不合格则取双倍数量的试样进行复验，复验如达不到要求，此批为不合格品，予以截除重新焊接。4） 闪光对焊连接焊接参数的选择：对焊参数数值(mm)调伸长度1.01.5d闪光留量810mm预热留量47mm顶锻留量46.5mm连续闪光焊参数的选择钢筋级别直 径 （mm）闪光留量（mm）顶锻留量（mm）变压器级次有 电无 电UN1-50UN1-75级101281.5314101.53161023181023201223221223操作工艺工艺过程包括连续和顶锻过程。施焊时，先闭合一次电路，使两钢筋端面轻微接触，此时端面间隙中即喷射出火花般熔化的金属微粒闪光，接着徐徐移动钢筋使两端面仍保持轻微接触。形成连续闪光。当闪光到预定的长度，使钢筋端头加热到将近熔点时，就以一定的压力迅速进行顶锻，再灭电顶锻到一定长度，焊接接头即告完成。对焊注意事项对焊前应清除钢筋端头约150mm范围的铁锈污泥等，防止夹具和钢筋间接触不良而引起“打火”。钢筋端头有弯曲应予调直及切除。当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时，应先制作对焊试件（不小于2个）进行冷弯试验，合格后，方能成批焊接。焊接参数应根据钢种特性、气温高低，电压、焊机性能等情况由操作焊工自行修正。焊接完成，应保持接头红色变为黑色才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲。当焊接后张预应力钢筋时，焊后趁热将焊缝毛刺打掉，利于钢筋穿入孔道。不同直径钢筋对焊，其两截面之比不宜大于1.5倍。焊接场地应有防风防雨措施。质量要求钢筋对焊完毕，应对全部接头进行外观检查，以及机械性能试验抽查。对焊钢筋应具有出厂合格证和试验报告。钢筋对焊完毕，应对全部焊接进行外观检查，其要求是：对焊接头，接头处弯折环大于4；接头具有适当的镦粗和均匀的金属毛刺；钢筋横向没有裂缝和烧伤；接头轴线位移不大于0.1d，且不大于2mm。接头试验按同类型（钢种直径相同）分批，每300个为一批，每批取6个试件，3个作抗拉试件、3个作冷弯试验。三个试件抗拉强度值不得低于该级别钢筋的抗拉强度。冷弯试验（包括正弯和反弯试验）弯曲时接头位置应处于弯曲中心处，冷弯按规定角度进行，接头处或热影响区外侧横向裂缝宽度不应大于0.15mm才算合格。钢筋冷弯试验工作可在万能试验机上进行。主要安全技术措施对焊前清理钢筋与电极表面污泥、铁锈。使电极接触良好，以免出现“打火”现象。对焊完毕不要过早松开夹具，连接头处高温时不要抛掷钢筋接头，不准往高温接头上浇水，较长钢筋对接应安置在台架上。对焊机选择参数，包括功率和二次电压应与对焊钢筋时相匹配，电极冷却水的温度，不得超过40，机身应接地良好。闪光火花飞溅的方向要有良好的防护安全设施。1.1.1.4. 钢筋绑扎1） 钢筋绑扎的准备及基本方法核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单料牌相符；如有错漏，应纠正增补。所有梁.拄钢筋保护层均采用塑料垫块来保证，底板钢筋垫块采用细石砼垫块。定位筋加工尺寸必须准确；定位筋拆除（如：柱定位筋）后要立即清理干净，校正尺寸，偏差较大的严禁使用。钢筋采用铁丝绑扎，所有钢筋交错点均绑扎，且必须牢固，柱角等抗震较高处，同一水平直线上相邻绑扣呈“八”字型，朝向混凝土体内部（局部无法的朝向内部，只有朝向外部，但绑扣露头部分应与水平筋相贴，且同一直线上相邻绑扣露头部分朝向正反交错），露头部分与水平筋成45o，且同一直线上相邻绑扣露头部分朝向正反交错。钢筋摆放位置线的标定：每根钢筋摆放位置线用至少两个粉笔点（直筋在两端、箍筋在对角）来标识，但插筋在插入部分的底和顶用红漆标点标识。根据垫层上平面控制轴线，标出底板钢筋摆放线；在垫层和上层钢筋网片上（用红漆标点标识）放出底板上柱、墙、门洞位置线（控制插筋）；在垫层上标出独立柱插筋位置线。板筋、梁主筋摆放线分别在每层顶板模板四周和梁底模端部标出。柱、梁箍筋摆放线在对角主筋上标出。墙体水平筋摆放线在竖向钢筋上标出。2） 底板钢筋绑扎底板钢筋保护层为净保护层，上筋中短向钢筋在上面，长向钢筋在下面；下筋中短向钢筋在下面，长向钢筋在上面。钢筋网的绑扎：所有钢筋相交点须全部扎牢，且相邻绑扎点的铁丝扣成八字形。底板两层网片间采用焊接钢筋马凳，保证上网片正确就位。底板钢筋有弯钩的，下排均朝上，上排均朝下。多层排列的基础梁受力钢筋相邻两排钢筋之间垫以25短钢筋。箍筋的接头（弯钩叠合处）沿受力方向错开设置，箍筋转角与受力钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。底板钢筋分段绑扎成型。绑扎前弹好底板钢筋的分档标点线和钢筋位置线，并摆放下层钢筋。绑好底层钢筋，摆放钢筋马凳后，即可绑上层钢筋的纵横两个方向的定位钢筋，并在定位钢筋上划线，然后排放纵横钢筋，绑扎方法与下层钢筋同。底板钢筋上、下层钢筋有接头时，按规范要求错开，其位置、数量和搭接长度均应符合设计和施工规范的要求。钢筋搭接处，在中心和两端按规定用铁丝扎牢。地下室长度较大，在中部设置后浇缝带的部位，底板和基础梁主钢筋仍按原设计连续安装而不切断。墙主筋插筋伸入基础长度要符合设计要求，根据划好的墙位置，将预留插筋绑扎牢固，以确保位置准确。必要时可附加钢筋，再用电焊固定。钢筋绑扎后随即垫好砂浆垫块，在浇灌混凝土时，由专人看管钢筋并负责修整。3） 墙钢筋绑扎地下室外墙钢筋为竖筋在外，水平筋在内；其余墙体均为竖筋在内，水平筋在外。墙体水平筋放置在墙体暗柱主筋外，墙体连梁放置在墙筋内。墙的钢筋网绑扎所有钢筋相交点须全部扎牢，且相邻绑扎点的铁丝扣成八字形。钢筋的弯钩朝向混凝土内。地下室墙钢筋在底板浇筑混凝土后绑扎，绑扎前先放线，校正预埋插筋，位移较严重的，进行加固处理。墙模可分段间隔进行，以利钢筋绑扎。一般先立24根竖筋，在其上划上水平筋间距，然后在下部及中部绑两根定位横筋，在其上划竖筋间距，接着绑其余竖筋，再后绑其余横筋。双排钢筋之间绑拉筋或支撑筋，其纵横间距不大于600mm。在钢筋的外侧绑扎塑料垫块，以控制保护层的厚度。墙上有洞口时，在洞口竖筋上划标高线，洞口要按设计要求加绑附加钢筋。洞口上下梁两端锚入墙内长度要符合设计要求。墙转角及各节点的抗震构造钢筋及锚固长度均应按设计要求进行绑扎。墙内埋设的预埋铁件、管道、预留洞口，其位置及标高均应符合设计要求，切断钢筋加绑附加钢筋补强。模板合拢后，对伸出的钢筋进行一次修整，并在搭接处绑一道临时定位横筋，在混凝土浇筑时，派专人随时检查和修整，以保证竖筋位置正确。墙柱混凝土浇筑时，须在墙柱底口设置定位钢筋，定位钢筋须与墙柱钢筋绑扎牢固。防止混凝土浇筑时，插筋移位。墙水平筋第一道起步不超过50mm，暗柱箍筋起步不超过25mm，第一根墙立筋与柱间距不大于50mm，连梁进墙的一道箍筋距边75mm。墙体保护层为净保护。严格控制保护层垫块的强度及精度。墙柱混凝土浇筑时，须在墙柱底口设置定位钢筋，定位钢筋须与墙柱钢筋绑扎牢固。防止混凝土浇筑时，插筋及模板移位。4） 柱钢筋绑扎套柱箍筋：按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。画箍筋间距线：在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。柱箍筋绑扎：按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，采用缠扣绑扎。箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。柱筋保护层厚度应符合规范要求，主筋外皮为25mm，垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一般为1000mm，本工程采用塑料卡卡在外竖筋上，以保证主筋保护层厚度准确。当柱截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。下层柱竖向筋露出楼面部分，用柱箍将其固定。柱截面有变化时，下层柱筋露出部分，在绑扎上层梁前先行收缩调整准确。5） 梁钢筋绑扎下排受力筋在下，分布筋在上；上排钢筋只有在有负弯矩筋的地方才有分布筋。梁钢筋上层弯钩朝下，下层弯钩朝上。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上，次梁筋在中层，主梁筋在下。相同箍筋接头交错布置在两根纵向架立筋上。纵向受力筋为多层时，层间垫以短钢筋保证其间距。挑板的上部负筋及构造筋不能漏放。梁纵向受力钢筋：上筋净距30mm或1.5d（d为钢筋中最大直径），下筋净距25mm或d；下部纵向钢筋配置两层时，钢筋水平方向中距比下面两层中距增大一倍。箍筋：从距墙或梁边5cm开始配置；箍筋间距及肢数见图纸。钢筋绑扎安装时还应满足图纸、相关规范要求。在梁侧底模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计要求，绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度也要符合设计要求。绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为1350，平直部分长度为10d。梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密区均要符合设计要求。在主、次梁受力筋下均应垫垫块（或塑料卡），保证保护层的厚度。受力筋为双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距应符合设计要求。梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于18mm时，采用闪光焊接接头；小于18mm时，可采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10d。接头不宜位于构件最大弯矩处，搭接处应在中心和两端扎牢。接头位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定搭接长度的任一区域内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不大于50%。6） 板钢筋绑扎在模板上划好主筋、分布筋的间距；按划好的间距，绑扎板下层钢筋。板下层钢筋绑扎完毕立即插入预埋件、电线管、预留孔等安装。绑扎板上层筋。下层钢筋保护层厚度控制采用钢筋下垫混凝土垫块，1500mm梅花形布置。双层板筋间采用1000mm钢筋支撑梅花形布置，控制上下两层钢筋间距。7） 楼梯钢筋绑扎在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋。板筋要锚固到梁内。底板筋绑完，待踏步模板吊模支好后，再绑扎踏步钢筋。8） 钢筋绑扎的验收程序施工班组绑扎工序完成，经班组自检和工长检查合格，提请项目部质检员验收，质检员验收完毕以后再书面通知监理和建设单位验收，验收时钢筋工长、班长应跟踪检查，细心听取意见及时整改。9） 钢筋绑扎的施工配合钢筋绑扎的配合主要指与木工及架子工的配合，一方面钢筋绑扎时应为木工支模提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架，以使木工支设模板时，能确保几何尺寸及位置达到设计要求；另一方面，模板的支设也应考虑钢筋绑扎的方便，梁板钢筋绑扎时凡梁高大于700mm，应留出一面侧模不得支设，以供钢筋工绑扎梁钢筋，待钢筋绑扎以及垫块放置均已完成后方可封梁侧模。必须重视安装预留预埋的适时穿插，及时按设计要求绑扎附加钢筋，确保预埋准确，固定牢靠。更应作好成品保护工作，以免被后续工序破坏，混凝土施工时，应派钢筋工看护钢筋，保证钢筋保护层厚度符合规范要求，柱子插筋位置正确。10） 钢筋绑扎的注意事项墙、柱主筋插筋与底板上、下铁件需仔细绑扎固定牢固，必要时可附加辅助筋电焊固定；混凝土浇筑前，加强检查，浇筑过程中由专人负责修整。底板和墙钢筋绑扎，要注意使绑扎接头与对焊接头错开。经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时，对焊处要错开一个搭接长度。因此，下料加工时，凡距钢筋端头搭接长度500mm以内不应有对焊接头。再绑扎时应对每个接头进行尺量，检查搭接长度是否符合设计和施工规范的要求。同时接头应避开受力钢筋的最大弯矩处。墙、柱钢筋绑扎要保持钢筋垂直，绑竖向受力筋时，要吊正后再绑扣，搭接部位应有3个绑扣，再应避免绑成同一方向的顺扣。底板、墙、柱钢筋每隔1m左右应绑带铅丝的水泥砂浆垫块（或塑料卡），混凝土浇灌中设专人看管并整修钢筋，以保证保护层厚度和钢筋位置的正确，防止露筋、钢筋错位等情况的发生。1.1.1.5. 施工质量要求钢筋工程允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法国家标准（GB50204-2002）内控标准绑扎钢筋网长、宽1010钢尺检查网眼尺寸2020钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长1010钢尺检查宽、高55钢尺检查受力钢筋间距1010钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距55保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁53钢尺检查板、墙、壳33钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距2020钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置2020钢尺检查预埋件中心线位置55钢尺检查水平高差+3，0+3，0钢尺和塞尺检查 1.结构施工阶段质量控制点及措施项目质量控制点质量控制措施钢筋工程钢筋原材强度控制严把进货关，各种证件齐全焊接和机械连接弯折角度、外观质量严格按规范要求，认真验收钢筋搭接长度，锚固长度，接头错开率及错开间距。箍筋 135 弯钩，平直长度 10d箍筋保护层厚度制作定位筋、梯子筋和在模板上口增加保护层厚度的钢板控制钢筋保护层和钢筋间距梁、柱箍筋加密区范围、起步筋位置墙、柱、梁、板楼梯钢筋定位模板工程模板加工拼缝控制严格按规范要求，认真检查模板轴线位移、垂直度、平整度模板堆放、脱模剂涂剂、模板拼缝门框模板定位、边角密封条拆模强度控制混凝土工程混凝土分层厚度及自由下落高度控制严格按规范要求，认真检查后浇带、施工缝处理预拌混凝土外加剂选用及碱含量计算混凝土泵管的固定混凝土振捣与冷缝控制砌筑工程砂浆品种、强度控制按设计和施工规范检查外墙转角处留马牙槎先进后退拉结筋数量、长度及放置按设计和施工规范检查构造柱位置、施工顺序先砌后浇顶砖斜砌顶砖间隔时间至少七天外墙注意美观技术资料隐预检记录分类及填写按竣工验收的要求进行质量评定中主控项目填写复试报告填写齐全、不得缺项按创优要求完成资料的收集整理 2.电气安装工程质量控制点及措施分项工程质量控制点质量控制措施结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编孔洞留洞图和留洞检查表线槽安装 位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确、上下层有序 绘制综合图解决母线安装 支架间距正确，母线垂直，接头处封闭根据电气竖井图进行协调管路暗敷接线盒、过线盒正确，管路弯扁度 消除质量通病管路明敷支架间距，与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒正确，管路横平竖直，管路弯扁度 消除质量通病穿线配线导线损伤、护套穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、不易交叉、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调 电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装 安装方法、位置标高正确 制定专项施工方案3.管道安装工程质量控制点及措施分项工程质量控制点质量控制措施孔洞预留位置、标高正确 绘制管道留洞图，洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确、顶点高度正确套管类型根据使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理 除锈、防腐处理彻底 认真检查、按设计要求防腐二遍填堵孔洞根据工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度符合设计要求套管调整后固定牢固与土建协调地面做法水压实验 分层分区打压编制单项方案闭水实验 分层分区严格验收，直至不漏水为止管道冲洗 排放出合格水源认真检查五 细部靓点实施 1.细部靓点策划实施的主要原则1）、事先策划，避免思毁于随，返工浪费的局面。工程必须在施工之前就作好策划，对每一分部分项工程采取什么施工工艺，施工方法，用什么人去组织，用什么班组的工人去完成要考虑好。2） 、注意施工工艺标准的制定。为了保证最终的装饰质量，在进行施工策划时，要确定哪些与面层有关的分项工程的质量只要达到合格的标准就可以了，哪些与面层有关的分项工程必须达到优良，甚至更高的要求。如PVC地面的基层，如果有一点不平，就可能影响面层的质量。 3） 、严格控制原材料、半成品质量。作装饰面层的原材料、半成品的质量一定要优良。（1）原材料、半成品进场一定要按规范规定的质量要术进行认真地检验，不合格的原材料、半成品或规定优良的原材料、半成品达不到优良标准的不准进入施工现场； （2）原材料、半成品必须有出厂合格证明（原件）；进口材料必须有商检证明。合格证、商检证明的时间、批量、批号必须能与进场的原材料、半成品一一对应； （3）规范规定进场后必须进行复检的原材料、半成品必须进行复检； 2.细部靓点实施应注意的主要问题1）不允许存在因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土未有因沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造合理。2）主体结构不允许存在有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。3）外墙装饰色彩纯正，拼缝平直，平整度好。石材无花脸、泛碱、渗潮迹象；内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度、墙面与顶棚的平直度顺直，顶棚无裂缝、翘曲，洞口方正挺拔。4）木饰面工程的制作与安装细腻，涂料色泽均匀，无裂缝、空鼓，压花均匀，墙面的净洁度及缝子的均匀度上乘、精致。5）门窗安装水平与垂直度及内外深度、牢固程度满足规范要求；打胶质量满足防水与美观要求，无污染情况；门窗安装缝隙严密，小五金安装细腻，油漆目测与手感的质量上乘。6）防水工程(屋面、浴厕与墙体)不允许存在渗漏情况或迹象。屋面防水无积水和防水层起鼓等现象，屋面保温层、找平层、防水层(卷材、涂膜、细石混凝土)、密封材料嵌缝及细部构造的作法符合设计要求。7）室外装饰工程： (1)石材饰面：应注意由于石材背面及四周没有作防水涂层处理，板缝注胶不够饱满、密实，易造成返潮泛碱，污染墙面；应注意有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装浸污染，形成墙面色泽不均。 同样，当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 (2)墙面饰面砖（文化石）：缝隙均匀，勾缝清晰整洁。整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。8）室内装饰工程： (1)石材装饰：墙面上图案划分美观、石材不可泛色；地面必须平整，局部不要有色差。杜绝有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花脸现象。(2)石膏或木夹板平顶不能出现细小裂缝，应注意矿棉板平顶防潮，防止吸水后变形；花式吊顶边线应圆顺；窝档、线角顺直；轻钢龙骨吊顶应牢固，不能因时间原因造成不同程度的下坠。 (3)一般粉刷墙面，阴阳角顺直，涂料粉刷不起皮，门窗洞口挺直方正，消防楼梯抹灰细腻，细木、油漆手感光滑，不锈钢扶手接口平顺，注意成品保护，防止交叉污染。 3.细部靓点实施举例1）屋面防水：2）漏水口3）吊顶装饰4）卫生间细部5）踢脚线六 质量风险识别与质量预控措施序号质量风险名称部位预控措施备注1下沉地基将回填土分层碾压，做到压实密度系数不小于0.94；局部强夯或水泥搅拌桩处理；首层地面板增加配筋。2开裂楼板振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护；保障混凝土浇筑连续性。3渗漏卫生间沉箱吊模，确保与主体一次性浇筑，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑，禁止铁丝对拉，木条支撑。4渗漏门、窗、屋面楼面、预留管洞口采用防水砂浆将门窗缝隙填塞密实；穿屋面需预埋钢防水套环；加强预留管洞口的封堵。5防水卷材铺贴空鼓、脱落屋面将屋面、女儿墙、构筑物上翻的防水层基层清理干净；根据不同防水材料，采用对应的施工工艺进行施工，特别注意接头位置、管根位置，阴阳角位置的处理。6观感差外墙立面外立面线条需通线顺直；外墙修补涂料颜色须一致。五、 施工组织设计和专项方案编制计划序号方案名称编制完成日期审批完成日期备注1施工组织设计2015-6-152015-6-172塔吊基础施工方案2015-6-152015-6-173基础施工方案2015-6-152015-6-184临水、临电施工方案2015-6-152015-6-165主体施工方案2015-6-152015-6-186安全文明施工方案2015-6-152015-6-187高支模施工方案2015-6-172015-6-208屋面工程专项方案2015-6-182015-6-229建筑节能专项方案2015-6-202015-6-2310室外小市政施工方案2015-6-152015-6-16六、 图纸优化方案计划序号目的部位图纸名称/图号备注1缩短工期及便于采购外墙饰条统一改为ERP一期所有建施图土建2缩短工期及节约成本取消低层建筑天沟一期别墅、综合楼、商业的建施图和结施图机电3缩短工期贴墙柱且小于300内的门垛与墙柱一次浇筑一期所有结施图土建七、 工法样板计划序号名称部位执行标准备注1混凝土工程货量区一号楼一层混凝土结构工程施工质量验收规范2砌体工程货量区一号楼三层砌体工程施工质量验收规范及两防要求3抹灰工程货量区一号楼三层建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求4门窗工程货量区一号楼三层铝合金门窗工程施工及验收规范及两防要求5装修工程货量区一号楼三层建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求6给排水工程货量区一号楼三层建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范7电气工程货量区一号楼三层建筑电气工程施工质量验收规范8通风空调工程货量区一号楼三层建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范八、 关键工序验收计划序号工序名称质量控制要点执行标准备注1基础工程基础底标高、长度、宽度；基底沉渣；基桩钢筋笼纵筋外露长度；桩顶标高；基础位置。建筑地基基础工程施工质量验收规范2模板、钢筋、混凝土材料进场前报验；钢筋连接方式、搭接长度、锚固长度、数量及直径；模板的平整度、垂直度、拼缝；混凝土等级、成型观感质量。混凝土结构工程施工质量验收规范3砌筑工程砂浆饱满度；顶砖砌筑的间隔时间；垂直度。砌体工程施工质量验收规范及两防要求4抹灰工程垂直度、平整度；浇水养护；挂防裂网；禁止添加“砂浆王”。建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求5门窗塞缝塞缝饱满；保护膜及时拆除；木块、砖石等垫块按要求去除。铝合金门窗工程施工及验收规范及两防要求6地下室及屋面防水卷材品牌、质量、检测报告；基底处理；卷材搭接；铺贴无空鼓。地下防水工程质量验收规范7外墙保温基础处理；保温层的厚度；保温板的粘贴和固定。建筑节能工程施工质量验收规范8蓄水试验蓄水时间、深度；无渗漏无渗漏合格为止9给水管道试验水压值、无爆管。满足压力、通畅、无渗漏10专项施工尺寸门洞尺寸；房间开间、进深；平整度。严格按图纸尺寸验收11装修墙地砖铺贴平整，回缝、缝隙均匀，无空鼓；阴阳角顺直；油漆无色差；踢脚线、石膏线顺直；建筑装饰装修工程质量验收规范及两防要求12干挂石材钢龙骨；石材安装表面平整、洁净；分割缝整齐、打胶饱满美观。 九、 质量检查和会议制度 1施工前进行图纸会审工程部经理于开工前组织各参建单位进行图纸会审，使各单位了解设计意图,明确质量要求,将图纸上存在的问题和错误,专业之间的矛盾等,尽最大可能解决在工程开工之前，避免后期返工等造成成本增加及拖延进度。 2.质量技术交底施工单位进场后，即对其进行技术要求交底，除符合国家及地方相关规范标准外，还应达到碧桂园集团质量要求，尤其是集团要求的两防、重点检查项目。 3.定期和不定期质量检查由项目经理会同工程部，按照分区的形式，每两周组织该区全体施工管理人员、质量员、安全员对本工程施工质量进行检查，及时指出存在的质量、安全隐患，并对检查发现的问题下发责任施工单位，要求其编制整改方案及整改时间，并安排专人跟进和督促整改。工程部经理及主管工程师应每天均对现场质量进行掌控，严把质量关。 4.检查内容结合国家、地方标准及碧桂园集团内部质量控制标准，重点对“结构、安全”、“防渗漏、防开裂”、“装修工程”、“家居部件安装”、“石材工程”、“市政园林”、“实测实量”进行检查，并引导施工单位执行碧桂园工程质量检查评分表中要求。 5.召开质量、安全、施工进度会议项目部每周召开质量安全进度会议，指出现场施工质量、安全存在的问题，落实责任人及整改期限，同时检查落实上一次会议提出的整改情况。对周进度计划与总进度计划作对比，找出进度滞后的原因，并制定措施。十、 质量考核奖罚制度 1.月度考核区域月度质量考核奖罚办法 （1）、区域内标段10个 ：月度质量评分排名前二名，且得分不低于84分的施工单位（按标段），分别奖励2万、1 万；月度质量评分排名后二名，且得分小于80分的施工单位（按标段），分别处罚2万、1 万。 （2）、区域内标段10个 ：月度质量评分排名前三名，且得分不低于84分的施工单位（按标段），分别奖励3 万、2 万、1万；月度质量评分排名后三名，且得分小于80分的施工单位（按标段），分别处罚3 万、2 万、1万。 2工程质量处罚评判标准及处罚细则每两周由项目总带队检查的质量评判按下表执行。分项编号条款内容判定标准问题条数统计结构、安全*1主体结构或施工环境存在重大安全隐患1*2对严重质量问题未整改或整改造假的13地基、边坡、支护未按要求处理的54墙、梁、柱、板钢筋漏扎的55高层建筑外脚手架落后于主体或者是临边防护不到位现象的、脚手架平桥严重缺失的56模板支撑系统明显达不到强度、刚度及稳定性的、高支模没专家论证方案的57钢筋锚固长度不足、连接接头不符合要求或者钢筋偏位的58结构尺寸偏差、变形、偏位的59砼存在严重孔洞、柱头砂化现象严重的110模板支撑系统使用木支撑的5两防*11外墙、檐口、沉箱管井翻边施工不符合要求（翻边